Quy trình thủ tục xin cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư chính thức

Nhiều người dân đã mua nhà và muốn tự đi làm sổ đỏ chung cư nhưng không nắm rõ quy trình cũng như quy định về hồ sơ khi làm sổ đỏ chung cư. Chi phí làm sổ đỏ chung cư liệu có đắt không? Giấy tờ, hồ sơ khi đi làm sổ đỏ cần chuẩn bị những gì? Đó là những điều mà nhiều người dân đang băn khoăn muốn biết.

I. Điều kiện xin đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư

+ Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung với nhà đầu tư (thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tư);

+ Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư

+ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư..

II. Hồ sơ xin đề nghị cấp giấy chứng nhận quền sở hữu căn hộ chung cư

( Hồ sơ này chỉ mang tính chất tham khảo tùy từng trường hợp cụ thể của quý khách hàng tôi sẽ hướng dẫn đầy đủ và cụ thể hơn)

1. Hồ sơ làm sổ đỏ chung cư gồm có

– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan thuế);

– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan địa chính);

– 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấy giấy (bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán);

– 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền).

2. Toàn bộ hồ sơ xin đề nghị làm sổ đỏ chung cư nộp tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà (cấp Huyện) nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước.

3. Nộp bổ sung để hoàn tất thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư gồm có:

– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Thông báo nộp Lệ phí trước bạ và Biên lại nộp Lệ phí trước bạ;

– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Thông báo nộp thuế thu nhận cá nhân và Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân.

4. Thời hạn là 50 ngày sau khi VP đăng ký đất và nhà nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Hiện nay, thời gian cấp sổ đỏ tại hệ thống Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Ngoài ra, thời gian thực hiện các thủ tục khác tại Văn phòng ĐKĐĐ đều giảm tối đa. Có thủ tục chỉ thực hiện trong vòng 3 – 5 ngày.

Theo quy định của pháp luật, điều kiện xin đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư như sau:

• Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ với nhà đầu tư;
• Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư;
• Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư

Xem thêm:

Phân biệt sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng

BÌNH LUẬN

Bình luận