Chuyển nhượng bất động sản phải nộp thuế: Không thấu tình, chẳng đạt lý
Chuyển nhượng bất động sản phải nộp thuế: Không thấu tình, chẳng đạt lý
Đề xuất bỏ quy định “chuyển quyền sử dụng đất không chịu VAT” sang mức thuế suất thông thường 10% của Bộ Tài chính đang vấp phải nhiều ý kiến trái chiều.
Nếu đề xuất được thông qua thiệt hại thuộc về người mua nhà
Là người theo sát các doanh nghiệp bất động sản nhiều năm, ông Trần Nam Trung – Đồng Tổng Giám đốc APAVE Châu Á – Thái Bình Dương tỏ ra bất ngờ trước đề xuất đánh thuế chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính, và theo ông đề xuất này là không hợp lý.
DN, người tiêu dùng đều thiệt
Ông Trung lý giải, giao dịch nhà đất hiện phải chịu phí trước bạ 0,5%, thuế thu nhập cá nhân 2%, tổng cộng thuế và lệ phí trước bạ là 2,5% giá trị giao dịch. Nếu đánh thuế GTGT chuyển quyền sử dụng đất như đề xuất thì phải chịu thêm thuế 10% nữa, tức là tăng gần 7 lần so với thuế, phí hiện hành.
“Một căn hộ trung bình giá 2 tỷ đồng mà phải nộp thuế 15% là rất cao, rất nguy hiểm cho thị trường bất động sản vì thị trường này có quan hệ với thị trường lao động, sản xuất vật liệu xây dựng và đặc biệt là tín dụng. Đề xuất này thiệt hại vẫn thuộc về người cuối cùng tức người mua nhà” – ông Trung nhấn mạnh.
Đồng quan điểm, ông Trần Anh Tài – Chủ tịch HĐQT P.H Group cho rằng, cơ cấu một sản phẩm bất động sản đã bao gồm nhiều loại thuế và phí. Các loại vật liệu, vật tư đầu ra đều đã chịu thuế GTGT vào cấu thành giá sản phẩm.
“Nếu áp cả VAT khi chuyển quyền sử dụng đất, mỗi giao dịch bán nhà sẽ đội thêm 10-15% chi phí và đánh thẳng vào người tiêu dùng. Đề xuất này cũng dễ dẫn đến tình trạng thuế chồng thuế, từ đó đẩy giá bán BĐS tăng lên, làm ảnh hưởng đến quyết định giao dịch của người mua, khiến thị trường bất động sản ảnh hưởng trầm trọng” – ông Tài khẳng định.
Đại diện cho phía các doanh nghiệp, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) từng lên tiếng khẳng định tại khoản 6 Điều 5 Luật thuế VAT hiện hành quy định: “Chuyển quyền sử dụng đất” thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT là hoàn toàn đúng cả về mặt pháp luật (để không xảy ra tình trạng thuế chồng thuế), phù hợp với tình hình thực tiễn, và có lý có tình. Nay, dự thảo Luật dự kiến áp dụng thuế VAT khi chuyển quyền sử dụng đất thì sẽ dẫn đến tình trạng “thuế chồng thuế”, làm tăng giá bán nhà mà người mua phải gánh thêm.
Do vậy, HoREA kiến nghị không áp dụng thuế VAT khi chuyển quyền sử dụng đất thì hợp tình hợp lý hơn.
Dễ Bộ, khó thị trường
Luật sư Trương Anh Tú – Đoàn luật sư TP Hà Nội thừa nhận đề xuất của Bộ Tài chính là đơn giản, dễ thu, dễ quản lý nhưng lại có tác động tiêu cực, tác động nhiều đến các lĩnh vực khác.
Cụ thể, đối với các ngân hàng đang nhận thế chấp quyền sử dụng đất, nếu thu theo đề xuất của Bộ Tài chính sẽ phải điều chỉnh lại hết giá trị các BĐS của khách hàng, ảnh hưởng đến hạn mức tín dụng của khách hàng, thêm nhiều công việc phải chuyển đổi cho phù hợp với quy định thuế GTGT mới. Chưa kể, hiện nay việc ngân hàng cho cá nhân, tổ chức vay tín dụng để mua nhà đất là phổ biến. Đặc biệt là đối với những dự án nhà ở hình thành trong tương lai bắt buộc phải được tổ chức tín dụng, ngân hàng đứng ra bảo lãnh thì mới được phép chào bán đến người mua.
“Nếu áp thuế GTGT vào chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sức mua kém đi sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động của các Ngân hàng đứng ra bảo lãnh cho dự án nhà ở hình thành trong tương lai” – luật sư Tú cho biết.
Đây không phải lần đầu tiên Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế lên thị trường bất động sản bởi cách đó không lâu, Bộ Tài chính cũng đề xuất đánh thuế nhà ở thứ 2 để tăng nguồn thu.
Là một trong những người chắp bút cho dự thảo đề xuất thuế trên của Bộ Tài Chính, ông Nguyễn Văn Phụng – Vụ trưởng Vụ Quản lý thuế Doanh nghiệp lớn, Tổng cục Thuế lấy làm tiếc trong 12 năm qua chưa có đạo luật nào về đánh thuế tài sản bất động sản. Và ông khẳng định, về lâu dài vẫn cần có 1 đạo luật để thực hiện vấn đề này, bởi đây là tài sản hiện hữu trên địa bàn địa phương, ai cũng có thể nhìn thấy được.
Tuy nhiên, từng là một nhà quản lý thị trường bất động sản trong gần 1 thập kỷ, ông Nguyễn Mạnh Hà – Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan quản lý cần hết sức cẩn thận khi ban hành một chính sách mới.
Ông Hà đưa ra dẫn chứng năm 2009, nhà nước có chính sách coi bất động sản không phải là ngành sản xuất và giảm các khoản vay vốn, ngay lập tức khiến nhiều doanh nghiệp lĩnh vực này gặp khó khăn và kéo theo nợ xấu, thậm chí nhiều doanh nghiệp phải phá sản, hệ luỵ là ảnh hưởng tới ngành xây dựng, lao động, vật liệu xây dựng. Mãi đến năm 2013 khi Chính phủ đưa ra những chính sách để phù hợp và nâng đỡ thị trường thì bất động sản mới bắt đầu phục hồi và hướng tới phát triển như hiện nay.
“Bộ Tài chính trước khi đưa ra dự thảo luật thuế cần đánh giá tác động của nó đối với thị trường. Bởi thị trường bất động sản chỉ mới phục hồi sau một thời gian khủng hoảng dài nên rất nhạy cảm với chính sách” – ông Hà khẳng định.
Xem thêm:
FLC trình làng dự án Condotel đầu tiên được cấp sổ đỏ lâu dài
- Published in Tin tức
FLC trình làng dự án Condotel đầu tiên được cấp sổ đỏ lâu dài
FLC trình làng dự án Condotel đầu tiên được cấp sổ đỏ lâu dài
Phải bỏ ra vài tỷ đồng để mua căn hộ nghỉ dưỡng (condotel), song tới nay hầu hết các nhà đầu tư phân khúc này lại không được sở hữu tài sản của chính mình bởi vướng mắc pháp lý. Chủ đầu tư, cũng như người mua nhà loay hoay với việc “làm sao để hợp pháp hóa quyền sở hữu”.
Theo quy định của pháp luật đất đai, nếu đất đai là đất nhà ở (chung cư, liền kề, biệt thự), có thể sử dụng xây nhà để bán, phân lô bán nền… Trong khi khu du lịch nghỉ dưỡng là đất thương mại dịch vụ, nên chỉ được cho thuê đất và không được phân lô bán nền bán như đất ở.
Vì vậy, hiện những đơn vị đầu tư tùy thuộc vào hình thức tăng trưởng dự án và việc khai thác vận hành của mình để đưa ra những hình thức đầu tư và sở hữu pháp lý khác nhau. Cụ thể, có dự án là 50 năm, 70 năm, có dự án là sở hữu lâu dài. Điều này gây khó khăn cho khách hàng trong việc xác định loại hình bất động sản phù hợp với mục đích của chính mình.
Ngày 22/9, chủ đầu tư FLC đã tháo gỡ được pháp lý, và chính thức trình làng sổ đỏ dự án FLC Condotel Quy Nhơn. Đây là dự án đầu tiên trên cả nước được cấp sổ đỏ lâu dài.
FLC là đơn vị đầu tiên cấp sổ đỏ Condotel cho các nhà đầu tư
Việc cấp sổ đỏ cho loại hình này sẽ giúp nhà đầu tư có cơ hội tiếp cận được với các nguồn tín dụng khi đầu tư căn hộ trong dự án vì chỉ khi có Giấy chứng nhận chủ sở hữu căn hộ mới có thể thế chấp chính căn hộ là tài sản hợp pháp của mình để vay vốn từ ngân hàng và các tổ chức tín dụng.
Việc ghi nhận, cấp sổ đỏ cho condotel cũng sẽ giúp tránh được những tranh chấp phát sinh từ việc mua bán condotel “trao tay” do không có sổ đỏ. Nói cách khác, cấp sổ đỏ cho condotel là một trong những yếu tố để đảm bảo sự minh bạch của hoạt động kinh doanh condotel.
Đây là một bước để gỡ bỏ tâm lý e ngại của khách hàng cũng như chủ đầu tư khi quyết định tham gia vào phân khúc này.
—————————–
FLC QUY NHƠN – DỰ ÁN ĐÁNG ĐỂ ĐẦU TƯ NHẤT HIỆN NAY
Không phải Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng, Quy Nhơn mới thực sự là địa phương đáng đầu tư nhất hiện nay. Cứ nhìn vào dự án FLC Quy Nhơn giai đoạn 1 của ông lớn FLC Group đã đi vào hoạt động và thường xuyên cháy phòng trong 6 tháng đầu năm nay là đủ thấy tiềm năng du lịch tại khu vực này lớn thế nào.
Nắm bắt lợi thế này, chủ đầu tư FLC Group tiếp tục cho ra mắt dự án Condotel FLC Quy Nhơn giai đoạn 2 mang tên FLC Coastal Hill Quy Nhơn với kì vọng dự án sẽ tiếp tục tiếp nối thành công vang dội của giai đoạn trước.
Condotel FLC Quy Nhơn – Đầu Tư Bất Động Sản Tài Chính tốt nhất cho Gia Đình với Cam Kết:
✔Cam Kết & Quyền lợi của Khách Hàng là Chủ Sở Hữu – Được cấp sổ đỏ lâu dài
✔ Khách hàng được nhận 85% lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn 10% GTCH, thời hạn cam kết 10 năm
✔Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng trên toàn hệ thống khách sạn, Resort thuộc tập đoàn FLC
✔Căn hộ cao cấp full nội thất tiêu chuẩn 5 sao
Đăng ký nhận bảng tính lợi nhuận thực tế, bảng check quỹ căn, CSBH mới nhất dự án FLC
Theo nguyenhoanganh.net
Xem thêm:
https://duanbietthuchungcu.com
- Published in Tin tức
Đổi đất lấy hạ tầng: Giá đất tăng theo cấp số nhân
Đổi đất lấy hạ tầng: Giá đất tăng theo cấp số nhân
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho rằng, khi nguồn lực của đất nước, Chính phủ khó khăn thì huy động được hình thức BT sẽ có thêm nhiều công trình thành công, người dân cũng được hưởng lợi.
Ông Trần Hồng Hà lấy ví dụ ở Đà Nẵng trước đây, có chỗ đất bán không ai mua nhưng khi làm cầu xong thì đất đã được nâng giá lên rất nhiều.
Minh bạch trong chọn nhà đầu tư
Đối với chủ trương đổi đất lấy hạ tầng là 4 cây cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống mới đây của Hà Nội, ông Trần Hồng Hà khẳng định, nếu xây dựng được 4 cây cầu trên thì sẽ tạo ra được 4 vùng phát triển mới và giá đất sẽ tăng theo cấp số nhân.
“Điều quan trọng là kiểm soát tốt được các khâu trong quá trình thực hiện và cần minh bạch trong việc chọn nhà đầu tư. Đặc biệt là phải xác định thời điểm định giá đất theo quy định để đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp đầu tư” – Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết.
Liên quan đến thời điểm định giá đất sao cho đúng, ông Đào Trung Chính – Phó Tổng Cục trưởng Tổng Cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, quy định pháp luật hiện nay có vấn đề ở chỗ, ngày hôm nay mở gói thầu về công trình hạ tầng thì phải hòm hòm cho nhà đầu tư biết người ta sẽ được bao nhiêu đất, nhưng phải tới khi nào xây dựng hạ tầng xong thì chúng tôi mới định giá đất cụ thể được.
“Đây là cái đang vướng, bởi nhà đầu tư luôn muốn biết sẽ được bao nhiêu đất. Luật Đất đai thì lại quy định khi nào xây dựng xong thì mới quy ra đất, khi đó mới có giá” – ông Chính cho biết.
Theo ông Đào Trung Chính, nếu tính toán đúng giá, lựa chọn nhà đầu tư công khai minh bạch thì sẽ khắc phục được những tồn tại trên để xây dựng được cơ sở hạ tầng hiện đại phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
Liên quan đến việc xây cầu bắc qua sông Hồng, ông Vũ Duy Tuấn – Phó Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội cho biết, hiện thành phố Hà Nội đang chỉ đạo thực hiện triển khai 6 cầu là: cầu Tứ Liên, cầu Đuống, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên và cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2. Tổng mức vốn đầu tư các dự án này quá lớn, ngân sách thành phố không làm được mà phải mời đầu tư theo hình thức PPP, BOT, BT.
Ông Tuấn cho biết, thành phố sẽ giao hàng trăm ha đất cho các nhà đầu tư để đối ứng. Để đảm bảo thực hiện các dự án này, thành phố đã rà soát, bố trí quỹ đất để cho nhà đầu tư có thể đầu tư các dự án đối ứng, thu hồi vốn theo quy định của pháp luật.
“Với các khu đất này, nhà đầu tư có thể đầu tư các công trình, khu đô thị đảm bảo theo đúng quy hoạch của thành phố đã duyệt. Hiện tổng quỹ đất này đang được nghiên cứu, chưa chính thức giao cho bất cứ nhà đầu tư nào” – ông Tuấn khẳng định.
Tránh thất thoát tài sản nhà nước
GS Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường thì lo ngại, các dự án làm theo hình thức BT sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản bởi phần lớn các nhà đầu tư hiện nay đều đòi đất ở.
“Đòi đất ở sẽ dẫn đến tăng dự án nhà ở lên quá nhiều, thậm chí nhiều dự án không thuộc quy hoạch là đất ở cũng được làm chung cư cao tầng, điều này dẫn đến cạn kiệt đất đai, thiếu đất cho công viên, hồ nước… khiến quy hoạch mất cân bằng” – GS Võ cho biết.
Các chuyên gia cho rằng, với giá trị đất đai hiện có, các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM có nhiều tiềm năng thực hiện thành công các dự án BT thông qua đổi đất lấy hạ tầng.
Nhưng BT là một hình thức đầu tư phức tạp, không có tiêu chuẩn chung cho các hợp đồng BT được ký kết giữa cơ quan nhà nước và nhà đầu tư tư nhân. Vì vậy quá trình lựa chọn, đàm phán ký kết hợp đồng với nhà đầu tư cần đảm bảo tính cạnh tranh, minh bạch để tránh nguy cơ thất thoát tài sản nhà nước.
“Chủ trương xã hội hóa đầu tư theo hình thức BT là hoàn toàn đúng đắn, nhưng để đầu tư BT phát huy tối đa hiệu quả, các quy định về lựa chọn nhà đầu tư, định giá đất đai và thẩm định tổng mức đầu tư dự án cần được tiến hành kỹ lưỡng. Bởi suy cho cùng đầu tư bằng đất đai cũng là đầu tư bằng tài sản nhà nước nên cần kiểm soát chặt chẽ” – TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam khẳng định.
Nguồn:
Xem thêm:
- Published in Tin tức
Người nước ngoài chỉ được mua tối đa 30% nhà
Người nước ngoài chỉ được mua tối đa 30% nhà tại đặc khu kinh tế
Thời hạn sở hữu nhà của người nước ngoài tại các đặc khu kinh tế đặc biệt lên tới 99 năm, nhưng tỷ lệ sở hữu không quá 30%.
Theo ông Trần Huy Đông – Vụ trưởng Vụ Quản lý các khu kinh tế (Bộ Kế hoạch & Đầu tư), dự Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được xem là khung pháp lý nền tảng để phát triển, quản lý 3 đặc khu kinh tế đặc biệt, gồm Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hoà) và Phú Quốc (Kiên Giang).
Thuận lợi tiếp cận đất đai với nhà đầu tư trong, ngoài nước là một trong những ưu đãi vượt trội, khi quy định hạn sử dụng đất với nhà đầu tư không quá 99 năm với dự án đầu tư khu hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo, y tế, giáo dục tại 3 đơn vị hành chính đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc.
Thời hạn sử dụng đất cũng tương tự với cá nhân người nước ngoài muốn mua nhà (chung cư, bất động sản nghỉ dưỡng…) tại đặc khu kinh tế, song tỷ lệ sở hữu sẽ bị hạn chế ở mức không quá 30%. Trước khi quyết định cấp, giao đất cho người nước ngoài, Trưởng đặc khu sẽ phải lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an về địa điểm, vị trí đất.
“Quy định như vậy nhằm đảm bảo các điều kiện về an ninh, hạn chế tình trạng thâu tóm của người nước ngoài tại các đặc khu như nhiều lo lắng gần đây”, ông Trần Huy Đông nhấn mạnh.
Một ưu điểm nổi trội khác là thẩm quyền của Trưởng đặc khu kinh tế quy định trong dự luật. Vị trí này sẽ do Thủ tướng bổ nhiệm trên cơ sở Chủ tịch UBND tỉnh đề xuất, Bộ Nội vụ thẩm định và trình Chính phủ. Trưởng đặc khu kinh tế sẽ có 77 thẩm quyền như quyền quyết định chủ trương đầu tư, quyết định các dự án chỉ định thầu…
Trước lo lắng Trưởng đặc khu kinh tế đang được trao “miếng bánh quá rộng, dễ phát sinh lợi ích nhóm”, ông Đông trấn an, vị trí này mang tính chất đặc biệt nên sẽ chịu sự giám sát của cấp có thẩm quyền. Trường hợp Trưởng đặc khu kinh tế không đáp ứng được yêu cầu, Hội đồng nhân dân sẽ đề xuất cách chức.
Dù đưa ra loạt ưu đãi tới mức nhiều chuyên gia kinh tế đánh giá là “quá đà”, nhưng Vụ trưởng Vụ Quản lý các khu kinh tế vẫn lo lắng “các quy định, ưu đãi đưa ra có đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư chiến lược hay không”.
“Đặc khu kinh tế Jeju Hàn Quốc trong 10 năm sửa luật 6 lần. Tức họ có chiến lược, chính sách đầu tư thay đổi dần theo thời gian. Nhưng cứ làm đã, thử nghiệm sau đó điều chỉnh, còn nếu không làm, không đi thì không bao giờ đến được. Do đó, đặc khu kinh tế Việt Nam cũng vậy. Chính sách cũng có thể sửa đổi, bổ sung khi có nhà đầu tư chiến lược vào mà thấy phù hợp”, ông Đông nói thêm.
Vì thế, dự luật này được cơ quan ngành kế hoạch xây dựng theo hướng mở, sẵn sàng đàm phán với nhà đầu tư chiến lược. Nghĩa là, trường hợp có nhà đầu tư chiến lược đặt ra yêu cầu thì có thể đàm phán các ưu đãi và tính tới việc sửa đổi luật.
Đồng thời, chính quyền đặc khu sẽ được ban hành văn bản quy phạm pháp luật nhằm tạo thuận lợi trong thẩm định về thủ tục với các nhà đầu tư; thực hiện thủ tục hải quan ưu tiên đối với doanh nghiệp đầu tư tại đặc khu…
Dự án luật hiện đang được lấy ý kiến rộng rãi và sẽ trình lên Quốc hội vào kỳ họp tháng 5/2018.
Theo VnExpress
Xem thêm:
- Published in Tin tức
Đất nền Nha Trang thu hút giới đầu tư
Đất nền Nha Trang thu hút giới đầu tư
Nhờ sức hút mạnh mẽ từ du lịch, Nha Trang đang trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản với cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Được thiên nhiên ưu ái ban tặng phong cảnh tuyệt mỹ và lọt top 29 vịnh đẹp nhất thế giới do UNESCO bình chọn, hàng năm lượng du khách đổ về Nha Trang không ngừng gia tăng đã kéo theo sự phát triển của kinh tế và bất động sản.
Thị trường bất động sản “tăng nhiệt”
Theo báo cáo của Savills, năm 2015, lượng du khách đến với Khánh Hòa đạt hơn 4,1 triệu lượt; trong đó Nha Trang đóng góp lớn nhất với hơn 4 triệu du khách, chiếm tới 99% thị phần.
Riêng năm 2016, con số này là gần 4,5 triệu lượt, doanh thu du lịch ước đạt 8.300 tỷ đồng, tăng 20% so với năm 2015, đạt 107% so với kế hoạch. Cũng theo dự báo của ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa, đến năm 2020 lượng khách du lịch đến Nha Trang sẽ đạt khoảng 7,2 triệu người.
Với con số không ngừng gia tăng này, giới đầu tư thức thời tại Nha Trang đang chú ý phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch. Con số thống kê mới nhất của năm 2016, thị trường Nha Trang đã đón nhận thêm 7.000 sản phẩm, trong đó 70% là căn hộ nghỉ dưỡng góp phần thay đổi bộ mặt phố biển thêm khang trang và quy hoạch đồng bộ hơn.
Tuy nhiên, số lượng khách du lịch tăng vọt và không có dấu hiệu giảm đã góp phần thúc đẩy sự xuất hiện của hàng loạt khu nghỉ dưỡng. Vì vậy, quyết định quy hoạch đồng bộ mở rộng thành phố về phía Tây, cùng sự xuất hiện của hàng loạt khu đô thị mới đã góp phần kích cầu làm cho thị trường BĐS nóng lên.
Condotel, biệt thự nghỉ dưỡng thịnh hành năm 2016
Sự hấp dẫn của du lịch đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ. Chỉ riêng năm 2016, thị trường BĐS tại Nha Trang đã đón nhận sự xuất hiện của hàng loạt tên tuổi lớn như: Vinpearl Empire Codotel (50-70 triệu đồng/m2), Nha Trang Center 2 – Gold Coast (43 triệu đồng/m2), Vinpearl Beach Front Condotel (50-85 triệu đồng/m2), A&B Central Aquare Nha Trang (46 triệu đồng/m2), Ariyana Smart Condotel (40 triệu đồng/m2)…
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, việc xuất hiện các thương hiệu lớn là dấu hiệu đáng mừng về tiềm năng đầu tư ở Nha Trang. Nhiều dòng vốn đầu tư nước ngoài ồ ạt vào Nha Trang nhờ chính sách mở cửa của Nhà nước, kéo theo sự nóng lên của thị trường BĐS nghỉ dưỡng.
Đất nền phía Tây chiếm lĩnh thị trường bất động sản
Không được ưu ái và đầu tư ồ ạt với con số “khủng” như căn hộ khách sạn năm 2016, nhưng đất nền lại có những bước đi khá vững chắc. Nhất là khi giới đầu tư có xu hướng “phân bổ trứng về nhiều giỏ khác nhau” theo nguyên tắc giảm thiểu rủi ro.
Với những ưu điểm dễ nhận thấy như: sở hữu vĩnh viễn và chính chủ bất động sản ở những vị trí đẹp, số tiền đầu tư lớn nhưng thời hạn sở hữu không quá 50 năm… của một số dòng sản phẩm BĐS khác, việc lựa chọn đất nền là một trong những quyết định sinh lời hiệu quả không chỉ trong 2017 mà còn được dự báo kéo dài tới cả năm 2018.
Với quy hoạch mở rộng thành phố về phía Tây, di dời trung tâm hành chính, cũng như dự án đường Phong Châu và đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng triển khai giúp kết nối nhanh về hạ tầng, khoảng hơn một năm nay, các dự án ở khu vực này đã thật sự khởi sắc.
Việc hàng loạt dự án xuất hiện như: khu đô thị mới Lê Hồng Phong, khu đô thị VCN Phước Hải, Khu đô thị Hoàng Long, khu đô thị An Bình Tân, khu đô thị Phước Long… đã khiến thị trường BĐS Nha Trang thực sự sôi động.
Chính những nhân tố này đã tạo nên cú hích thúc đẩy các giao dịch của đất nền phía Tây tăng mạnh, dù hiện tại giá bán tại khu vực này có mức chênh lệch rõ rệt. Nếu khu đô thị Lê Hồng Phong có mức giá từ 11-20 triệu đồng/m2 thì tại khu đô thị VCN Phước Hải giá giao dịch được đẩy lên 17-22 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, khu đô thị Hoàng Long có giá chào bán từ 12,5 triệu đồng/m2… Với mức giá hợp lý này, không riêng gì giới đầu cơ mà ngay cả những người dân có nhu cầu cũng dễ dàng sở hữu căn hộ tại đây. Theo thống kê sơ bộ của Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, trong năm 2016 đã có hơn 1.000 sản phẩm đất nền ở khu phía tây Nha Trang được khách hàng đặt mua.
Với những lợi thế về mọi mặt, chắc chắn Nha Trang không chỉ là điểm đến lý tưởng mà còn là “mỏ vàng” cho những nhà đầu tư thông thái. Thêm vào đó, mạng lưới giao thông đường bộ được cải thiện với tuyến cao tốc Nha Trang – Đà Lạt sẽ góp phần tăng sức hấp dẫn của bất động sản Nha Trang với các tỉnh lân cận.
* Thông tin được cập nhật liên tục tại: https://duanbietthuchungcu.com
(Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chưa có văn bản chính thức từ CĐT)
Xem thêm:
- Published in Tin tức
Nhu cầu nghỉ dưỡng tại ven biển Nha Trang
Nhu cầu nghỉ dưỡng tại ven biển Nha Trang
Quý khách có thể đứng ở bất kì một con đường nào tại Nha Trang sẽ thấy được những tòa tháp cao sừng sững, không xa lạ đó chính là những căn hộ Condotel cao cấp được trang bị bởi những tiện ích đẳng cấp 5 sao.
Thiên đường nghỉ dưỡng biển Nha Trang
Nha Trang là thành phố trung tâm của tỉnh Khánh Hòa, nơi được du khách ví von là thiên đường nghỉ dưỡng biển tại Nha Trang, bất kì du khách nào ghé thăm đều muốn quay lại. Miền đất được mệnh danh là: “xứ trầm, biển yến ” với những bãi biển trải dài trên nền cát trắng hòa vào những ánh nắng vàng rực rỡ.
Chỉ với 3 tháng đầu năm 2017, ngành du lịch tại Nha Trang đã đón hơn 1,1 tr lượt khách du lịch ghé thăm nơi đây, tăng 26,5% so với cùng thời điểm của năm 2016. Đặc biệt, UBND thành phố Nha Trang cũng đã xác định du lịch là một trong những mũi nhọn kinh tế mà tỉnh phát triển để thay đổi bộ mặt kinh tế của Nha Trang nói riêng và Khánh Hòa nói chung. Từ năm 2013, bất động sản nghỉ dưỡng nhằm phục vụ khách du lịch bắt đầu có những chuyển mình sau một thời gian dài ngủ đông. Biểu hiện nhiều nhất là những dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Nha Trang được đề xuất và đi vào xây dựng.
Tiêu biểu nhất trong các biệt thự nghỉ dưỡng tại Nha Trang đó là dự án Condotel Golden Peak Nha Trang, được ví như “ ngôi sao xanh của biển” làm tỏa sáng cả vùng biển Nha Trang xinh đẹp.
Nghỉ dưỡng tại ven biển Nha Trang có gì thu hút?
Đến với thiên đường nghỉ dưỡng tại Nha Trang quý khách có thể hưởng thụ được những tiện ích đạt tiêu chuẩn Quốc tế 4 – 5*, tại mỗi căn hộ Condotel sẽ được thiết kế những phòng spa & beauty, phòng gym, chuỗi nhà hàng, trung tâm thương mại … với những đơn vị quản lý và vận hành khách sạn hàng đầu thế giới, đảm bảo cho quý khách sẽ có những trải nghiệm tuyệt vời và thú vị tại Nha Trang – thành phố biển xinh đẹp này.
Đến với dự án Condotel Golden Peak Nha Trang, quý khách có thể trút bỏ được mọi muộn phiền lo toan trở về với thiên nhiên yên bình. Phong cách sống tại Golden Peak Nha Trang mang chút âm hưởng hiện đại, mới mẻ tạo nên một cuộc sống hoàn hảo. Chỉ vài bước chân là quý khách có thể tới được một trong những trung tâm thương mại sầm uất nhất tại Nha Trang. Được trải nghiệm những món ăn mang đậm hương vị quê hương ba miền kết hợp với món Âu lãng mạn. Tất cả sẽ hội tụ tại dự án Condotel Golden Peak Nha Trang, nơi nghỉ dưỡng tại Nha Trang tuyệt vời cho cả gia đình hay những cặp đôi mới cưới, những đôi vợ chồng trẻ đi du lịch.
Một trong những địa điểm không thể thiếu khi khách du lịch ghé qua nghỉ dưỡng tại Nha Trang đó chính là vịnh Nha Trang – một trong 29 vịnh được UNESSCO trao tặng là vịnh đẹp nhất thế giới. Ngoài ra, Nha Trang còn được thiên nhiên ưu ái cho những danh lam thắng cảnh thu hút hàng ngàn khách du lịch hàng năm.
Những căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang được xây dựng có vị trí “ vàng”, 90% là ven biển và gần những địa điểm du lịch nổi tiếng. Với dự án Condotel Golden Peak Nha Trang được xây dựng với vị trí tại 28E Trần Phú, cách bờ biển khoảng 50m và gần những danh lam nổi tiếng như: Tháp Bà Ponagar, Chợ Đầm, Nhà Thờ Đá, Hòn Chồng…
Ngoài dự án Condotel Golden Peak Nha Trang thì tại Nha Trang còn có nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển được xây dựng để thỏa mãn, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách du lịch khi ghé thăm. Có vô vàn những lý do để khiến Nha Trang trở thành thiên đường nghỉ dưỡng mà bất kì ai cũng muốn ghé qua nơi đây. Còn chần chừ gì nữa, hãy xách balo tới Nha Trang để thưởng thức kì nghỉ dưỡng tuyệt vời !!!
* Thông tin được cập nhật liên tục tại: https://duanbietthuchungcu.com
(Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chưa có văn bản chính thức từ CĐT)
Xem thêm:
- Published in Tin tức
Condotel Golden Peak – Dự án nghỉ dưỡng vạn người mê
Condotel Golden Peak – Dự án nghỉ dưỡng vạn người mê
Tọa lạc tại bờ biển Trần Phú đầy thơ mộng, dự án Condotel Golden Peak thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng ngay từ những ngày đầu ra mắt.
Sở hữu vị trí ấn tượng cùng quy mô “khủng”, dự án Condotel Golden Peak là một trong những khu du lịch được đánh giá là có mức độ cạnh tranh bậc nhất thị trường. Hơn hết, dự án còn khẳng định sự ưu việt tuyệt đối tại Nha Trang đồng thời là nơi tìm đến của nhiều đông đảo nhà đầu tư.
Condotel Golden Peak – Thiên đường nghỉ dưỡng cao cấp
Dự án nghỉ dưỡng hoàn hảo Condotel Golden Peak
Khẳng định chất riêng tại một trong những khu du lịch được đánh giá là có giá cạnh tranh khốc liệt bậc nhất hiện nay, Condotel Golden Peak đang đưa ra nhiều kế hoạch phát triển riêng biệt để trở thành dự án có tính quy chuẩn bậc nhất. Hơn hết, dự án còn thu hút đông đảo đối tượng khách hàng cao cấp, chính vì thế, sự thiết kế, dịch vụ và tiện ích của dự án đều đạt độ hoàn hảo.
Không chỉ là nơi sở hữu không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo, dự án còn mang đến cho khách hàng những trải nghiệm nghỉ dưỡng “đúng chất” nhất. Đến với biển, du khách không chỉ được tận hưởng không gian trong lành, thoáng đãng của đại dương mà còn được tận hưởng không gian xanh tươi mát của thảm thực vật ngay tại dự án.
Có thể nói, hiếm có dự án Condotel Trần Phú nào có thể đem đến cho du khách trải nghiệm nghỉ dưỡng gần gũi như dự án Condotel Golden Peak.
Condotel Golden Peak – Dòng vốn hiện tại, đầu tư tương lai
Thiên đường nghỉ dưỡng Condotel Golden Peak Nha Trang
Trong khi cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng chưa có dấu hiệu hạ nhiệt sau vài năm bùng nổ thì nhiều nhà đầu tư chứng khoán, vàng, ngoại tệ lại đang vô cùng đau đầu bởi sự chững lại của thị trường trong vài năm trở lại đây. Do đó, nhiều nhà đầu tư đang dần chuyển sang lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng là điều dễ hiểu.
Thực chất, đầu tư Condotel hay dự án khách sạn nghỉ dưỡng chính là sở hữu bất động sản. Với việc sở hữu dự án với vị trí đắt giá tại khu du lịch nổi tiếng bậc nhất tại Việt Nam như dự án Condotel Golden Peak này thì giá trị các sản phẩm bất động sản này luôn có xu hướng tăng. Ngoài ra, việc đảm bảo nguồn đầu tư cảu khách hàng và cam kết từ chủ đầu tư như đảm bảo nguồn thu ổn định từ việc đầu tư sinh lời của dự án.
Đừng để lỡ cơ hội sở hữu và đầu tư dự án Condotel Golden Peak vạn người mê này, nhanh tay đăng ký thông tin để sở hữu con gà đẻ trứng vàng này ngay hôm nay!
* Thông tin dự án được cập nhật liên tục tại: https://duanbietthuchungcu.com/
(Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chưa có văn bản chính thức từ CĐT)
Xem thêm:
- Published in Tin tức
Dự án Golden Peak Nha Trang sắp ra mắt tại Nha Trang
Dự án Golden Peak Nha Trang sắp ra mắt tại Nha Trang
Dự án Golden Peak Nha Trang của Chủ đầu tư Đỉnh Vàng Nha Trang hội tụ nhiều lợi thế, dự kiến sẽ trở thành điểm nhấn trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang cuối năm 2017.
1. Vị trí “vàng”, bốn mặt tiền
Dự án vị trí hiếm có khi nằm giữa bốn tuyến đường chính ngay trung tâm thành phố Nha Trang
Dự án Golden Peak Nha Trang dự kiến sẽ có quy mô khoảng 20.666 m2 với khoảng 3000 căn hộ khách sạn Condotel và căn hộ chung cư cao cấp
Dự án nằm tại số 28E Trần Phú – tuyến đường ven biển được xem là đẹp nhất Nha Trang, với bãi tắm tuyệt đẹp trải dài. Nhờ sở hữu vị trí đắc địa này chủ nhân của Golden Peak Nha Trang chỉ cần vài bước chân là có thể ra đến biển hoặc đến trung tâm thành phố tận hưởng các dịch vụ cao cấp, hay tham gia các hoạt động vui chơi giải trí sôi động…
Bên cạnh đó, Dự án Golden Peak Nha Trang cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 40km, một vị trí rất thuận tiện để đón du khách đến tham quan, nghỉ ngơi và thư giãn. Bởi từ đây di chuyển dễ dàng đến các danh thắng tại Nha Trang như Vinpearl Land, Đảo Khỉ, Đảo Hoa Lan, Hòn Mun, Hòn Tằm, Vịnh Ninh Vân, Viện Hải dương học, Tháp Bà Ponagar, biển Đại Lãnh, Hòn Chồng, chợ Đầm, chợ đêm Nha Trang, Hòn Sện, chùa Long Sơn, đảo Hòn Rùa, Bảo tàng A.Yersin, công viên nước Wonderpark, chợ đêm Nha Trang…
2. Thiết kế độc đáo, khác biệt
Các căn hộ của dự án được tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại
Bên cạnh thế mạnh về vị trí, Dự án Golden Peak Nha Trang còn tích hợp một loạt ưu điểm nổi bật khác về thiết kế kiến trúc với mức độ đầu tư hoàn thiện và đặc biệt là “view” nhìn hiếm có. Đặc biệt kiến trúc của Dự án Golden Peak Nha Trang theo hình chữ U độc đáo với kết cấu giật cấp, hình xương cá giúp cho 100% cá căn hộ đều có “view” nhìn trực diện ra hướng biển tuyệt đẹp, thơ mộng
Từ Dự án Golden Peak Nha Trang nếu bạn nhìn về hướng Đông sẽ bao quát toàn bộ vịnh Nha Trang xinh đẹp với mặt biển trong xanh tuyệt đẹp. Còn nếu nhìn về hướng Bắc có thể thu trọn vào tầm mắt vẻ đẹp tự tranh của núi Cô Tiên và bến du thuyền quốc tế. Hướng Nam của tòa nhà là tháp Bà Ponagar, và núi Hòn Nghệ ở phía Tây.
3. Tiện ích đồng bộ và khép kín ngay tại Dự án Golden Peak Nha Trang
Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng những tiện ích dự án sang trọng, hiện đại
Chủ đầu tư Đỉnh Vàng Nha Trang trong tương lai dự kiến sẽ tạo nên một tổ hợp nghỉ dưỡng độc đáo, đầy đủ tiện ích, đảm bảo một cuộc sống văn minh, hay một kỳ nghỉ dưỡng trọn vẹn cho mọi Quý khách hàng, gồm các tiện ích ngay trong nội khu như hồ bơi, Gym, khu tập dưỡng sinh (đáp ứng nhu cầu của mọi thế hệ). Trong đó, điểm nhấn về tiện ích của dự án Golden Peak Nha Trang chính là hệ thống nhà hàng, spa và trung tâm thương mại đẳng cấp hơn 7000 m2 với các thương hiệu nổi tiếng trong nước và quốc tế.
* Thông tin dự án được cập nhật liên tục tại: https://duanbietthuchungcu.com
(Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chưa có văn bản chính thức từ CĐT)
Xem thêm:
- Published in Tin tức