HOTLINE: 0968 73 8868

KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Chuyên phân phối các dự án bất động sản trên cả nước

0968 73 8868
Email: tuannq2210@gmail.com

Company LTD
Hà Nội

Open in Google Maps
  • TRANG CHỦ
  • CHUNG CƯ
    • LIGHTHOUSE HẢI DƯƠNG
    • FELIZ HOMES HOÀNG MAI
    • AN LẠC GREEN SYMPHONY
    • CHUNG CƯ RUBY CITY CT3
    • ECOCITY VIỆT HƯNG
    • CHUNG CƯ 987 TAM TRINH
    • CHUNG CƯ ECOPARK – SKY OASIS
    • ECOPARK HẢI DƯƠNG
    • PREMIER BERRIVER LONG BIÊN
    • LE GRAND JARDIN SÀI ĐỒNG
    • VINHOMES SYMPHONY
    • TSG LOTUS SÀI ĐỒNG
    • NEW HORIZON CITY
    • CHUNG CƯ AMBER RIVERSIDE
    • HẠ LONG BAY VIEW
    • VINHOMES SYMPHONY LONG BIÊN
  • BIỆT THỰ
    • ECORIVERS HẢI DƯƠNG
    • HÀ ĐÔ CHARM VILLAS
    • AN LẠC GREEN SYMPHONY
    • LIỀN KỀ GREEN PARK
    • NHÀ PHỐ 124 VĨNH TUY
    • SHOPHOUSE ECOPARK HẢI DƯƠNG
    • LIỀN KỀ ECOPARK HẢI DƯƠNG
  • ĐẤT NỀN
    • RÙA VÀNG CITY – THỊ TRẤN VÔI
    • ĐỒNG VĂN GREEN PARK
    • TÀI TÂM RIVERSIDE
  • TIN TỨC
    • KIẾN THỨC BĐS
    • CHIA SẺ KINH NGHIỆM
  • PHONG THỦY
  • LIÊN HỆ
0968 73 8868
  • Home
  • TIN TỨC
  • Tin tức
  • KIẾN THỨC BĐS
  • Ký quỹ ngân hàng để giữ chỗ mua bất động sản
02/06/2023

Ký quỹ ngân hàng để giữ chỗ mua bất động sản

Ký quỹ ngân hàng để giữ chỗ mua bất động sản

by admin / Thứ Sáu, 28 Tháng Bảy 2017 / Published in KIẾN THỨC BĐS

Ký quỹ ngân hàng để giữ chỗ mua bất động sản

Nhiều chủ đầu tư bắt đầu áp dụng ký quỹ ngân hàng để người mua nhà có thể đặt chỗ mua căn hộ ưng ý. 

Ký quỹ bất động sản là hình thức chủ đầu tư dự án áp dụng bán hàng khi chưa đủ các loại giấy tờ cho phép dự án bán hàng trực tiếp như thông thường. Khách hàng muốn mua sản phẩm có thể ký quỹ đặt cọc tại ngân hàng thông qua hợp đồng. 

Bản hợp đồng này có sự tham gia của ba bên gồm chủ đầu tư, ngân hàng và khách ký quỹ. Theo đó, khách hàng sẽ nộp một khoản tiền nhất định vào tài khoản chung được phong toả bởi ngân hàng, chủ đầu tư không được tự động rút tiền khi chưa đến mốc thời gian quy định trong hợp đồng.

Đến mốc thời gian đã thống nhất, số tiền này sẽ chuyển thành đợt nộp tiền đầu tiên khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán hoặc sẽ hoàn trả lại tiền đã ký quỹ cho người mua. Một trong hai bên khách hàng và chủ đầu tư từ chối không tham gia sẽ có điều khoản thưởng phạt rõ ràng.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hợp đồng thoả thuận ký quỹ bất động sản là một hình thức không trái luật, thể hiện nguyện vọng quan tâm, tiếp cận đến dự án muốn mua trong thời gian sớm nhất.

Việc thoả thuận giữa các bên theo hợp đồng thoả thuận ký quỹ ba bên là theo Luật Dân sự, tôn trọng quyền tự do dân sự của hai bên. Tức là ký quỹ có tính chất như giữ chỗ, thể hiện sự quan tâm của mình đến dự án. “Tôi chưa thực hiện hành động mua bán thì không thuộc phạm vi của Luật Kinh doanh bất động sản“, ông Nguyễn Trần Nam khẳng định.

Chia sẻ về vấn đề này, tiến sĩ Cấn Văn Lực – chuyên gia ngân hàng, Phó tổng giám đốc Ngân hàng BIDV cũng cho rằng, thông lệ quốc tế là khách muốn mua gì thì phải đặt cọc để có quyền ưu tiên mua sản phẩm khách muốn. Hợp đồng ký quỹ cũng là một hình thức đặt cọc thì không sai về luật. Về phía ngân hàng, khi tham gia hợp đồng này các đơn vị cũng tuân thủ các quy định về pháp luật.

Theo ông Lực, trong điều kiện thực tế Việt Nam hiện nay, đây là một trong những giải pháp an toàn cho khách hàng muốn mua nhà sớm để chọn được sản phẩm ưng ý với nhiều ưu đãi và mức giá hợp lý.

Tại Mỹ, không có việc bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai vì chủ đầu tư không được phép kêu gọi khách hàng góp vốn mà chỉ được phép vay ngân hàng để xây dựng. Sau khi hoàn thành, khách hàng mới bắt đầu mua các căn hộ. Nếu khách hàng vẫn mong muốn mua nhà từ khi chưa hình thành, chủ đầu tư phải đưa số tiền đó vào một tài khoản đóng tại một ngân hàng và chỉ đến khi dự án hoàn thành, chủ đầu tư mới được sử dụng số tiền đó.

Làm sao để bán được căn hộ

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch – Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, Thường trực ban chấp hành Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho biết, việc ngân hàng đồng ý cho người mua ký quỹ cộng với sự thực thi nghiêm túc của chủ đầu tư cũng góp phần bảo vệ khách mua nhà.

Ông cũng nhấn mạnh, bất động sản là tài sản có giá trị lớn, khách hàng thường cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua. Việc các chủ đầu tư đưa ra chính sách ký quỹ tại ngân hàng là việc làm có lợi cho khách hàng, giúp họ mua sản phẩm bất động sản với giá hợp lý và vị trí mong muốn.

Huệ Chi

 

Xem thêm:

Việt Nam không hoãn cấp “sổ đỏ” cho người nước ngoài

 

BÌNH LUẬN

Bình luận

  • Tweet
Tagged under: ký quỹ bất động sản, Ký quỹ ngân hàng để giữ chỗ mua bất động sản

About admin

What you can read next

condotel
Condotel và biệt thự biển có được cấp sỏ đỏ lâu dài?
Luật mua bán nhà chung cư
Luật mua bán nhà chung cư mới nhất hiện nay
đầu tư Shophouse
05 kinh nghiệm lựa chọn vị trí đầu tư Shophouse kinh doanh tốt nhất

1 Comment to “ Ký quỹ ngân hàng để giữ chỗ mua bất động sản”

  1. Lưu ý khi chọn vị trí mua nhà - DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN says :Trả lời
    28/07/2017 at 12:46 Chiều

    […] Ký quỹ ngân hàng để giữ chỗ mua bất động sản […]

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tìm Kiếm

Bài viết gần đây

  • Hà Đô Charm Villas

    8 lý do nên chọn dự án Hado Charm Villas

    Vào tháng 1/2021 tới đây, siêu phẩm liền kề dự ...
  • Chung cư Ecopark Hải Dương

    Làn sóng BĐS công nghiệp mạnh nhất trong vòng 25 năm đang đánh thức thị trường nhà ở Hải Dương “bừng tỉnh”

    Sau một thời gian dài phát triển cầm chừng và c...
  • Hado Charm Villas

    Một ngày trải nghiệm sống nghỉ dưỡng tại Hado Charm Villas

    Định vị trở thành khu compound biệt lập, đẳng c...
  • Ecopark Hải Dương

    Ecopark Hải Dương triển khai tháp đôi cao nhất Hải Dương

    Tháp đôi Lighthouse được lấy cảm hứng thiết kế ...
  • An Lạc Green Symphony

    CÓ MỘT HÀ NỘI PHÍA TÂY ĐANG PHÁT TRIỂN VÔ CÙNG SÔI ĐỘNG

    Đây là khu vực có hạ tầng giao thông hiện đại n...

DỰ ÁN NỔI BẬT

  • @HOME 987 TAM TRINH
  • AN LẠC GREEN SYMPHONY
  • CHUNG CƯ AMBER RIVERSIDE
  • CHUNG CƯ ECOPARK – SKY OASIS
  • CHUNG CƯ TSG LOTUS SÀI ĐỒNG
  • Condotel Golden Peak Trần Phú
  • ĐẤT NỀN
  • ĐỒNG VĂN GREEN PARK
  • ECOCITY VIỆT HƯNG
  • ECORIVERS – ECOPARK HẢI DƯƠNG
  • FELIZ HOMES HOÀNG MAI
  • HÀ ĐÔ CHARM VILLAS
  • HẠ LONG BAY VIEW
  • Homepages – ARIES
  • Homepages – ATLAS
  • Homepages – Homepage 2 (Classic)
  • Homepages – Homepage 3 (Classic)
  • Homepages – Homepage 4 (Classic)
  • Homepages – Homepage 5 (Classic)
  • Homepages – Homepage 6 (Classic)
  • Homepages – Homepage Boxed
  • Homepages – KRONOS
  • Homepages – KUMA
  • Homepages – ORION
  • Homepages – VEGA
  • LE GRAND JARDIN SÀI ĐỒNG
  • LIỀN KỀ GREEN PARK
  • NEW HORIZON CITY
  • NHÀ PHỐ 124 VĨNH TUY
  • PREMIER BERRIVER LONG BIÊN
  • RÙA VÀNG CITY – THỊ TRẤN VÔI
  • Shop – Landing Page (Alternative)
  • Shop – Landing page (Default)
  • TÀI TÂM RIVERSIDE
  • TRANG CHỦ
  • VINHOMES SYMPHONY
  • VINHOMES SYMPHONY LONG BIÊN
  • CHUNG CƯ RUBY CITY CT3
  • VỀ CHÚNG TÔI
  • BIỆT THỰ
  • VINPEARL
  • CONDOTEL
  • CHUNG CƯ
  • TIN TỨC
  • LIÊN HỆ
  • PHONG THỦY

GET A FREE QUOTE

Please fill this for and we'll get back to you as soon as possible!

Phụ trách Kinh doanh: 0968 73 8868

Email: tuannq2210@gmail.com

—————————–

Phân phối các dự án BĐS trên cả nước

—————————–

Nhận: Mua bán, ký gửi và cho thuê các loại bất động sản

ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU DỰ ÁN






    • GET SOCIAL
    KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

    © 2017 All rights reserved. Bản quyền thuộc DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN.

    TOP
    error: Đã copy vào clipboard !!
    Contact Me on Zalo