HOTLINE: 0968 73 8868

KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Chuyên phân phối các dự án bất động sản trên cả nước

0968 73 8868
Email: tuannq2210@gmail.com

Company LTD
Hà Nội

Open in Google Maps
  • TRANG CHỦ
  • CHUNG CƯ
    • LIGHTHOUSE HẢI DƯƠNG
    • FELIZ HOMES HOÀNG MAI
    • AN LẠC GREEN SYMPHONY
    • CHUNG CƯ RUBY CITY CT3
    • ECOCITY VIỆT HƯNG
    • CHUNG CƯ 987 TAM TRINH
    • CHUNG CƯ ECOPARK – SKY OASIS
    • ECOPARK HẢI DƯƠNG
    • PREMIER BERRIVER LONG BIÊN
    • LE GRAND JARDIN SÀI ĐỒNG
    • VINHOMES SYMPHONY
    • TSG LOTUS SÀI ĐỒNG
    • NEW HORIZON CITY
    • CHUNG CƯ AMBER RIVERSIDE
    • HẠ LONG BAY VIEW
    • VINHOMES SYMPHONY LONG BIÊN
  • BIỆT THỰ
    • ECORIVERS HẢI DƯƠNG
    • HÀ ĐÔ CHARM VILLAS
    • AN LẠC GREEN SYMPHONY
    • LIỀN KỀ GREEN PARK
    • NHÀ PHỐ 124 VĨNH TUY
    • SHOPHOUSE ECOPARK HẢI DƯƠNG
    • LIỀN KỀ ECOPARK HẢI DƯƠNG
  • ĐẤT NỀN
    • RÙA VÀNG CITY – THỊ TRẤN VÔI
    • ĐỒNG VĂN GREEN PARK
    • TÀI TÂM RIVERSIDE
  • TIN TỨC
    • KIẾN THỨC BĐS
    • CHIA SẺ KINH NGHIỆM
  • PHONG THỦY
  • LIÊN HỆ
0968 73 8868
  • Home
  • TIN TỨC
  • Tin tức
  • Mua nhà cho thuê: Kênh đầu tư cũ nhưng “hot”
01/04/2023

Mua nhà cho thuê: Kênh đầu tư cũ nhưng “hot”

Mua nhà cho thuê: Kênh đầu tư cũ nhưng “hot”

by admin / Thứ Năm, 19 Tháng Mười 2017 / Published in Tin tức
Condotel Golden Peak Trần Phú

Mua nhà cho thuê: Kênh đầu tư cũ nhưng “hot”

Tìm đến văn phòng môi giới nhà đất, anh Nguyễn Hòa Bình đang có nhu cầu cho thuê hai căn hộ chung cư, một căn là của vợ chồng anh (82m2) và một căn là anh mua giúp người em trai đang làm việc ở nước ngoài (91m2).

Kênh đầu tư an toàn

Anh Bình cho biết, vợ chồng anh mới nhận bàn giao căn hộ nằm trên quận Cầu Giấy. Nếu bán thời điểm này tính ra chênh lệch không nhiều mà bán xong cũng chưa tìm được kênh đầu tư mới nào, trong khi đó căn hộ của anh là căn góc, dự án tọa lạc tại vị trí đẹp tiện đi lại. Bởi vậy anh Bình quyết định không bán mà để cho thuê. Người em trai của anh Bình mua để ở nhưng chưa có nhu cầu sử dụng nên cũng muốn cho thuê lại.

Với hai căn hộ của anh Bình, nhân viên môi giới nhà đất nhận lời kết nối khách thuê giúp anh. Theo kinh nghiệm từ nhân viên môi giới thì các căn hộ tầm trung, vị trí đẹp như nhà anh Bình rất dễ cho thuê đặc biệt là khách nước ngoài. Với diện tích 82m2 và 91m2, nếu chủ nhà đầu tư thêm các đồ dùng nội thất cơ bản, sẽ dễ dàng cho thuê mức 700 – 800 USD/tháng.

Trong thời điểm hiện nay, khi lãi suất ngân hàng giảm, chứng khoán khôi phục nhưng biến động liên tục, đầu tư địa ốc cho thuê được đánh giá là ổn định và an toàn hơn. Dù không cho thuê được giá cao thì vẫn đảm bảo tài sản cố định không bị xê dịch, mất mát nhiều do biến động thị trường.

Theo ông Marc Townsend – Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam thì xu hướng mua nhà để cho thuê đang ngày càng phổ biến.

Cũng theo phân tích của CBRE thì hiện bất động sản đang ở vùng đáy nên chỉ cần tiền cho thuê nhà mang lại lợi nhuận tương đương gửi tiết kiệm là đã hấp dẫn. Bởi nó có thể mang lại cho chủ đầu tư nguồn thu ổn định hàng tháng, khi thị trường nhà đất tăng trưởng trở lại thì giá chênh lệch sẽ là nguồn lợi lớn hơn nữa. Đây chính là điểm mà nhiều nhà đầu tư nhắm đến khi chọn kênh mua nhà cho thuê lại.

Tiềm năng còn lớn

Với quan niệm “nhất thổ nhì kim” vừa đảm bảo giá trị tài sản vừa có tiềm năng tăng giá trong tương lai khiến xu hướng mua bất động sản trung cao cấp cho thuê càng trở nên phổ biến.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng – Phó Tổng giám đốc Công ty bất động sản Danh Khôi (DKRS), chỉ sau 1-2 năm, tỷ suất sinh lợi của một căn hộ trung cao cấp sẽ tăng 10-20%.

Ông Tùng phân tích, trước hết đây là những căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực của người trẻ. Với thực trạng dân nhập cư vào thành phố ngày càng nhanh, nhu cầu nhà ở cũng tăng theo. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư muốn cho thuê lại căn hộ của mình vì nhận thấy sự lệch pha giữa cung – cầu ngày càng lớn.

Thứ hai, theo các chuyên gia, nguyên nhân giới đầu tư rót vốn vào căn hộ trung cao cấp để cho thuê bởi đây là kênh sinh lời tốt và ổn định. Năm 2016, giá thuê trung bình của phân khúc căn hộ trung cao cấp tăng 5-10%.

Thứ ba, việc đầu tư vào phân khúc này luôn đứng đầu thị trường vì tính thanh khoản cao. Chỉ sau 1-2 năm, tỷ suất sinh lợi của một căn hộ trung cao cấp sẽ tăng 10-20%. Đó là nguyên nhân giúp các nhà đầu tư dễ dàng trong việc mua đi bán lại.

Đặc biệt, trước xu hướng hội nhập toàn cầu, số lượng các doanh nghiệp nước ngoài đầu từ vào Việt Nam ngày càng tăng, nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài do đó cũng khá cao.

Ở một diễn biến khác, theo như phân tích về cơ hội đầu tư bất động sản trong 5 năm tới, để trả lời cho câu hỏi nên đầu tư vào đâu? Ông Nguyễn Nam Sơn – đại diện của Vietnam Capital Partners cho rằng hãy nhìn vào Bangkok, Jakarta, Manila, mỗi m2 căn hộ cao cấp ở Bangkok khoảng 4.500 – 8.000 USD, Jakarta và Manila là 3.000 – 4.000 USD còn ở Hà Nội hay Tp.HCM hiện khoảng 1.600 -2.000 USD. Và trong 5 năm tới, GDP đầu người ở 2 thành phố lớn nhất Việt Nam sẽ tương đương Jakarta và Manila hiện nay và 10 năm tới tương đương Bangkok.

Như vậy, có thể thấy tiềm năng bất động sản trung cao cấp còn dư địa tăng giá khá lớn khi thu nhập của người dân sẽ tăng lên trong những năm tới. Xu hướng mua bất động sản trung cao cấp để cho thuê sinh lời dự báo sẽ còn sôi động.

Cũng nên cẩn trọng

Với nhà cho thuê, vị trí thuận lợi sẽ là điểm cộng đầu tiên. Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia tài chính, ngân hàng và đầu tư cho rằng, dựa trên chỉ tiêu tài chính, phi tài chính và diễn biến thực tế thời gian qua có thể thấy rằng, hiện tại kênh đầu tư bất động sản cho thuê đang hấp dẫn hơn cả so với các kênh đầu tư vàng. Trong đó, một trong những nguyên tắc quan trọng để đầu tư bất động sản cho thuê là phải lựa chọn những dự án có vị trí tốt.

Đặc biệt, cũng theo TS. Nguyễn Trí Hiếu thì “nhà đầu tư” nên tỉnh táo vì thực tế loại hình kinh doanh này chỉ dành cho những người có nguồn tiền nhàn rỗi. Nếu hàng tháng phải trả lãi ngân hàng thì tiền cho thuê căn hộ sẽ không bù lại được.

HỒNG HƯƠNG

Tin liên quan

Nha Trang giao dịch bất động sản tăng mạnh

BÌNH LUẬN

Bình luận

  • Tweet

About admin

What you can read next

Condotel
So sánh các dự án Condotel tại Đà Nẵng
Danh sách 191 dự án
Nói bỏ vài tỷ đồng mua chung cư sau 50 năm mất trắng là sai sự thật
Luật thuế tài sản
Bộ Tài chính: “Đánh thuế tài sản góp phần giảm giá nhà, đất”

1 Comment to “ Mua nhà cho thuê: Kênh đầu tư cũ nhưng “hot””

  1. Chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê giá rẻ được hoãn nộp tiền sử dụng đất says :Trả lời
    19/10/2017 at 8:17 Chiều

    […] Mua nhà cho thuê: Kênh đầu tư cũ nhưng “hot” […]

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tìm Kiếm

Bài viết gần đây

  • Hà Đô Charm Villas

    8 lý do nên chọn dự án Hado Charm Villas

    Vào tháng 1/2021 tới đây, siêu phẩm liền kề dự ...
  • Chung cư Ecopark Hải Dương

    Làn sóng BĐS công nghiệp mạnh nhất trong vòng 25 năm đang đánh thức thị trường nhà ở Hải Dương “bừng tỉnh”

    Sau một thời gian dài phát triển cầm chừng và c...
  • Hado Charm Villas

    Một ngày trải nghiệm sống nghỉ dưỡng tại Hado Charm Villas

    Định vị trở thành khu compound biệt lập, đẳng c...
  • Ecopark Hải Dương

    Ecopark Hải Dương triển khai tháp đôi cao nhất Hải Dương

    Tháp đôi Lighthouse được lấy cảm hứng thiết kế ...
  • An Lạc Green Symphony

    CÓ MỘT HÀ NỘI PHÍA TÂY ĐANG PHÁT TRIỂN VÔ CÙNG SÔI ĐỘNG

    Đây là khu vực có hạ tầng giao thông hiện đại n...

DỰ ÁN NỔI BẬT

  • @HOME 987 TAM TRINH
  • AN LẠC GREEN SYMPHONY
  • CHUNG CƯ AMBER RIVERSIDE
  • CHUNG CƯ ECOPARK – SKY OASIS
  • CHUNG CƯ TSG LOTUS SÀI ĐỒNG
  • Condotel Golden Peak Trần Phú
  • ĐẤT NỀN
  • ĐỒNG VĂN GREEN PARK
  • ECOCITY VIỆT HƯNG
  • ECORIVERS – ECOPARK HẢI DƯƠNG
  • FELIZ HOMES HOÀNG MAI
  • HÀ ĐÔ CHARM VILLAS
  • HẠ LONG BAY VIEW
  • Homepages – ARIES
  • Homepages – ATLAS
  • Homepages – Homepage 2 (Classic)
  • Homepages – Homepage 3 (Classic)
  • Homepages – Homepage 4 (Classic)
  • Homepages – Homepage 5 (Classic)
  • Homepages – Homepage 6 (Classic)
  • Homepages – Homepage Boxed
  • Homepages – KRONOS
  • Homepages – KUMA
  • Homepages – ORION
  • Homepages – VEGA
  • LE GRAND JARDIN SÀI ĐỒNG
  • LIỀN KỀ GREEN PARK
  • NEW HORIZON CITY
  • NHÀ PHỐ 124 VĨNH TUY
  • PREMIER BERRIVER LONG BIÊN
  • RÙA VÀNG CITY – THỊ TRẤN VÔI
  • Shop – Landing Page (Alternative)
  • Shop – Landing page (Default)
  • TÀI TÂM RIVERSIDE
  • TRANG CHỦ
  • VINHOMES SYMPHONY
  • VINHOMES SYMPHONY LONG BIÊN
  • CHUNG CƯ RUBY CITY CT3
  • VỀ CHÚNG TÔI
  • BIỆT THỰ
  • VINPEARL
  • CONDOTEL
  • CHUNG CƯ
  • TIN TỨC
  • LIÊN HỆ
  • PHONG THỦY

GET A FREE QUOTE

Please fill this for and we'll get back to you as soon as possible!

Phụ trách Kinh doanh: 0968 73 8868

Email: tuannq2210@gmail.com

—————————–

Phân phối các dự án BĐS trên cả nước

—————————–

Nhận: Mua bán, ký gửi và cho thuê các loại bất động sản

ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU DỰ ÁN






    • GET SOCIAL
    KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

    © 2017 All rights reserved. Bản quyền thuộc DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN.

    TOP
    error: Đã copy vào clipboard !!
    Contact Me on Zalo