HOTLINE: 0968 73 8868

KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Chuyên phân phối các dự án bất động sản trên cả nước

0968 73 8868
Email: tuannq2210@gmail.com

Company LTD
Hà Nội

Open in Google Maps
  • TRANG CHỦ
  • CHUNG CƯ
    • LIGHTHOUSE HẢI DƯƠNG
    • FELIZ HOMES HOÀNG MAI
    • AN LẠC GREEN SYMPHONY
    • CHUNG CƯ RUBY CITY CT3
    • ECOCITY VIỆT HƯNG
    • CHUNG CƯ 987 TAM TRINH
    • CHUNG CƯ ECOPARK – SKY OASIS
    • ECOPARK HẢI DƯƠNG
    • PREMIER BERRIVER LONG BIÊN
    • LE GRAND JARDIN SÀI ĐỒNG
    • VINHOMES SYMPHONY
    • TSG LOTUS SÀI ĐỒNG
    • NEW HORIZON CITY
    • CHUNG CƯ AMBER RIVERSIDE
    • HẠ LONG BAY VIEW
    • VINHOMES SYMPHONY LONG BIÊN
  • BIỆT THỰ
    • ECORIVERS HẢI DƯƠNG
    • HÀ ĐÔ CHARM VILLAS
    • AN LẠC GREEN SYMPHONY
    • LIỀN KỀ GREEN PARK
    • NHÀ PHỐ 124 VĨNH TUY
    • SHOPHOUSE ECOPARK HẢI DƯƠNG
    • LIỀN KỀ ECOPARK HẢI DƯƠNG
  • ĐẤT NỀN
    • RÙA VÀNG CITY – THỊ TRẤN VÔI
    • ĐỒNG VĂN GREEN PARK
    • TÀI TÂM RIVERSIDE
  • TIN TỨC
    • KIẾN THỨC BĐS
    • CHIA SẺ KINH NGHIỆM
  • PHONG THỦY
  • LIÊN HỆ
0968 73 8868
  • Home
  • TIN TỨC
  • Tin tức
  • KIẾN THỨC BĐS
  • Condotel và biệt thự biển có được cấp sỏ đỏ lâu dài?
01/04/2023

Condotel và biệt thự biển có được cấp sỏ đỏ lâu dài?

Condotel và biệt thự biển có được cấp sỏ đỏ lâu dài?

by admin / Thứ Tư, 22 Tháng Mười Một 2017 / Published in KIẾN THỨC BĐS, Tin tức
condotel

Condotel và biệt thự biển có được cấp sỏ đỏ lâu dài?

Sở hữu tiềm năng sinh lời lớn, an nhàn, bền vững Condotel và biệt thự biển đang là những loại hình đầu tư được đánh giá cao hiện nay. Song, câu chuyện muôn thở về sổ đỏ- pháp lý sở hữu các loại hình nghỉ dưỡng này vẫn luôn là điều khiến các nhà đầu tư trăn trở. Vậy thực chất, Condotel và biệt thự biển có được cấp sổ đỏ hay không? Và thời hạn sở hữu căn hộ Condotel/biệt thự biển tại các dự án này là bao lâu? Anh chị hãy cùng tôi đi tìm lời giải đáp trong bài viết sau!

condotel

1. Bản chất của Condotel và biệt thự biển

Trước tiên, anh chị cần hiểu rõ về bản chất hoạt động của Condotel cũng như biệt thự biển để có cái nhìn xác đáng nhất về loại hình đầu tư này. Cụ thể như sau:

♣ Về Condotel

Condotel (hay còn gọi là Condo hotel) là từ được viết tắt của condo & hotel, có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn.

Đây được coi là dòng sản phẩm “lai” giữa nhà ở và khách sạn. Theo đó, chúng vừa có chức năng hoạt động như một khách sạn: có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24…; lại vừa mang chức năng của 1 căn hộ với đầy đủ các tiện ích bao gồm: bếp, phòng khách, phòng ngủ,…cùng các dụng cụ nấu nướng giúp du khách có thể đi chợ và trải nghiệm phong cách sống như trong chính ngôi nhà của mình.

Cũng vậy, mục đích sử dụng của Condotel cũng là sự cộng hưởng hai “phong cách” giữa khách sạn ( Condotel sẽ do một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày như 1 khách sạn) và nhà ở ( Condotel có chủ sở hữu riêng với từng căn hộ trong dự án).

Condotel

Condotel

Hình ảnh bên trong căn hộ khách sạn Condotel

♣ Về biệt thự biển

Cũng tương tự như Condotel, biệt thự biển là các biệt thự sang trọng thường được xây dựng bên các bờ biển đẹp với đầy đủ tiện ích của một căn biệt thự thông thường. Tuy nhiên, biệt thự biển không được sử dụng cho việc ở lâu dài mà phục vụ cho nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng của du khách cũng như nhà đầu tư, nhằm mang lại giá trị đầu tư sinh lời lâu dài cho chính chủ nhân căn hộ.

2. Pháp lý Condotel và Biệt thự biển

Hiện nay, mô hình Condotel và biệt thự biển đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đầy tiềm năng trên toàn thế giới. Với những lợi ích “kép”, bao gồm: Đầu tư – nghỉ dưỡng – cho thuê và trao đổi kì nghỉ tại các resort liên kết ở nhiều quốc gia khác, Condotel/ biệt thự biển đang được ví như “ngôi nhà thứ 2” vừa sang trọng, đẳng cấp lại mang đến những khoản lợi nhuận vững bền và sinh lời cao cho nhà đầu tư.

Song, mặc dù tiềm năng là vậy nhưng Condotel vẫn chưa có “danh phận” rõ ràng về mặt pháp lý. Cụ thể, cho đến nay luật pháp vẫn chưa có định nghĩa nào chính xác cho Condotel cũng như chưa có bất cứ một quy định pháp lý cụ thể nào về quyền sở hữu sổ đỏ đối với loại hình này.

Riêng đối với loại hình biệt thự biển, căn cứ vào các bộ luật có liên quan của Việt Nam như: Luật Đất đai 45/QH13 năm 2013, luật Xây dựng 2014, Luật Nhà ở 2014, luật Kinh doanh BĐS 2014,… có thể thấy loại hình này sẽ được cấp sổ đỏ lâu dài trong trường hợp đất xây dự án là đất ở. Nếu đất xây dự án là đất thương mại, chủ đầu tư cần chuyển đổi sang đất ở không hình thành đơn vị ở mới được sở hữu sổ đỏ, tuy nhiên không được cấp sổ hộ khẩu.

Theo đó, nếu muốn đầu tư vào loại hình này tốt nhất nhà đầu tư nên tìm hiểu thật kĩ tính pháp lí của dự án để tránh rủi ro khi đầu tư sau này. Ngoài ra, anh chị cũng nên chọn các chủ đầu tư lớn, uy tín như Vingroup, Sun Group, FLC Group, CEO Group…để yên tâm nhất khi đầu tư.

(Để tìm hiểu chi tiết pháp lý hiện hành về Condotel/biệt thự biển, anh chị có thể tham khảo trên website của chúng tôi 

3. Thời hạn sở hữu chính xác tại các dự án Condotel/biệt thự nghỉ dưỡng là bao lâu?

Bên cạnh thắc mắc về vấn đề sổ đỏ thì thời hạn sở hữu căn hộ Condotel hay biệt thự biển là bao lâu cũng là vấn đề được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Nhất là hiện nay, trên thị trường, mỗi dự án lại quy định một mức thời gian sở hữu Condotel/biệt thự biển khác nhau. Có dự án là 50 năm, có dự án là 70 năm, có dự án cho phép quyền sở hữu lâu dài hay vĩnh viễn… khiến rất nhiều nhà đầu tư hoang mang không biết nên đầu tư vào dự án nào.

Trên thực tế, với điều kiện pháp lý chưa được hoàn thiện như hiện nay, rất khó có một mức thời gian sở hữu xác định cho tất cả các dự án Condotel/biệt thự biển. Bởi tùy thuộc từng hình thức đất xây dựng mà thời hạn sở hữu là khác nhau. Đối với dự án xây dựng theo hình thức đất nhà ở, thì thời hạn sở hữu sẽ là lâu dài. Tuy nhiên, hiện nay, số dự án Condotel/biệt thự biển xây dựng theo hình thức này là rất ít.

Ngược lại, đối với dự án xây dựng trên đất thương mại dịch vụ (phần đông các dự án Condotel/biệt thự biển hiện nay được xây dựng theo hình thức này) thì tùy từng nơi mà có những quy định thời gian cho thuê đất khác nhau. Thông thường, thời gian thuê đất sẽ kéo dài trong khoảng 50 năm. Riêng đối với những vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn thì thời gian cho thuê có thể kéo dài lên đến 70 năm hoặc 90 năm…

Mặt khác, nếu các chủ đầu tư không tiến hành chuyển đổi từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở không hình thành đơn vị ở ( không được cấp sổ hộ khẩu) thì các sản phẩm Condotel/biệt thự biển tại dự án đó sẽ chỉ có thời hạn 50 năm hay 70 năm. Đồng thời, chủ sở hữu căn hộ Condotel/biệt thự biển cũng sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở cùng các tài sản gắn liền với đất trong thời thời hạn lâu dài như các dự án xây trên đất ở khác.

Cuối cùng, để tìm hiểu kĩ hơn về tính pháp lý của các dự án Condotel và biệt thự biển hiện nay hoặc cần tư vấn có nên đầu tư vào các loại hình BĐS nghỉ dưỡng này hay không, đâu là dự án tốt nhất để đầu tư hiện nay… Hãy gọi ngay cho tôi để được hỗ trợ tư vấn chuyên sâu, nhiệt tình, hiệu quả nhất!

? Mobile: 098 567 9074

✉ Email: tuannq2210@gmail.com

? Chuyên trang đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng: https://duanbietthuchungcu.com

 

Xem thêm:

Tại sao nên đầu tư vào dự án Golden Peak Nha Trang?

Rủi ro hợp đồng góp vốn mua bất động sản bị vô hiệu

BÌNH LUẬN

Bình luận

  • Tweet
Tagged under: Condotel

About admin

What you can read next

Ý nghĩa các loại bản đồ 1/500, 1/2.000, 1/5.000
Ý nghĩa các loại bản đồ 1/500, 1/2.000, 1/5.000
Thuế nhà đất
Các nước tính thuế nhà đất ra sao?
Sổ đỏ: Bảo chứng pháp lý chắc chắn của một dự án bất động sản

3 Comments to “ Condotel và biệt thự biển có được cấp sỏ đỏ lâu dài?”

  1. Từ 5/12, ‘sổ đỏ’ sẽ phải ghi đầy đủ tên các thành viên gia đình says :Trả lời
    29/11/2017 at 3:07 Chiều

    […] Condotel và biệt thự biển có được cấp sỏ đỏ lâu dài? […]

  2. Giấy đỏ ghi tên cả nhà: Bộ TN&MT xin rút kinh nghiệm says :Trả lời
    30/11/2017 at 10:54 Sáng

    […] Condotel và biệt thự biển có được cấp sỏ đỏ lâu dài? […]

  3. Công bố 42 ngân hàng đủ điều kiện bảo lãnh bán nhà.... “trên giấy” says :Trả lời
    05/12/2017 at 1:51 Chiều

    […] Condotel và biệt thự biển có được cấp sỏ đỏ lâu dài? […]

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tìm Kiếm

Bài viết gần đây

  • Hà Đô Charm Villas

    8 lý do nên chọn dự án Hado Charm Villas

    Vào tháng 1/2021 tới đây, siêu phẩm liền kề dự ...
  • Chung cư Ecopark Hải Dương

    Làn sóng BĐS công nghiệp mạnh nhất trong vòng 25 năm đang đánh thức thị trường nhà ở Hải Dương “bừng tỉnh”

    Sau một thời gian dài phát triển cầm chừng và c...
  • Hado Charm Villas

    Một ngày trải nghiệm sống nghỉ dưỡng tại Hado Charm Villas

    Định vị trở thành khu compound biệt lập, đẳng c...
  • Ecopark Hải Dương

    Ecopark Hải Dương triển khai tháp đôi cao nhất Hải Dương

    Tháp đôi Lighthouse được lấy cảm hứng thiết kế ...
  • An Lạc Green Symphony

    CÓ MỘT HÀ NỘI PHÍA TÂY ĐANG PHÁT TRIỂN VÔ CÙNG SÔI ĐỘNG

    Đây là khu vực có hạ tầng giao thông hiện đại n...

DỰ ÁN NỔI BẬT

  • @HOME 987 TAM TRINH
  • AN LẠC GREEN SYMPHONY
  • CHUNG CƯ AMBER RIVERSIDE
  • CHUNG CƯ ECOPARK – SKY OASIS
  • CHUNG CƯ TSG LOTUS SÀI ĐỒNG
  • Condotel Golden Peak Trần Phú
  • ĐẤT NỀN
  • ĐỒNG VĂN GREEN PARK
  • ECOCITY VIỆT HƯNG
  • ECORIVERS – ECOPARK HẢI DƯƠNG
  • FELIZ HOMES HOÀNG MAI
  • HÀ ĐÔ CHARM VILLAS
  • HẠ LONG BAY VIEW
  • Homepages – ARIES
  • Homepages – ATLAS
  • Homepages – Homepage 2 (Classic)
  • Homepages – Homepage 3 (Classic)
  • Homepages – Homepage 4 (Classic)
  • Homepages – Homepage 5 (Classic)
  • Homepages – Homepage 6 (Classic)
  • Homepages – Homepage Boxed
  • Homepages – KRONOS
  • Homepages – KUMA
  • Homepages – ORION
  • Homepages – VEGA
  • LE GRAND JARDIN SÀI ĐỒNG
  • LIỀN KỀ GREEN PARK
  • NEW HORIZON CITY
  • NHÀ PHỐ 124 VĨNH TUY
  • PREMIER BERRIVER LONG BIÊN
  • RÙA VÀNG CITY – THỊ TRẤN VÔI
  • Shop – Landing Page (Alternative)
  • Shop – Landing page (Default)
  • TÀI TÂM RIVERSIDE
  • TRANG CHỦ
  • VINHOMES SYMPHONY
  • VINHOMES SYMPHONY LONG BIÊN
  • CHUNG CƯ RUBY CITY CT3
  • VỀ CHÚNG TÔI
  • BIỆT THỰ
  • VINPEARL
  • CONDOTEL
  • CHUNG CƯ
  • TIN TỨC
  • LIÊN HỆ
  • PHONG THỦY

GET A FREE QUOTE

Please fill this for and we'll get back to you as soon as possible!

Phụ trách Kinh doanh: 0968 73 8868

Email: tuannq2210@gmail.com

—————————–

Phân phối các dự án BĐS trên cả nước

—————————–

Nhận: Mua bán, ký gửi và cho thuê các loại bất động sản

ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU DỰ ÁN






    • GET SOCIAL
    KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

    © 2017 All rights reserved. Bản quyền thuộc DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN.

    TOP
    error: Đã copy vào clipboard !!
    Contact Me on Zalo