08 Kinh nghiệm đầu tư Biệt thự nghỉ dưỡng
08 Kinh nghiệm đầu tư Biệt thự nghỉ dưỡng mà nhà đầu tư bắt buộc phải biết
Năm 2016 Việt Nam thu hút đến con số kỷ lục là 10 triệu lượt khách quốc tế và khoảng 62 triệu lượt khách trong nước đóng góp 6.8% GDP và lan toả 14% GDP. Mục tiêu 2020 Việt Nam sẽ thu hút 20 triệu khách quốc tế, 82 triệu khách nội địa tổng doanh thu 35 tỷ đô la từ ngành du lịch.
Với sự đầu tư mạnh mẽ của các tập đoàn lớn nhất Việt Nam như Vingroup, Sungroup, Bimgroup, FLC Group, CEO Group… Đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Hạ Long.. đang là kênh đầu tư tốt nhất 2017. Song đằng sau những con số lợi nhuận % mơ ước là nhiều rủi ro tiềm ẩn.
Xem thêm:
Chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê giá rẻ được hoãn nộp tiền sử dụng đất
♣ Vậy làm sao biết mình có phù hợp để đầu tư vào biệt thự biển nghỉ dưỡng hay không?
♣ Làm sao để có được những phân tích chính xác khách quan và đa chiều giữa ma trận thông tin dự án tràn ngập internet?
♣ Nếu đầu tư thì nên đầu tư vào địa phương nào, vào chủ đầu tư nào, dự án nào tốt và tiềm năng, có nên vay ngân hàng hay không…?
♣ Có nên đầu tư biệt thự biển qua các đơn vị phân phối hay không?
♣ Đâu là những rủi ro có thể gặp phải khi làm việc với các chuyên viên môi giới chộp giật thiếu chuyên nghiệp…?
Với hơn 4 năm kinh nghiệm tư vấn đầu tư BĐS khắp Việt Nam, 08 chia sẻ của tôi dưới đây sẽ giúp quý khách hàng an tâm khi đầu tư biệt thự biển:
Kinh nghiệm 01: Những ai nên đầu tư vào biệt thự biển nghỉ dưỡng hiện nay?
[ĐÁP]: Cơ hội nào cũng luôn đi kèm rủi ro và trong bất kỳ 1 loại hình đầu tư nào cũng vậy. Đầu tư vào BĐS cũng không phải là ngoại lệ, đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao cần có lượng vốn lớn và có tâm thế đầu tư khác biệt với toàn bộ các phân khúc còn lại của thị trường BĐS như nhà phố, chung cư, đất nền, condotel…
Đặc thù BĐS nghỉ dưỡng cao cấp rất kén nhà đầu tư, không phải ai có đủ số vốn ban đầu tối thiểu cũng nên đầu tư vào. Đừng vội tin những lời nói đường mật như: “chỉ từ 7 tỷ đã có thể đầu tư villas trị giá 20 tỷ với lợi nhuận cho thuê lên tới 1.8 tỷ/năm trong 10 năm…” của các bạn seller bán hàng.
Đây là danh sách những ai nên tìm hiểu và đầu tư biệt thự biển theo thứ tự ưu tiên:
0. Những Việt Kiều đang sinh sống và làm việc tại nước ngoài muốn đầu tư tiền về quê hương với khoản lợi nhuận đều hàng năm mà không lo lạng phát gây mất giá đồng tiền.
1. Các cô chú có tuổi và đã về hưu có 1 khoản tiết kiệm từ 6 tỷ trở lên. Mong muốn tìm 1 kênh đầu tư an toàn, ổn định, nhàn hạ và sinh lời cao hơn gửi tiết kiệm.
2. Các anh/chị mong muốn tìm thêm 1 kênh đầu tư ngoài sổ tiết kiệm, chứng khoán, vàng, đô la, nhà đất thổ cư… để đa dạng hoá kênh đầu tư của mình. “Không nên bỏ tất cả trứng trong cùng 1 giỏ”.
3. Các anh/chị đang muốn đầu tư nhà mặt phố ở thành phố để tự cho thuê lấy dòng tiền hằng tháng >> Biệt thự biển nghỉ dưỡng là lựa chọn tốt hơn vì an nhàn hơn, tỉ suất lợi nhuận cao hơn 10% so với khoảng 5% (tỉ suất lợi nhuận mua nhà phố cho thuê), ổn định và có thời gian thư thái 15 đêm đi nghỉ dưỡng trên khắp hệ thống Vinpearl hằng năm.
4. Các anh/chị mong muốn bảo toàn giá trị đồng tiền của mình khỏi lạm phát hằng năm mà khoản đầu tư vẫn sinh lời đều đặn hằng năm 1 cách tự động và ổn định.
5. Các anh/chị muốn dành 1 khoản đầu tư lâu dài cho con cái khi trưởng thành có tiền ăn học hàng tháng hoặc lập nghiệp ban đầu tốt hơn các gói bảo hiểm an sinh hay nhân thọ.
6. Các anh/chị mong muốn “độc lập hoàn toàn về tài chính” có thể nhiều anh/chị đã có thu nhập cao/tháng để tự do về tài chính. Nhưng nếu anh/chị muốn độc lập tự do hoàn toàn không còn phải bận tâm đến nó nữa. Dành thời gian đi nghỉ dưỡng khắp hệ thống hằng năm miễn phí thư giãn và tiền lợi nhuận chảy về TK Bank đều đặn và tự động hoàn toàn. >> Biệt thự biển nghỉ dưỡng là lựa chọn phù hợp nhất.
Kinh nghiệm 02: Nếu đầu tư thì nên đầu tư vào thời điểm nào, trước trong hay sau khi CĐT mở bán chính thức 1 dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng?
[ĐÁP]: Với kinh nghiệm của tôi ở các dự án BĐS nghỉ dưỡng, có 1 nguyên tắc là các đợt mở bán đầu tiên, đợt mở bán đầu tiên sẽ có giá thấp nhất, giá đợt sau sẽ thường tăng hơn các lần trước. Vì thế lời khuyên của tôi dành cho quý khách hàng là nên tìm hiểu sớm và quyết định mua ở các đợt mở bán đầu tiên để có nhiều lựa chọn về sản phẩm đầu tư.
Chú ý, quý khách hàng không nên đổ xô theo đám đông hay các bạn nhân viên tư vấn để chen nhau mua bằng được 1 căn villas nào đó. Mỗi lô biệt thự nghỉ dưỡng đều sẽ có điểm mạnh, điểm yếu và giá khác nhau. Quan trọng yếu tố nào là phù hợp với nhu cầu đầu tư và cân nhắc về tài chính, dòng tiền của quý khách nhất mới là vấn đề then chốt khi đầu tư biệt thự biển.
Kinh nghiệm 03: Tìm được 1 người chuyên viên tư vấn tốt để làm việc?
Làm sao để có thể lựa chọn được 1 người chuyên viên tư vấn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng có tâm và đủ tầm, cũng như kinh nghiệm chuyên sâu trong hàng trăm, thậm chí hàng ngàn người chuyên viên bán hàng tại các dự án biệt thự biển? Làm sao để có được những thông tin chính xác nhất về dự án chính thống từ CĐT giữa ma trận thông tin tràn lan?
Cần tìm một người tư vấn có chuyên môn cao và am hiểu thị trường
[ĐÁP]:
Thứ nhất: Kênh thông tin đầu tiên quý khách nên tận dụng đó là mối quan hệ từ bạn bè, người thân hay đồng nghiệp đã mua các sản phẩm BĐS đầu tư nghỉ dưỡng là condotel và biệt thự biển của CĐT đó để nhờ họ giới thiệu cho 1 người môi giới có tâm và chuyên nghiệp.
Thứ 2: Quý khách có thể lên mạng và tìm hiểu thông tin qua các website bán hàng, giới thiệu các dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng đó. Quý khách nên tìm hiểu ít nhất từ 5 đến 10 website, sau đó lọc ra 3 đến 4 trang chuyên nghiệp nhất, website này phải thuộc 1 trong các đại lý phân phối chính thức của CĐ ở trên để để gọi điện cũng như email trao đổi thông tin.
Ở bước này, quý khách có thể đánh giá được sự chuyên nghiệp của môi giới trong cuộc tư vấn qua điện thoại, kiến thức và kinh nghiệm tư vấn dự án biệt thự nghỉ dưỡng, cũng như tình hình thị trường chung cả nước và lựa chọn để hẹn gặp từ 2 đến 3 chuyên viên tư vấn xuất sắc nhất.
Sự chuyên nghiệp của môi giới thể hiện ở thông tin trên website đầy đủ, rõ ràng, email có thưa gửi – cảm ơn, hay qua cách SMS… Quý khách nên tìm hiểu thêm qua trang web cá nhân hoặc facebook của họ để biết được cái tâm và kinh nghiệm của họ qua profile. Điều này rất quan trọng cho việc giao dịch mua bán sau này.
Thứ 3: Quý khách nên hẹn gặp 2 chuyên viên tư vấn bất động sản tốt nhất có thể tin tưởng. Chất lượng tư vấn thể hiện qua kinh nghiệm tư vấn đầu tư, sự khách quan trong việc phân tích nhu cầu và lợi ích khách hàng. Một chuyên viên tư vấn có tâm và có tầm trong nghề BĐS sẽ luôn phân tích rõ những ưu nhược điểm của dự án, và luôn đứng trên góc độ khách hàng để tư vấn phương án tốt nhất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Các thủ tục ngân hàng, phương án vay nào tốt nhất là điều 1 chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp sẽ giúp quý vị. Một người môi giới có tầm và có tâm sẽ được quý khách lựa chọn ở bước cuối cùng này.
Kinh nghiệm 04: Có nên vay ngân hàng khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng hay không? Nếu vay nên vay bao nhiêu % giá trị đầu tư, nên vay ngắn hạn hay dài hạn? Có nên thanh toán ngay 95% để hưởng chiết khấu thanh toán sớm hay không?
[ĐÁP]: Với kinh nghiệm tư vấn gói vay ngân hàng cho hàng trăm khách hàng đầu tư tại các dự án biệt thự biển và condotel trên cả nước cũng như các dự án BĐS để ở tại HN, Sài Gòn… lời khuyên của tôi dành cho quý khách hàng là:
Thứ nhất: Quý khách không nên vội vàng tin vào các lời mời chào từ các sales ngân hàng là vay 0% lãi suất từ 1 năm đến 3 năm, miễn phí trả nợ trước hạn, ân hạn gốc… hãy tìm hiểu hết các điều khoản chi tiết của các gói vay ngân hàng sau đó lựa chọn phương án tốt nhất.
Thứ hai: Quý khách nên căn cứ vào nguồn tài chính của mình ra sao? Số tiền gốc ban đầu đang có sẵn, dự định vay bao lâu, lịch trả nợ dự kiến như thế nào, lãi suất mỗi tháng có thể trả nợ bao nhiêu… để làm căn cứ lựa chọn gói vay tốt nhất, phù hợp nhất ở ngân hàng ưu đãi nhất.
Thứ ba: Quý khách nên tìm cho mình 1 chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp có kinh nghiệm cùng 1 chuyên viên ngân hàng có tâm để tránh các rủi ro và phát sinh không đáng có trong quá trình lựa chọn phương án tài chính có lợi nhất cho mình.
Kinh nghiệm 05: Liên hệ tìm hiểu đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ở đâu cho an tâm nhất? Có nên mua biệt thự nghỉ dưỡng qua các đơn vị phân phối hay không? Có thể mua trực tiếp của các CĐT được hay không?
[ĐÁP]: Hiện nay, hầu hết tất cả các CĐT lớn trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng và du lịch trải dài từ Nam vào Bắc như Vingroup, Sungroup, BimGroup, FLC Group, CEO Group… đều áp dụng cách phân phối sản phẩm BĐS đầu tư là biệt thự nghỉ dưỡng qua hệ thống đại lý cấp 1 chuyên sâu.
Dưới mỗi đại lý cấp 1 đều có rất nhiều các đại lý cấp 2 và có cả các môi giới tự do cùng hợp tác để phân phối sản phẩm cho dự án đó.
Nhưng có 1 điều đặc biệt là: Dù đại lý cấp 1, đại lý cấp 2, hay các môi giới tự do tư vấn sản phẩm dự án biệt thự nghỉ dưỡng tất cả các khách hàng đều được mua với một mức giá cố định, đó là giá gốc trong hợp đồng và mọi khách hàng đều được nộp tiền và kí hợp đồng mua bán chính thức trực tiếp với chủ đầu tư.
Đó là sự cố gắng và nỗ lực rất lớn của CĐT để tạo ra một thị trường BĐS trong sạch, luôn đặt quyền lợi khách hàng lên trên hết. Sẽ không có tình trạng thị trường không minh bạch, hay khách hàng phải đi tham khảo giá của từng đại lý để xem đại lý nào có mức chênh lệch nhỏ nhất so với giá chủ đầu tư.
Chính vì thế, khi mua biệt thự nghỉ dưỡng, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm trong tất cả mọi việc về sự minh bạch, rõ ràng. Và việc quan trọng nhất của khách hàng chỉ tập trung vào 3 việc:
1, Chọn cho mình được một căn biệt thự hoặc condotel ưng ý, phù hợp với nhu cầu đầu tư của gia đình mình cả về tài chính, thiết kế, dòng tiền… Để có được phương án đầu tư tốt nhất.
2, Biết được chính xác quy trình mua bán một căn biệt thự, số tài khoản chủ đầu tư… để chắc chắn không bị lừa hay nhầm lẫn trong quá trình giao dịch chuyển tiền.
3, Trong hàng ngàn chuyên viên tư vấn BĐS của dự án đó quý khách hàng nên tìm hiểu và chọn lựa cho mình 1 người môi giới chuyên nghiệp, có tâm và có kinh nghiệm với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng) để gửi gắm niềm tin. Một người môi giới tốt, có tâm, có tầm sẽ giúp quý khách hàng lựa chọn được sản phẩm BĐS hợp lý nhất đồng thời giúp quý khách hàng tránh được những rủi ro hay lãng phí thời gian không đáng có trong khâu thủ tục pháp lý.
Kinh nghiệm 06: Có nên đầu tư lướt sóng vào dự án biệt thự nghỉ dưỡng hay không? Nếu đầu tư biệt thự biển hiện nay thì nên chọn lô như thế nào? Nên đầu tư ngắn hạn hay dài hạn ở thời điểm này?
[ĐÁP]: Với kinh nghiệm của tôi ở các dự án BĐS nghỉ dưỡng, có 1 nguyên tắc là “đừng bao giờ nên đầu tư lướt sóng vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng”. Và tôi khuyên quý khách hàng bỏ ngay hy vọng kiếm lời vài trăm triệu sau vài ngày cọc. Điều đó là không thực tế. Các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng thường có giá cao vì đánh vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp. Ngoài ra các CĐT chú trọng vào khách hàng đầu tư lâu dài sinh dòng tiền đều đặn hằng năm. Nếu có thể lướt sóng thì những môi giới BĐS sẽ là người đầu tiên tham gia sẽ không có cơ hội cho những nhà đầu tư nào cả.
Biệt thự biển thì nên chọn các lô có vị trí tốt, tầm nhìn rộng, càng sát biển càng tốt. Các lô góc, vườn hoa, hồ nước là các lô được ưu tiên đầu tư. Ngoài ra nên tránh các lô quá gần các khu tiện ích chung dễ gây ồn ào…
Tính thanh khoản của Biệt thự nghỉ dưỡng không cao – Chỉ nên đầu tư dài hạn với biệt thự nghỉ dưỡng mà thôi!!!
Kinh nghiệm 07: Hiện nay, nên chọn địa phương nào để đầu tư biệt thự biển trong các thành phố du lịch nổi tiếng như Hạ Long, Vân Đồn, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Hội An, Nha Trang, Phú Quốc…?
[ĐÁP]: Việc đầu tiên để xác định được dự án tốt để đầu tư trong quy trình tư vấn của tôi là phải xác định được địa phương tiềm năng thông qua phân tích các key chính như sau:
1. Số lượng khách du lịch hiện tại và tương lai là bao nhiêu?
2. Số lượng phòng khách sạn, biệt thự resort hiện tại là bao nhiêu?
3. Công suất phòng trung bình quanh khu vực địa phương là bao nhiêu?
4. Giá phòng trung bình 1 đêm khách sạn, villas khu vực là bao nhiêu?
5. Số lượng nguồn cung khách sạn, villas trong tương lai ra sao?
6. Hạ tầng giao thông và hạ tầng du lịch của địa phương như thế nào?
7. Điều kiện tự nhiên và giá trị văn hoá của địa phương có điểm gì nổi trội?
8. Quản lý và các động thái ưu đãi vĩ mô từ chính phủ cho địa phương phát triển du lịch thế nào?
Sau khi mổ xẻ 8 vấn đề trên với từng địa phương tôi đưa ra lời khuyên nên đầu tư biệt thự biển vào các địa phương tiềm năng nhất như sau: Chi tiết phân tích từng địa phương xin click chi tiết vào bài viết con:
1. PHÚ QUỐC 2. NHA TRANG 3. QUẢNG NINH 4. QUY NHƠN
Kinh nghiệm 08: Nên chọn CĐT nào để đầu tư biệt thự biển hiện nay như Vingroup, Sungroup, Bimgroup, CeoGroup, FLC Group…?
[ĐÁP]: Mỗi CĐT đều có những ưu và nhược điểm khác nhau. Mỗi dự án của từng CĐT trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp cũng có chiến lược cạnh tranh khác nhau. Có dự án thì cạnh tranh về giá, về mức lợi nhuận cam kết… Cũng có dự án thì CĐT cạnh tranh bằng uy tín mạnh của CĐT, cạnh tranh bằng chất lượng sản phẩm…
Một chủ đầu tư mạnh thể hiện qua các key chính sau đây:
– Năng lực của CĐT: (Vốn, tài sản, doanh thu, lợi nhuận, kinh nghiệm phát triển các dự án cũ, quy mô…)
– Uy tín của CĐT: (Vô cùng quan trọng cái này dễ dàng lựa chọn qua những dự án CĐT đã làm như thế nào, mức độ hài lòng KH, cổ đông trong và ngoài nước…)
Ở Việt Nam 1 số chủ đầu tư uy tín nhất trong phân khúc biệt thự biển 5 sao theo tôi đánh giá thứ tự từ cao đến thấp đó là: Vingroup, Sungroup, BimGroup, CEO Group, FLC Group…
Những đầu tư được đánh giá là uy tín nhất Việt Nam hiện nay
Cuối cùng, nếu quý anh,chị có nhu cầu tìm hiểu đầu tư loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, hãy liên hệ với tôi để được tư vấn chuyên sâu trực tiếp và miễn phí.
? Mobile: 0968 73 8868
✉ Email: ngabdshn@gmail.com
? Chuyên trang Biệt thự nghỉ dưỡng: https://duanbietthuchungcu.com
Theo nguyenhoanganh.net
- Published in CHIA SẺ KINH NGHIỆM, Tin tức
80% NVBH BẤT ĐỘNG SẢN CHƯA BIẾT CÁCH DỬ DỤNG ĐIỆN THOẠI
80% NVBH BẤT ĐỘNG SẢN CHƯA BIẾT CÁCH DỬ DỤNG ĐIỆN THOẠI
*** Bài viết dành cho các bạn NV mới vô nghề, các bạn NV đã cũ len lén đọc thì cũng không sao ***
——
Sử dụng điện thoại để giới thiệu bán hàng là một hoạt động rất cơ bản nhưng cực kỳ quan trọng trong việc bán hàng nói chung và bán hàng bất động sản nói riêng.
Khái niệm Coldcalling hay Telesales xuất hiện khá lâu và cho tới bây giờ, dù công nghệ phát triển như vũ bão và cách mạng công nghiệp 4.0 đang rình rập đến gần, chúng ta cũng không thể xa rời cái direct marketing activity đầy nhàm chán và thách thức này được. Việc sử dụng điện thoại ở đây được tính cả 2 chiều: khi NVBH gọi cho khách và khi NVBH tiếp nhận điện thoại từ khách hàng.
Phải nói ngay rằng 80% là con số hoàn toàn cảm tính, chưa có thống kê nào cả. Nhưng quá trình quan sát thực tế, bản thân tôi phát hiện ra rằng, cứ 10 NVBH bất động sản (kể cả những người đã làm 2, 3 năm) thì có tới 7 – 8 người chưa biết cách sử dụng điện thoại một cách hợp lý để tối ưu hiệu quả giao tiếp và bán hàng. Với giả thiết rằng bạn đang có right database với thông tin khách hàng khá đầy đủ sau đây là một số ví dụ ‘bằng chứng thép’ kinh điển của việc bạn chưa giao tiếp đúng cách với coldcalling:
1) Hỏi tên khách hàng: Hầu hết database sẽ có ít nhất 2 trường ‘tên’ và ‘số điện thoại’, nhưng rất nhiều bạn hỏi: ‘Đây có phải số điện thoại của anh Dương không ạ?’ Nghe rất máy móc và nhàm chán, và khả năng cao là khách hàng sẽ nói ‘không phải’, hoặc ‘anh, chị đang bận’…vì họ biết đang nhận cuộc gọi chào hàng. Thay vì vậy, bạn hãy nói: ‘Em chào anh Dương ạ!’ Nghe gần gũi , hào sảng và dễ dàng catch attention của khách hàng hơn, do họ nghĩ rằng chắc là bạn nào đó quen. Đầu xuôi thì đuôi mới lọt. Nếu khách hàng trả lời ‘đúng’, ‘phải’ cho câu hỏi đầu tiên thì họa may bạn mới có thể tiến tới bước tiếp theo (hẹn gặp, xin email…) suôn sẻ. Nhớ nhé: Em chào anh/chị…, thay vì, có phải là số điện thoại của anh/chị…không ạ?
2) Không xin phép trước khi nói chuyện: Nhiều khi mình đang họp hành căng thẳng, tranh luận với sếp và đồng nghiệp xì khói, rồi có bạn gọi. Chào hỏi xong một phát là nói thao thao bất tuyệt, trong khi không biết khách hàng có tiện để nghe không. Từ rày về sau, hãy luôn nhớ xin phép khách hàng trước khi nói chuyện: ‘Dạ, em xin phép nói chuyện với anh một xíu có tiện không ạ?’. Rồi khách đồng ý thì mới nói chuyện, còn không thì gọi lại sau. Nhất định không được mở miệng là nói như cái máy, không cần biết đối phương có muốn nghe hay không. Bạn tôn trọng khách hàng thì mới mong nhận được thiện cảm từ họ.
3) Đặt mục tiêu sai về gọi điện thoại: Không ai bán hàng được qua điện thoại cả. Điều đó lại càng đúng đối với những sản phẩm giá trị lớn như nhà đất. Năm 2010, mình có bán được 1 nền Mỹ Phước 3 cho một chị làm Agribank Hà Nội qua 48 cái email và khá nhiều cuộc gọi mà không hề gặp mặt cho tới lúc ký công chứng. Nhưng đây là chuyện rất hy hữu với xác suất xảy ra rất thấp. Các bạn nên đặt mục tiêu cuộc gọi là xin email, xin cuộc hẹn, mời xem dự án chứ đùng cố gắng bán hàng. Có bạn nọ, bán căn hộ chung cư mà gọi cho khách mới thì miêu tả như sau: Chị ơi, căn này 2 phòng ngủ, nằm ở tầng 6, vừa mở cửa là tủ giày và bếp, phòng khách bên phải, masterbedroom, phòng ngủ nhỏ bên trái, có balcony…Khách hàng mà tưởng tượng được thì tôi chết liền. Tệ hại hơn, người ta có thể tưởng tượng theo hướng: à, thằng này nó bán cái hộp bê tông! Các bạn làm thường xuyên tại dự án, hình dung của các bạn về sản phẩm rõ ràng nhưng khách hàng mới họ đã tới xem lần nào đâu mà biết sản phẩm nó to ngang dài dọc ra sao.
Thay vì nói liên tu bất tận, các bạn nên xin email và gửi hình ảnh cho khách xem, sẽ trực quan hơn nhiều. Hoặc xin gặp khách, mời khách tới dự án, có saleskit sẵn sàng, mặt đối mặt thì tư vấn mới phê được. Nhớ nhen, đừng miêu tả căn nhà qua điện thoại, đừng cố bán qua điện thoại, không phải ai cũng sỡ hữu trí tưởng tượng khủng như ông ngoại Kim Dung hay chú Nguyễn Nhật Ánh đâu.
4) Không tập trung vào cuộc điện thoại: Vô số lần, mình nhận cuộc gọi từ các bạn chào hàng với câu mào đầu trứ danh: ‘Cho em hỏi có phải số của anh Dương không ạ?’. Mình trả lời: ‘Dạ, Dương nghe đây ạ!’. Bạn vẫn tiếp tục câu hỏi đó, thậm chí lặp lại lần 2 lần 3. Mình hơi bực và nghĩ bụng ‘không phải Dương chứ ông nội mày đây hả?’ nhưng vẫn ráng kìm lại và vui vẻ trả lời: ‘Ừ, anh Dương của em đây!’. Lúc này bạn mới vừa lòng và không hỏi câu đó nữa. Lỗi này xảy ra khi bạn không tập trung vào cuộc gọi, và lắng nghe từ khách hàng. Trong tâm trí bạn, bạn muốn nghe rằng: ‘Đúng rồi, số điện thoại của anh Dương đây’. Nhớ nhé: hãy tập trung vào cuộc điện thoại để có kết quả cao hơn, làm gì cũng phải chú tâm thì mới có kết quả tốt.
5) Không nhắc tên khách hàng: Người ta, ai cũng thích được nghe tên của mình được xướng lên một cách êm ái. Hầu hết các bạn chưa hiểu điều này và làm cho khách hàng thỏa mãn. Khi gọi điện thoại, các bạn hãy nhớ liên tục ‘dùng lưỡi để mơn trớn, âu yếm tên khách hàng’, cũng như nhắc tên bạn để khách nhớ bạn. Ví dụ, tôi có một khách hàng đang dạy ở trường đại học nọ, tên là Thảo, thì thay vì nói: ‘Em chào chị ạ’, ‘Em có thể xin email của chị được không ạ’, ‘chị có thể cho em 1 cái hẹn được không ạ’…Thì tôi sẽ nói thế này: ‘Dạ, Dương chào cô Thảo ạ’, ‘Dương có thể nói chuyện với cô Thảo chút xíu được không ạ’, hoặc ‘Hôm nay trời mưa mát, Dương có thể tới nhà và tư vấn cho cô Thảo về dự án chi tiết hơn được không ạ?’. Đó, líu lo tên khách hàng lên, líu lo tên bạn lên, cả 2 phía sẽ dễ dàng nhớ tên nhau hơn.
6) A lô trống không: Khi nhận cuộc gọi, nhiều bạn, đặc biệt là các bạn mới vô nghề, hay ‘Alo’ một cách trống lốc, nghe mất tình cảm bỏ mẹ. Từ hôm nay, các bạn hãy thay đổi, hãy bốc máy lên và bắt đầu với giọng oanh vàng lảnh lót: ‘Dạ, Dương nghe ạ’. Tôi cam đoan, cuội hội thoại của bạn với khách hàng sẽ hứng khởi hơn nhiều.
7) Không biết lấy lòng khách hàng: Mình có cậu em cực khéo. Mỗi lần nhận điện thoại từ khách hàng, bạn ấy đều đề nghị khách tắt điện thoại để bạn ấy gọi lại, nhằm tiết kiềm tiền điện thoại cho khách. Dù bây giờ, gọi nội mạng hầu hết là miễn phí.
Nhưng khi làm vậy, khách hàng sẽ cảm thấy vui vẻ và ấn tượng vì NVBH biết quan tâm tới mình. Họ sẽ cho bạn một điểm cộng. Tuy nhiên, đừng áp dụng máy móc quá đặc biệt là đối với những tình huống gấp gáp như chốt deal hay lúc bạn đang chạy xe. Vì có thể bạn tắt máy rồi, gọi lại họ sẽ không nghe nữa. Các bạn thử xem có hiệu quả không rồi quyết định là nên làm hay thôi.
Trên đây là một số lưu ý về cách sử dụng điện thoại sao cho hiệu quả hơn, dành riêng cho các bạn NVBH mới vô nghề bán hàng bất động sản. Hy vọng giúp được các bạn cải thiện được hiệu suất bán hàng thông qua việc sử dụng điện thoại thông minh và hợp lý hơn.
Nguồn Dương Tống
Xem thêm:
- Published in CHIA SẺ KINH NGHIỆM, KIẾN THỨC BĐS, Tin tức
Cách nhận diện những dự án bất động sản có vấn đề
Cách nhận diện những dự án bất động sản có vấn đề
Bên cạnh các dự án tốt cũng có nhiều dự án thi công chậm chạp hoặc chất lượng công trình kém, mất khả năng thi công, thậm chí có dự án chủ đầu tư bán một căn hộ cho nhiều người… Do đó, trước khi đặt bút ký hợp đồng, người mua nhà cần xem xét nhiều vấn đề để không bị vướng vào những dự án xấu.
Nhiều người mua nhà đang bị thiệt hại nặng nề do dự án BĐS ngừng thi công, “trùm mềm” nhiều năm
Theo chia sẻ của Ths.LS Vũ Quyết Tiến, thành viên Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh, luật sư của Trường doanh nhân Bizlight, hiện nay hình thức mua bán nhà ở hình thành trong tương lai của các dự án kinh doanh bất động sản (BĐS) rất phổ biến. Dưới góc độ này, trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhà đầu tư cần quan tâm đến các điều kiện sau đây:
Thứ nhất, thông qua hồ sơ pháp lý của dự án được cung cấp, nhà đầu tư cần kiểm tra dự án đó có thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền hay không.
Thứ 2, xem xét dự án đó có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng; giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó (đối với nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở); thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây dựng; và một số điều kiện đặc thù khác: bảo lãnh tài chính, giải chấp.
Đây là những chứng thư cần thiết nếu nhà đầu tư mua BĐS đó để ở hoặc có ý định bán dự án, căn hộ, đất đó cho người thứ 3.
Thứ 3, cần xem xét tính minh bạch thông tin của dự án. Theo quy định của pháp luật thì tất cả các chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án trên trang điện tử của mình hoặc trụ sở của ban quản lý dự án, hoặc tại sàn giao dịch đó. Nhà đầu tư có quyền kiểm tra và hỏi họ. Vì thế, các nhà đầu tư không nên ngại ngần xem xét và đòi hỏi các chứng thư trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà.
Trên thực tế, hiện thị trường BĐS đang hình thành rất loại hình dự án. Trong đó, có hai dự án đang được các chủ đầu tư phát triển mạnh là dự án văn phòng và dự án nghĩ dưỡng cao cấp. Cả hai dự án này vẫn bán những căn hộ để ở đi kèm.
Thế nhưng, rất nhiều nhà đầu tư chỉ thấy những điều tốt đẹp như tiện ích, vị trí mà dự án đó đem lại và được chủ đầu tư “vẽ” ra, thế nhưng lại quên mất việc kiểm tra tính pháp lý dự án được sử dụng vĩnh viễn hay chỉ trong vòng 30 – 50 năm. Đây là điều rất thiệt thòi nếu nhà đầu tư không xem xét kỹ vì chưa có khung pháp lý nào cũ thể cho hai loại hình trên.
Thứ 4, nên kiểm tra đơn vị bảo lãnh, ngân hàng bảo lãnh các dự án BĐS là ai. Đơn vị đó sẽ có trách nhiệm quyền và nghĩa vụ trong trường hợp chủ đầu tư dự án vi phạm về một vấn đề nào đấy, gây ảnh hưởng đến tiến độ hay chất lượng dự án, công trình.
Thứ 5, nên đọ giá dự án thông qua việc hỏi các chuyên gia bất động sản để tránh mua đắt, bán rẻ so với những dự án có chất lượng công trình và vị trí tương đương.
Thứ 6, kiểm tra tất cả các khoản trong hợp đồng mua bán BĐS đó. Đồng thời, nên kiểm tra chủ thể ký hợp đồng với nhà đầu tư là ai, họ có đủ tư cách, đủ thẩm quyền để ký hợp đồng với mình hay không. Tránh tình trạng các chủ đầu tư gán căn hộ cho các nhà thầu thứ cấp, sau đó các nhà thầu này tiếp tục bán cho người khác để thu hồi vốn. Bởi theo quy định kinh doanh BĐS hiện nay, chỉ có chủ đầu tư mới đủ tư cách và thẩm quyền để ký hợp đồng mua bán BĐS với người mua mà thôi.
Thứ 7, cần lưu ý về việc quản lý vận hành nhà chung cư. Bởi trước đây, vào năm 2005, quy định chưa có chặt chẽ về vấn đề đó dẫn đến nhiều vụ án xảy ra và kéo theo đến bây giờ như việc vận hành, quản lý nhà chung cư, phí bảo trì chung cư…
Thứ 8, nên tìm những chủ đầu tư lớn, uy tín và minh bạch để đầu tư, vì hiện nay, chỉ có những chủ đầu tư như thế mới có năng lực để tạo nên sự thành công của dự án.
Cuối cùng, nên tìm các chuyên gia BĐS, đặc biệt là các luật sư có hiểu biết về BĐS để hỏi về những điều khoản của các hợp đồng mua bán nhà đã đúng hay chưa, có điều khoản nào mập mờ gây bất lợi cho người mua nhà hay không để tránh những rủi ro đáng tiếc nếu gặp dự án có vấn đề, dẫn đến tranh chấp, kiện tụng.
Xem thêm:
- Published in CHIA SẺ KINH NGHIỆM, Tin tức
7 kinh nghiệm thực tế để tránh rủi ro khi đầu tư Condotel
7 kinh nghiệm thực tế để tránh rủi ro khi đầu tư Condotel
Mới xuất hiện tại Việt Nam mấy năm trở lại đây, song Condotel ngày càng cho thấy sức hút khó cưỡng của mình đối với các nhà đầu tư trong nước. Tuy nhiên, giống như mọi loại hình đầu tư khác, bên cạnh các ưu điểm vượt trội như khả năng sinh lời cao, an nhàn, bền vững, Condotel cũng tiềm ẩn không ít rủi ro cho các nhà đầu tư. Vậy cần làm gì để hạn chế điều này?
Hãy tìm hiểu ngay 7 kinh nghiệm thực tế dưới đây để tránh rủi ro khi đầu tư Condotel!
Kinh nghiệm đầu tư Condotel
Kinh nghiệm thứ nhất: Chọn người tư vấn đầu tư Condotel tin tưởng nhất
Lời khuyên đầu tiên và gần như bắt buộc phải có đối với mọi nhà đầu tư trước khi bắt tay vào “cuộc chơi” Condotel chính là nên lựa chọn cho mình 1 người tư vấn đầu tư Condotel tin tưởng nhất.
Bởi lẽ, Condotel vốn là loại hình bất động sản mang những đặc tính phức tạp và vẫn còn tương đối mới mẻ với nhiều nhà đầu tư Việt Nam. Do đó, lựa chọn 1 nhà tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu thị trường bất động sản, biết rõ xu hướng đầu tư, nắm được ưu, nhược điểm của loại hình này sẽ giúp nhà đầu tư xác định được bản thân có phù hợp với loại hình đầu tư này hay không? Và nếu có thì nên lựa chọn sản phẩm nào để mang lại lợi ích cao nhất.
Thực tế, đây sẽ là những điều vô cùng quan trọng, một người tư vấn giỏi sẽ giúp cho các nhà đầu tư có cái nhìn khách quan nhất về toàn bộ thị trường Condotel hiện nay. Để từ đó các nhà đầu tư có thể đưa ra những sự lựa chọn đầu tư tốt nhất mà nếu chỉ tham khảo thông tin trên mạng hoặc hỏi ý kiến từ bạn bè, người thân thì các nhà đầu tư khó mà nắm được.
Đặc biệt, Condotel là sản phẩm có giá trị tài sản khá lớn, đòi hỏi khách hàng cần có sự tính toán cẩn trọng khi quyết định đầu tư. Chính vì vậy, việc lựa chọn cho mình 1 “người bạn đồng hành” đáng tin cậy, hiểu rõ ưu nhược điểm của dự án, tiềm năng phát triển của chúng cũng như những chính sách pháp lý, ưu đãi bán hàng từ chủ đầu tư… để có thể yên tâm, đưa ra những quyết định sáng suốt, thông minh nhất là điều mà mọi nhà đầu tư nên làm.
Kinh nghiệm thứ 2: Cần hiểu đúng, hiểu sâu sắc về Condotel
Như trên đã nói, Condotel là loại hình đầu tư khá mới mẻ với người Việt. Do đó, trước khi bắt tay với loại hình đầu tư này, nhà đầu tư cần hiểu đúng, hiểu rõ và sâu sắc nhất có thể về loại hình đầu tư này. Cụ thể, Condotel vốn là sản phẩm “lai” giữa căn hộ (Condo) và khách sạn (Hotel). Theo đó, chúng vừa có ý nghĩa như 1 căn hộ thông thường (với đầy đủ các , phòng ngủ,phòng bếp, phòng khách…) vừa mang đặc điểm của một khách sạn (chỉ để cho thuê chứ không để ở).
Kinh nghiệm đầu tư Condotel
Với lợi thế mang lại giá trị kép cho chủ nhân: vừa để đầu tư vừa để nghỉ dưỡng, Condotel đang là xu hướng đầu tư tiềm năng nhất hiện nay. Tuy nhiên, bên cạnh đó, Condotel cũng tiềm ẩn không ít những rủi ro về tính thanh khoản, khả năng khai thác vận hành cũng như cam kết lợi nhuận tối thiểu… Đây cũng chính là lí do nhà đầu tư cần tìm hiểu thật kĩ trước khi kết bạn với loại hình này.
Kinh nghiệm thứ 3: Hiểu rõ Condotel không dành cho tất cả mọi người
Sở hữu nhiều lợi ích vượt trội hơn so với các kênh đầu tư truyền thống như vàng, chứng khoán, ngoại tệ… song Condotel không phải là kênh đầu tư dành cho tất cả mọi người.
Thực tế, Condotel không phải là loại hình đầu tư lướt sóng. Càng không phải là sản phẩm để ở nên rất cần tính khách quan, lí trí khi đầu tư. Theo đó nếu không có ý định đầu tư lâu dài, bền vững, an nhàn thì tốt nhất anh chị không nên đầu tư vào loại hình này. Tránh tình trạng cứ nhắm mắt đầu tư, đầu tư theo cảm xúc để sau này hối hận không kịp.
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP NHANH NHẤT
*Hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn
Kinh nghiệm 4: Cần xác định rõ mức tài chính có thể đầu tư và kì vọng đầu tư của bản thân là bao nhiêu?
Không phải ngẫu nhiên mà Condotel thường được coi như cuộc chơi độc quyền của “giới nhà giàu”. Bởi lẽ giá thành các sản phẩm này thường khá cao, đối tượng khách hàng hướng tới chủ yếu là giới thượng lưu, cao cấp. Do đó, nếu chưa có đủ nguồn vốn khoảng từ 1 tỉ trở nên thì tốt nhất khách hàng không nên dấn thân vào cuộc chơi này.
Ngược lại, nếu có nguồn tài chính vững vàng và phù hợp để đầu tư Condotel thì điều khách hàng cần làm chính là xác định rõ mức kì vọng đầu tư của mình là bao nhiêu. Lợi nhuận thu được sau 1 năm, 3 năm, 5 năm, 10 năm hay 20 năm sẽ như thế nào? Hoặc anh chị muốn lợi nhuận thu được sẽ ổn định hay tiếp tục gia tăng… Theo đó, nếu xác định rõ được điều này sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra những lựa chọn hợp lí nhất.
Đã bao giờ quý anh, chị tính toán được lợi nhuận thực tế khi đầu tư Condotel là bao nhiêu chưa?
Kinh nghiệm 5: Xác định địa phương đầu tư
Một trong những kinh nghiệm cũng quan trọng không kém mà mọi khách hàng cần lưu ý khi đầu tư Condotel chính là xác định rõ địa phương cần đầu tư. Cụ thể, anh chị cần phân tích kĩ tiềm năng khai thác của từng vùng như: cơ sở hạ tầng ra sao, giao thông thế nào, tiềm năng thu hút khách du lịch có lớn hay không, có những dự án tương đương nào khác đã xuất hiện tại đây, mức độ cạnh tranh thế nào, nguồn cung của địa phương đó đã đáp ứng đủ lượng khách du lịch hay chưa, … để có những lựa chọn sáng suốt nhất.
Ngoài ra, tôi cũng cần nhấn mạnh đến anh chị 1 điều rằng: Đầu tư căn hộ Condotel khác với việc mua nhà để ở, do đó, đừng mang tâm lí mua nhà đi đầu tư. Cũng đừng chỉ vì thích địa phương này, thích dự án kia hoặc thấy mọi người đổ xô đi mua dự án ở địa phương đó thì mình cũng hùa theo đầu tư, mà không có những tính toán cụ thể.
Khi đó, nếu may mắn gặp đúng thị trường tiềm năng thì không sao, gặp phải địa phương cung đã quá cầu hoặc tiềm năng du lịch không lớn mạnh như mong muốn thì rủi ro, thiệt thòi lại thuộc về chính anh chị chứ không phải ai khác.
Kinh nghiệm 6: Xác định đúng dự án để đầu tư
Lựa chọn dự án để đầu tư cũng là một trong những bước quan trọng quyết định đến việc thành, bại của nhà đầu tư. Theo kinh nghiệm gần 4 năm làm nghề tư vấn bất động sản nghỉ dưỡng của chính bản thân tôi, khi lựa chọn bất cứ dự án Condotel nào để đầu tư, anh chị cần chú ý đến 4 tiêu chí sau:
- Thứ nhất: Năng lực và uy tín chủ đầu tư. Cần tìm hiểu kĩ xem đó là chủ đầu tư mới hay đã có tên tuổi. Nếu là chủ đầu tư mới thì cần xem xét trước đó họ kinh doanh lĩnh vực gì? Tiềm lực tài chính có mạnh không, vốn điều lệ là bao nhiêu? Có ngân hàng bảo lãnh dự án hay không? Ngân hàng bảo lãnh đó có tiềm lực tài chính thế nào? Đối với chủ đầu tư đã có tên tuổi, anh chị có nên tham khảo các dự án trước đó của họ để đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.
- Thứ hai: Xem xét vị trí dự án. Dự án có ở vị trí tốt về du lịch, giao thông có thuận lợi. Có gần các điểm du lịch, gần các sân bay, cảng biển hay không …
- Thứ ba: Tính công suất thực tế khi đưa dự án vào khai thác. Thay vì quan tâm quá nhiều vào con số cam kết lợi nhuận mà chủ đầu tư đưa ra, thì việc ước tính công suất thực tế khi đưa dự án vào khai thác là điều mà các anh chị nên làm trước khi có ý định đầu tư Condotel. Điều này, một mặt, sẽ giúp anh chị xác định rõ được tiềm năng thực tế của dự án, mặt khác sẽ biết được cam kết lợi nhuận của mà chủ đầu tư đưa ra có đáng tin hay không?
- Thứ tư: Chú ý đến tính minh bạch trong báo cáo dự án. Theo đó,anh chị cần tìm hiểu kĩ đơn vị quản lí dự án là trong nước hay quốc tế. Danh tiếng của đơn vị quản lí đó như thế nào? Đã từng quản lí, vận hành các dự án tương tự tại Việt Nam hay chưa. Nếu có, anh chị có thể tham khảo, so sánh trước khi quyết định đầu tư.
Kinh nghiệm 7: Chọn căn và phương án tài chính để đầu tư
Khác với nhà ở, Condotel là để đầu tư. Do đó, việc lựa chọn các căn hộ Condotel sao cho phù hợp phong thủy, hướng, vị trí, tầng hay số căn là điều không thực sự cần thiết với các nhà đầu tư. (Bởi lẽ các chủ đầu tư khi đưa vào khai thác sẽ vận hành đồng loạt tất cả căn hộ như nhau). Thực tế, điều mà anh chị thật sự cần quan tâm nhất chính là lựa chọn xem căn Condotel đó có tiềm năng sinh lời và phù hợp với phương án tài chính mà mình đầu tư hay không mà thôi.
Trong trường hợp cần sử dụng đòn bẩy từ ngân hàng, các nhà đầu tư nên tính toán phương án tài chính sao cho phù hợp nhất đề đầu tư. Hiện nay, hầu hết chủ đầu tư đều có các chính sách hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với mức vay trên 50%, thậm chí lên đến 70% cho mỗi dự án. Tuy nhiên, theo tôi, anh chị chỉ nên đầu tư khi có sẵn trong tay nguồn tài chính bằng hoặc hơn 50% giá trị căn hộ để tránh tối đa rủi ro biến động lãi suất sau này. Nếu chưa có đủ nguồn vốn như mong muốn, anh chị nên bình tĩnh hoặc chuyển hướng đầu tư sang lĩnh vực khác là tốt nhất.
Cuối cùng, nếu vẫn còn những khúc mắc cần giải đáp khi đầu tư vào căn hộ Condotel hoặc vẫn phân vân chưa biết đâu là dự án phù hợp nhất với mình, hãy gọi ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ nhiệt tình nhất.
Theo nguyenhoanganh.net
Xem thêm:
- Published in CHIA SẺ KINH NGHIỆM, KIẾN THỨC BĐS
Những chú ý khi đầu tư Condotel tại Nha Trang
Những chú ý khi đầu tư Condotel tại Nha Trang
Condotel – căn hộ khách sạn đang là loại hình đầu tư BĐS tốt nhất năm 2017. Vốn ban đầu chỉ từ 500 triệu trở lên nhà đầu tư đã có thể sở hữu 1 căn hộ sinh lời tối thiểu từ 9%-12%/năm trong 8 đến 10 năm đầu.
An nhàn, ổn định và sinh lời cao hơn tiết kiệm cùng hình thức time share hấp dẫn condotel đang hút nhiều dòng tiền chảy vào. Nha Trang thành phố biển nổi tiếng nổi lên như là địa phương có nguồn cung lớn nhất cả nước. Và 1 sự thật là không phải dự án nào cũng tốt? Nếu chọn nhầm dự án condotel để xuống tiền khách hàng sẽ phải ôm hận sau này!
Đầu tư Condotel tại Nha Trang
Vậy nên đầu tư vào dự án condotel nào ở Nha Trang?
Đầu tiên tôi muốn khẳng định lại với anh/chị rằng bất kỳ 1 dự án condotel nào ở Nha Trang hay trên khắp cả nước cũng luôn có 2 mặt ưu và nhược điểm đi cùng. Điều quan trọng khi phân tích 1 dự án condotel có nên đầu tư hay không anh chị cần nắm rõ ưu và nhược điểm của nó là gì?
Từ đó xem nó có phù hợp với nhu cầu và mong muốn đầu tư của bản thân hay không? Ở đây tôi nhấn mạnh đến từ “phù hợp” bởi mỗi 1 sản phẩm của 1 dự án không dành cho tất cả đối tượng nhà đầu tư. Và căn hộ khách sạn condotel cũng vậy nó chỉ dành cho 1 số nhóm khách hàng nhất định tương ứng với dự án đó mà thôi:
Với số lượng condotel vô cùng nhiều được ra mắt tại thị trường Nha Trang thời gian qua thật khó để anh/chị có thể lựa chọn được 1 dự án có tiềm năng và ít rủi ro nhất. Có 1 điều chắc chắn tôi muốn chia sẻ với anh/chị đó là condotel là 1 loại hình đầu tư tốt. Điều đó không phải bàn cãi.
Song không phải dự án nào cũng tốt, theo kinh nghiệm của tôi trong vòng từ 3 đến 5 năm tới, những dự án khai thác kém sẽ hiện nguyên hình đằng sau những cam kết lợi nhuận đường mật cùng những lời quảng cáo siêu hấp dẫn kia. Và chắc chắn khi đó, những nhà đầu tư lỡ chọn nhầm dự án condotel sẽ phải trả giá đắt. Nhẹ thì chia sẻ lợi nhuận không được như kỳ vọng, nặng thì chậm tiến độ, chủ đầu tư biến mất, mất tiền oan…
ĐỂ ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN NÀO NÊN ĐẦU TƯ NHẤT TẠI NHA TRANG
Đại đa số khách hàng Việt Nam mang tiền đi đầu tư BĐS đều bị ảnh hưởng bởi tâm lý đám đông và cảm xúc chi phối khi xuống tiền lựa chọn các dự án:
“Tâm lý đám đông” ảnh hưởng xấu đến quyết định sự lựa chọn của các nhà đầu tư
- Mua dự án này vì bạn bè, anh/chị, đồng nghiệp mua nên thấy hay cũng mua theo?
- Đầu tư vào dự án kia vì thấy CĐT quảng cáo nhiều trên tivi nên chắc sẽ ok?
- Đầu tư vào dự án X chỉ vì lý do thích bãi biển gần đó?
- Mua dự án Y vì thầy phán là tốt?
- Thấy dự án Z có cam kết lợi nhuận cao nên đầu tư?…
Hậu quả là rất nhiều người đặt cọc ký HĐ mua bán xong mà vẫn chưa hiểu được bản chất của loại hình condotel. Không biết mấu chốt vấn đề của nó là gì? Không hiểu con số cam kết lợi nhuận chủ đầu tư đưa ra có căn cứ thực tế không hay chính là tiền của mình rồi lại trả cho mình?…
Sau cùng sẽ là những rủi ro vô cùng lớn ẩn chứa mà các nhà đầu tư theo đám đông phải chịu hậu quả sau này.
Theo kinh nghiệm gần 4 năm tư vấn BĐS cao cấp – Chuyên sâu BĐS đầu tư của tôi, có 03 vấn đề then chốt mà các nhà đầu tư condotel cần đánh giá để lựa chọn được 1 dự án tốt và tiềm năng ở Nha Trang như sau:
1. Năng lực của chủ đầu tư?
Đừng tin những gì CĐT nói, hãy nhìn những gì họ đã làm và đang làm mà thôi. Đây là điều tôi muốn nhắn nhủ đến với quý anh/chị đang tìm hiểu loại hình đầu tư này. Anh/chị nên nhớ CĐT uy tín thì tất cả mọi điều cam kết mới được đảm bảo và thực hiện như: Tiến độ dự án, cam kết lợi nhuận, pháp lý sở hữu và quyền lợi sau này. Tại Việt Nam các CĐT uy tín như Vingroup, Sungroup, Bimgroup, FLC, CEO Group…
Xem thêm: https://duanbietthuchungcu.com
2. Khả năng kinh doanh và khai thác sau thời gian cam kết ra sao?
Đây là điều ít nhà đầu tư quan tâm, đa số chỉ quan tâm các con số lợi nhuận cam kết quảng cáo hào nhoáng. Điều cốt lõi là con số 9%-10%-12%/năm kia là ở đâu ra? Liệu con số lợi nhuận thực tế kỳ vọng tương ứng theo các mức công suất phòng 40%-50%-60%-70%… là bao nhiêu?
3. Đơn vị quản lý condotel là ai và mức độ minh bạch con số kết quả kinh doanh báo cáo hằng năm ra sao?
Một đơn vị quản lý vận hành khai thác tốt sẽ đem đến công suất phòng cao, đảm bảo được chất lượng cũng như giá trị của khách sạn theo thời gian?
Mức độ minh bạch của con số báo cáo kết quả kinh doanh thực tế phụ thuộc vào:
+ Đơn vị kiểm toán độc lập?
+ Uy tín của CĐT?
+ Đơn vị quản lý khai thác là đơn thứ 3 riêng rẽ và độc lập???
Cuối cùng, nếu muốn biết anh/chị có thích hợp đầu tư căn hộ condotel hay không? Nếu đầu tư nên đầu tư vào chủ đầu tư nào, dự án nào và thời điểm nào tại Nha Trang? Anh/chị muốn nhận tư vấn chuyên sâu đầu tư bất động sản, bảng tính dòng tiền, đòn bẩy tài chính, rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng?
Theo nguyenhoanganh.net
Xem thêm:
Những góc khuất về pháp lý Condotel
- Published in CHIA SẺ KINH NGHIỆM, Tin tức
Cẩn trọng khi sử dụng “đòn bẩy” ngân hàng đầu tư Condotel
Cẩn trọng khi sử dụng “đòn bẩy” ngân hàng đầu tư Condotel
Condotel đang là một trong những xu hướng đầu tư sinh lời hiệu quả nhất hiện nay. Tuy nhiên, bên cạnh những tiềm năng sinh lời hấp dẫn khó có thể phủ nhận thì các nhà đầu tư Condotel cũng cần lưu ý đến những rủi ro có thể gặp phải khi sử dụng “đòn bẩy” ngân hàng trong việc đầu tư vào loại hình này.
Xem thêm:
Mặc dù hầu hết các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đều có sự ký kết hợp tác giữa chủ đầu tư và các ngân hàng đối tác của họ để đưa ra những chính sách ưu đãi vay vốn hấp dẫn lên đến 60-70% giá trị căn hộ Condotel (hỗ trợ lãi suất 1 năm, 2 năm …). Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần giữ cho mình thái độ tỉnh táo trước những lời chào mời hấp dẫn này để không vướng vào vòng vây của lãi suất ngân hàng trong tương lai. Khi mà lợi nhuận thu được khi đầu tư condotel không đủ trả lãi suất ngân hàng do những biến động về lãi suất có thể thay đổi trong tương lai trong khi cam kết lợi nhuận thì giữ nguyên không đổi.
Bởi lẽ, tính đến thời điểm hiện tại, mặt bằng lãi suất năm 2017 đang khá ổn định ở mức 9-11%/ năm cho khoản vay trung và dài hạn. Tuy nhiên, đó chỉ là con số của hiện tại, rất khó để đoán bước sang năm 2018 cũng như các năm sau đó lãi suất sẽ tăng hay giảm. Trong khi các hợp đồng mua bán, vay vốn đầu tư Condotel lại kéo dài ít nhất từ 8-10 năm, một thời gian quá lâu, hoàn toàn có thể xảy ra những biến động như lạm phát, tỉ giá hối đoái, chi phí xử lý nợ xấu, gánh nặng nợ công, thâm hụt ngân sách nhà nước… dẫn đến tình trạng biến động lãi suất mà giới đầu tư không thể lường trước. Khi đó, rủi ro là điều khó tránh khỏi.
đầu tư Condotel
Biến động lãi suất ngân hàng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư
Để tránh rủi ro có thể gặp phải khi sử dụng ngân hàng làm đòn bẩy tài chính để đầu tư Condotel quý anh,chị cần xác định kỹ mức vốn mà mình định đầu tư cho căn hộ khách sạn Condotel. Nếu may mắn sở hữu nguồn vốn đầu tư dư dả, không lệ thuộc vào ngân hàng, bạn có thể bỏ qua bước này. Ngược lại, nếu cần đến sự hỗ trợ của ngân hàng để đầu tư Condotel, quý anh,chị cần xác định rõ xem mức vốn quý anh,chị định đầu tư là bao nhiêu và cần vay ngân hàng là bao nhiêu.
Thực tế, các chủ đầu tư thường hỗ trợ khách mua Condotel vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của chúng tôi, các nhà đầu tư chỉ nên giới hạn mức vay cao nhất là 50% trở xuống. Theo đó, với mức vay này, nhà đầu tư có thể dễ dàng thu hồi vốn nhờ cam kết cho thuê ( từ 8% đến 12%/ năm) và trả nợ ngân hàng trong vòng 5-7 năm đầu thay vì kéo dài đến 10-12 năm như khi vay 60- 70% vốn. Điều này sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian và hạn chế tối đa khả năng nguồn tài chính bị ảnh hưởng bởi biến động lãi suất sẽ xảy ra trong tương lai. Ngược lại, nếu nguồn vốn chưa đủ chi trả 50% giá trị căn hộ khách sạn, theo Tôi các nhà đầu tư nên bình tĩnh, không nên mạo hiểm đầu tư hoặc nên chuyển hướng đầu tư sang lĩnh vực khác, nhằm tránh những rủi ro ngoài ý muốn khi đầu tư vào loại hình tiềm năng song cũng không ít những rủi ro này.
Việc đầu tư vào bất cứ lĩnh vực nào cũng ẩn chứa những rủi ro nhất định, dĩ nhiên, Condotel cũng không ngoại lệ. Do đó, điều quan trọng là khách hàng cần nhận thức đúng tình hình, phân tích chính xác cơ hội cũng như thách thức của tín dụng ngân hàng đối với thị trường condotel để có những quyết định đầu tư thông minh, sáng suốt, đi tắt đón đầu nhằm thu được lợi nhuận hiệu quả và bền vững nhất.
Cuối cùng, nếu quý anh,chị có những băn khăn vướng mắc hoặc muốn tìm hiểu kĩ hơn về loại hình đầu tư Condotel, hãy liên hệ ngay chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu trực tiếp miễn phí để xác định xem quý anh, chị có thật sự phù hợp với loại hình đầu tư này hay không. Và những dự án Condotel nào đáng được đầu tư nhất hiện nay.
(Theo nguyenhoanganh.net)
- Published in CHIA SẺ KINH NGHIỆM, Tin tức
Đầu tư Condotel: Tính thanh khoản có thật sự như kỳ vọng?
Đầu tư Condotel: Tính thanh khoản có thật sự như kỳ vọng?
Tính thanh khoản cao, cơ hội đầu tư lướt sóng hiệu quả… là những “chiêu” được nhiều môi giới đưa ra khi dụ khách hàng “xuống tiền” đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng Condotel.
Tuy nhiên, thực tế, tính thanh khoản khi đầu tư vào loại hình này có thực sự cao như nhiều người lầm tưởng? Dưới đây là câu trả lời dành cho bạn!
Đầu tư Condotel: Tính thanh khoản có thật sự như kỳ vọng
1. Hiểu rõ về tính thanh khoản khi đầu tư Condotel
Tính thanh khoản trong đầu tư Condotel thường được hiểu đơn giản là khả năng mua – bán các căn hộ của dự án. Theo đó, nếu việc mua đi bán lại của các căn hộ Condotel càng dễ dàng thì tính thanh khoản càng cao và ngược lại.
Thông thường, tính thanh khoản khi đầu tư Condotel thường phụ thuộc vào một số yếu tố sau:
- Chất lượng dự án có tốt hay không?
- Nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách trong và ngoài nước tại nơi xuất hiện dự án có khả quan không?
- Vị trí xây dựng dự án có tiềm năng gì?
- Chủ đầu tư dự án là ai? Uy tín và tiềm lực ra sao?
- Đơn vị quản lí, vận hành căn hộ Condotel là bên thứ 3 hay trực tiếp chủ đầu tư quản lí?
- Chương trình cam kết có gì hấp dẫn?
- Ưu đãi bán hàng có gì thu hút?…
2. Vậy thực chất, tính thanh khoản khi đầu tư Condotel cao hay thấp?
Về lí thuyết, dựa trên các yếu tố kể trên, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể tự mình đánh giá khách quan tính thanh khoản của dự án. Theo đó, dự án có tính thanh khoản tốt khi có chất lượng tốt, chủ đầu tư uy tín, nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách cao, đơn vị quản lí và vận hành giàu kinh nghiệm, chính sách bán hàng nhiều ưu đãi, chương trình cam kết cho thuê hấp dẫn… và ngược lại.
Tuy nhiên, trên thực tế, với kinh nghiệm của chính bản thân trong 4 năm làm nghề môi giới bất động sản, tôi có thể tự tin khẳng định tính thanh khoản khi đầu tư Condotel là không cao. Lí do như sau:
- Xét về mặt “vĩ mô”, khi so sánh Condotel và các loại hình khác như đất nền, chung cư, nhà ở anh chị sẽ thấy việc mua đi bán lại 1 khu đất nền, 1 căn nhà chung cư hay nhà ở luôn dễ dàng rất hơn nhiều so với việc quyết định có nên đầu tư một căn hộ Condotel nghỉ dưỡng.
- Xét về mặt “vi mô”, đối với riêng bản thân loại hình Condotel, khi đầu tư, sẽ có 2 trường hợp xảy ra:
- Trường hợp đầu tư thua lỗ: lẽ dĩ nhiên, tính thanh khoản của sản phẩm Condotel là rất xấu. Khả năng bán lại sản phẩm nhằm thu hồi vốn là rất khó xảy ra.
- Trường hợp đầu tư có lãi: Lúc này tính thanh khoản của sản phẩm Condotel rất cao, khả năng chuyển hóa sản phẩm thành tiền mặt khá dễ dàng. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là nếu việc đầu tư Condotel thuận lợi và sinh lời hiệu quả, bền vững như vậy thì liệu có nhà đầu tư nào chịu “nhường” miếng bánh béo bở này cho các nhà đầu tư khác hay không? Do đó, nhu cầu đầu tư Condotel có thể leo thang song sản phẩm vẫn cực kì khan hiếm. => tính thanh khoản vẫn thấp như thường.
Vậy, với tính thanh khoản thấp như trên, có nên đầu tư Condotel?
Đầu tư Condotel: Tính thanh khoản có thật sự như kỳ vọng
Câu trả lời là “không nên” với những khách hàng có ý định đầu tư Condotel theo kiểu lướt sóng ngắn hạn.
Bởi như đã biết ở trên, condotel có tính thanh khoản khá thấp, do đó, việc mua sớm bán chênh loại hình sản phẩm này thường không dễ dàng và ít thu được lợi nhuận cao như nhiều người mong muốn.
Đầu tư Condotel: Tính thanh khoản có thật sự như kỳ vọng
Tính thanh khoản của Condotel thật sự không cao so với các loại hình BĐS khác
Câu trả lời là “nên” đối với nhóm khách hàng sau:
– Khách hàng coi việc đầu tư Condotel là “cuộc chiến” lâu dài, nhằm thu được khoản lợi nhuận an nhàn, bền vững cho mai sau.
– Khách hàng muốn đa dạng hóa các kênh đầu tư, “chia trứng nhiều giỏ” giúp sinh lời tối ưu.
– Khách hàng lựa chọn Condotel như một kênh đầu tư hiệu quả nhất giữa các kênh đầu tư tiềm ẩn nhiều rủi ro khác như: chứng khoán, vàng, ngoại tệ…
Cuối cùng, nếu đã xác định bước chân vào “cuộc chiến” đầu tư Condotel nhưng vẫn chưa biết đâu là dự án phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân hoặc có những thắc mắc, hoang mang về căn hộ nghỉ dưỡng cần được giải đáp, hãy liên hệ ngay chúng tôi, chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp để được hỗ trợ miễn phí, nhiệt tình nhất!
Xem thêm:
- Published in CHIA SẺ KINH NGHIỆM, Tin tức
Nên chọn Nha Trang là nơi đầu tư Condotel thứ 2?
Nên chọn Nha Trang là nơi đầu tư Condotel thứ 2?
Mấy năm trở lại đây, xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng condotel đang có dấu hiệu phát triển mạnh tại hầu hết các điểm du lịch biển trên cả nước. Trong đó, Nha Trang được giới chuyên môn đánh giá là thị trường đầu tư Condotel tiềm năng thứ 2 tại Việt Nam, chỉ sau Hạ Long. Vậy, đâu là nguyên nhân khiến thành phố biển xinh đẹp này được đánh giá cao đến vậy? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!
Nha Trang- Khánh Hòa là địa danh thu hút số lượng khách du lịch du lịch thứ 2 cả nước sau Hạ Long
Được bình chọn là nơi có vịnh và biển đảo đẹp nhất thế giới, Nha Trang – Khánh Hòa từ lâu đã được biết đến như một địa danh thu hút khách du lịch vào bậc nhất ở nước ta, chỉ đứng sau vịnh Hạ Long của tỉnh Quảng Ninh.
Nên chọn Nha Trang là nơi đầu tư Condotel thứ 2?
Nha Trang thu hút một lượng khách du lịch lớn đứng thứ 2 trên cả nước, chỉ sau Hạ Long- Quảng Ninh
Cụ thể, theo thống kê vào năm 2016, số lượt khách lưu trú tại Nha Trang lên đến 4,5 triệu (tăng 11,7% so với năm trước), trong đó số lượng khách quốc tế đến đây đạt hơn 1,1 triệu lượt đến thăm (tăng 18% so với cùng kỳ). Trong khi đó, số lượt khách lưu trú tại Hạ Long Quảng Ninh là 4,5 triệu với 1,3 triệu trong số đó là khách nước ngoài.
Như vậy, có thể thấy, lượng khách du lịch lưu trú tại “hòn ngọc Viễn Đông” ngang ngửa với vịnh Hạ Long và chỉ thấp hơn một chút trong lượt lưu trú của khách nước ngoài. Điều này càng góp phần khẳng định tiềm năng du lịch tại Nha Trang không hề thua kém Vịnh Hạ Long cũng như bất kì địa danh nào trong toàn khu vực. Các nhà chuyên môn còn dự đoán, Nha Trang với những thế mạnh khác biệt của mình, thực sự là “mỏ vàng quý” cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và condotel nói riêng trong thời gian sắp tới.
Nha Trang nổi tiếng và có số lượng khách tăng trưởng ổn định vào mỗi năm
Là một trong những địa điểm du lịch lâu đời nhất ở nước ta, Nha Trang nổi tiếng và được đông đảo du khách quốc tế biết đến với tên gọi “hòn ngọc của viễn đông”. Theo thống kê, trong hơn 10 năm qua, có đến trên 70% du khách quốc tế lựa chọn biển Việt Nam cho các kì nghỉ của mình. Phần nhiều trong số đó lựa chọn Nha Trang như một chốn dừng chân lí tưởng nhất.
Nha Trang nổi tiếng với lượng khách du lịch tăng trưởng ổn định qua mỗi năm.
Phần đông các du khách đến với bãi biển xinh đẹp này đều đến từ những nơi có khí hậu lạnh giá và ôn đới như Hoa Kỳ, Châu Âu, Nga, Trung Quốc. Trong đó, nhiều nhất là du khách Nga (chiếm 24% tổng số du khách đến Nha Trang) kế đến là Hàn Quốc,Trung Quốc… và các nước thuộc khu vực Đông Bắc Á.
Mặc dù lượng khách quốc tế và trong nước không đổ về nhiều như Phú Quốc tuy nhiên số lượng du khách đến Nha Trang qua các luôn ở mức ổn định. Tính từ 2013 đến nay, số lượng khách du lịch đến sân bay Khánh Hòa đều tăng ổn định khoảng 34% mỗi năm.
Xem thêm:
Thời gian lưu trú trung bình của khách đến Nha Trang cao nhất cả nước
Không chỉ sở hữu lượng du khách ổn định qua các năm, Nha Trang, theo nghiên cứu của công ty tư vấn Savills Việt Nam, còn được đánh giá là một trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng to lớn khi sở hữu thời gian lưu trú của du khách cao nhất cả nước.
Nên chọn Nha Trang là nơi đầu tư Condotel thứ 2?
Thời gian lưu trú trung bình của khách du lịch tại Nha Trang cao nhất cả nước.
Cụ thể, thời gian nghỉ dưỡng trung bình của khách du lịch tại vùng đất xinh đẹp này là 3,5 ngày. Trong đó, đối với du khách Nga, thời gian lưu trú dài nhất là 12 ngày và khách Trung Quốc là 3-4 ngày. Đây thật sự là con số đáng ghen tị trong khi thời gian lưu trú trung bình tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam- Đà Nẵng chỉ là 2,8 ngày và “đảo ngọc” Phú Quốc là 2,6 ngày.
Điều này cũng đồng nghĩa với việc sức hút du lịch từ bãi biển lâu đời bậc nhất Việt Nam này chưa bao giờ vơi cạn. Nhất là khi chính Savills cũng đưa ra dự báo từ đây đến năm 2020, du khách tới Nha Trang sẽ tiếp tục tăng lên từ 5 đến 7,2 triệu lượt đến. Lúc này, cần có 19.200 phòng khách sạn từ 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng tại nơi đây. Tuy nhiên, với nguồn cung thực tế hiện tại chỉ có 17.600 phòng, nguồn cung tại Nha Trang chưa đáp ứng đủ nhu cầu của khách du lịch. Điều này cũng một lần nữa khẳng định, việc đầu tư sinh lời từ Condotel nghỉ dưỡng là bước đi đúng đắn, hứa hẹn mang lại nhiều giá trị kinh tế cao mà bất cứ nhà đầu tư thông minh nào cũng có thể nhận thấy.
Hạ tầng giao thông tại Nha Trang phát triển đồng bộ, phục vụ tối ưu cho du lịch
Sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông đa dạng, thông suốt cũng là một trong những ưu điểm lớn giúp Nha Trang phục vụ tối ưu cho phát triển du lịch biển. Hiện tại, thành phố đang sở hữu nhiều loại hình giao thông khác nhau như:
- Đường bộ
- Đường sắt
- Đường hàng không
- Đường thủy
Trong đó, hệ thống đường bộ và đường sắt được đầu tư cơ sở hạ tầng tương đối phát triển với các tuyến quốc lộ 1A, quốc lộ 26, đường 723, tuyến đường sắt Bắc Nam…cùng nhiều dự án cao tốc trong khu vực, đáp ứng tối đa nhu cầu đi lại, tham quan, nghỉ dưỡng của khách du lịch trong nước và các vùng lân cận. Nổi bật trong đó là dự án nhà ga hành khách sẽ được mở rộng vào năm 2030, nâng tổng công suất đón hành khách lên 8 triệu lượt người mỗi năm, tăng gấp 5 lần so với hiện tại.
Nên chọn Nha Trang là nơi đầu tư Condotel thứ 2?
Hạ tầng giao thông phát triển là thế mạnh giúp Nha Trang là điểm thu hút đầu tư Condotel thứ 2 trên cả nước.
Đối với hệ thống đường hàng không, sân bay quốc tế Nha Trang được xây dựng là một trong 4 sân bay lớn nhất cả nước. Dự kiến trong tương lai không xa, sân bay này sẽ đón 2 triệu khách vào năm 2020 góp phần đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội, giúp bổ sung tối ưu nguồn khách quốc tế cho du lịch địa phương.
Nằm ở cực Đông của Tổ quốc, gần ngay tuyến hàng hải quốc tế, Nha Trang với rất nhiều vùng vịnh kín, nước sâu rất thích hợp cho việc xây dựng cảng biển. Hiện tại, với 6 cảng biển cũ bao gồm Ba Ngòi, Cam Ranh, Nha Tra, Hòn Khói, Đá Tây, Trường Sa cộng thêm việc triển khai cảng trung chuyển quốc tế tại vịnh Vân Phong, Nha Trang hứa hẹn sẽ thay đổi toàn diện cục diện cảng biển Việt Nam đồng thời mang lại những đột phá mới cho phát triển du lịch biển ở địa phương nói riêng và khu vực miền Trung nói chung.
Thiên nhiên ưu đãi quanh năm, du lịch đa dạng
Nhắc đến thế mạnh đầu tư condotel tại Nha Trang không thể không nhắc đến những ưu ái tuyệt vời mà thiên nhiên đã ban tặng cho nơi này. Ngoài việc sở hữu vùng biển xanh, bờ cát trắng đã đi vào “huyền thoại”, Nha Trang còn được biết đến với những tuyệt tác của thiên nhiên như Vịnh Ninh Phong hoang sơ mà độc đáo, Hòn Tắm, Hòn Mun bình dị nước trong veo, Tháp Bà Ponagar cổ kính, suối Hoa Lan thơ mộng hay Đảo Khỉ sinh động, hấp dẫn… Tất cả tạo nên một bức tranh Nha Trang đẹp hoàn mỹ, đánh thức khát khao được đến nơi đây của mọi du khách dù chỉ một lần trong đời.
Thiên nhiên ưu đãi, du lịch đa dạng tạo nên sức hút khó cưỡng cho các các nhà đầu tư Condotel tại Nha Trang.
Hơn thế, khí hậu mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông tại Nha Trang cũng là lợi thế lí tưởng khiến nơi đây luôn nhộn nhịp du khách ghé thăm mọi ngày trong năm.
Bên cạnh đó, những nỗ lực đổi mới, đa dang về loại hình du lịch của thành phố biển xinh đẹp này cũng là điểm cộng tuyệt vời trong mắt du khách khi đến đây. Không chỉ dừng lại ở việc chiêm ngưỡng, thăm quan những danh thắng nổi tiếng của thành phố, du khách đến với Nha Trang còn có cơ hội trải nghiệm nhiều loại hình giải trí hấp dẫn như săn bắn, nhảy dù, leo núi, lặn biển ngắm san hô, lướt sóng, lái cano nước… Tất cả hứa hẹn sẽ mang đến những cảm xúc thú vị nhất cho kì nghỉ dưỡng khó quên tại nơi này.
Có thể thấy, với những ưu điểm tuyệt vời kể trên, Nha Trang xứng đáng là một trong những lựa chọn đầu tư Condotel tối ưu cho những khách hàng muốn sinh lời từ loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này. Theo đánh giá của các chuyên gia, dự kiến thị trường bất động sản Nha Trang sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm nay. Và lẽ dĩ nhiên, phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp Condotel sẽ là “miếng mồi béo bở” được giới đầu tư “nhòm ngó” nhiều nhất vào lúc này!
Do vậy, nếu đang có ý định đầu tư vào Condotel Nha Trang, hãy hành động ngay lúc này để thu về những giá trị đầu tư hiệu quả nhất!
- Published in CHIA SẺ KINH NGHIỆM, Tin tức
