First Real tung hơn 1.000 sản phẩm đất nền gần Hội An ra thị trường
First Real tung hơn 1.000 sản phẩm đất nền gần Hội An ra thị trường
Công ty CP Địa ốc First Real vừa chính thức tổ chức Lễ ra quân dự án khu đô thị River View có tổng diện tích lên đến 381.540m2 với 1.144 sản phẩm là đất nền nhà vườn, villa và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
Là một trong những dự án quy mô bậc nhất khu vực Điện Dương, Điện Bàn, Quảng Nam – River View được ví như điểm dừng chân lý tưởng ngay trung tâm cửa ngõ hai thành phố du lịch nổi tiếng Đà Nẵng – Hội An.
Dự án sở hữu nhiều mặt tiền chính huyết mạch và liên kết hầu hết các giao lộ quan trọng, rút gọn khoảng cách kết nối đến trung tâm Đà Nẵng – Hội An. Ngoài ra, dự án còn sở hữu 6 công viên lớn, nhỏ bao quanh đưa nơi đây trở thành “điểm vàng” về quy hoạch với những giá trị liên kết đẳng cấp, toàn diện.
Là đơn vị hợp tác đầu tư, phát triển và phân phối dự án, ông Nguyễn Hào Hiệp – Tổng Giám Đốc Công ty Cổ phần Địa Ốc First Real cho biết, điều làm nên sự khác biệt của dự án lần này ngoài những ưu điểm vượt trội như sở hữu quỹ đất đẹp nhất sông Cổ Cò, tọa lạc ngay ở cửa ngõ Đà Nẵng – Hội An thì giá trị tinh thần và ý nghĩa mà nó mang lại là rất lớn.
“River View mở ra một không gian hoàn toàn mới lạ, khi đô thị phồn hoa và nét chân quê đan xen hòa quyện tạo nên vẻ hiện đại nhưng không kém phần gần gũi, thân quen. Chắc chắn trong khoảng thời gian ngắn tới, River View sẽ là cầu nối vững chắc về Kinh tế – Văn hóa – Du lịch cho hai thành phố Đà Nẵng – Hội An, góp phần thay đổi diện mạo tại khu vực”, ông Hiệp nhấn mạnh.
Nguyễn Phước
Xem thêm:
- Published in Tin tức
SWISSTOUCHES LA LUNA RESORT
NHA TRANG TRÌNH LÀNG SIÊU PHẨM 2017 MANG TÊN ” SWISSTOUCHES LA LUNA RESORT ” CONDOTEL 5* SỔ HỒNG VĨNH VIỄN.
Những ngày cuối năm, thị trường BĐS Nha Trang sôi động với sự góp mặt của hàng loạt nguồn cung mới, nổi bật nhất trong số đó là dự án căn hộ Swisstouches La Luna Resort tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.
5* Nha Trang Là một siêu dự án condotel tọa lạc tại vị trí độc tôn mặt tiền biển và góc nhìn toàn cảnh vịnh Nha Trang nguy nga lộng lẫy, Swisstouches La Luna mang lại cho bạn không gian sống đẳng cấp thượng lưu, một cơ hội đầu tư , hấp dẫn nhất tại Thành phố biển Nha Trang với các giá trị vượt trội nhất!
Swisstouches La Luna Resort là quần thể căn hộ biển cao cấp đầu tiên sở hữu vị thế linh thiêng, nằm dưới chân dãy núi cô Tiên, phía trước là vịnh Nha Trang mênh mông bát ngát, dọc theo cung đường vàng Trần Phú, Phạm Văn Đồng. Đây cũng chính là điểm mà UBND thành phố Nha Trang đã quy hoạch nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội ở phía Bắc thành phố
Bàn giao nhà hoàn thiện nội thất đẳng cấp 5*.
Cam kết lợi nhuận 9%/năm với VND & 6% với USD trong 5 năm.
Ngân hàng Vietinbank bảo lãnh cam kết lợi nhuận
Ngân hàng Agribank hỗ trợ vay tối đa 70% GTCH, hỗ trợ lãi suất 0% (18 tháng), ân hạn nợ gốc trong 18 tháng.
Tặng 15 đêm miễn phí (hoặc trao đổi kỳ nghỉ trong hệ thống của Swisstouche Hotel & Resort trên toàn cầu).
Chiết khấu 7% khách hàng thanh toán ngay 95 % GTCH.
Cam kết mua lại căn hộ với giá tăng 8-10% sau 5 năm.
Được cấp sổ hồng – Sở hữu vĩnh viễn, pháp lý rõ ràng, sinh lợi trọn đời.
Đơn vị quản lý nước ngoài chuyên nghiệp.
Với vị trí đắc địa, chủ đầu tư dự án rất cần một đơn vị quản lý và phát triển xứng tầm với quy mô, đẳng cấp và thương hiệu. Trải qua rất nhiều chọn lựa và tham vấn kỹ càng. Swisstouches – Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu của Thụy Sỹ với kinh nghiệm hoạt động khắp thế giới và đặc biệt hiểu rõ thị trường khách hàng khu vực châu Á đã được lựa chọn để điều hành dự án.
Nếu ai đã từng đến du lịch tại Thụy Sỹ sẽ không hiếm gặp những khách sạn sang trọng mang thương hiệu Swisstouches nằm trên nhiều thành phố của đất nước xinh đẹp này. Không chỉ Thụy Sỹ, thương hiệu Swisstouches còn vô cùng thành công trong việc vận hành các khách sạn, khu nghĩ dưỡng 5 sao với quy mô lớn tại nhiều nước trên thị giới như Đức, Hong Kong, Trung Quốc…
Đặc biệt, Swisstouches cũng là tập đoàn quản lý khách sạn đầu tiên trên thế giới điều hành và quản lý trường đại học danh tiếng HTMi – một trong những nơi đào tạo và cung cấp nhân lực tốt nhất trong lĩnh vực quản lý khách sạn và du lịch tại Thụy Sỹ và trên thế giới.
Nhắc đến thương hiệu Swisstouches là nhắc đến sự chỉn chu trong từng chi tiết để mang lại cho khách hàng những dịch vụ chất lượng tốt nhất. Swisstouches tham gia phát triển dự án ngay từ ban đầu và đồng hành xuyên suốt với chủ đầu tư. Chính vì vậy, mỗi căn hộ tại Swisstouches La Luna Resort luôn được thương hiệu này đảm bảo trọn vẹn gần 100 tiêu chí khắt khe với các hạng mục thiết kế, thi công cho đến nội thất hoàn thiện và dịch vụ cao cấp.
Hơn thế nữa, Swisstouches chú trọng nhiều đến yếu tố văn hóa địa phương, tạo nên sự kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại, điều này tạo nên dấu ấn riêng, sự độc đáo khó quên cho mỗi khu resort đối với du khách. Kinh nghiệm chuyên sâu về cung cấp về dịch vụ spa và chăm sóc sức khỏe đẳng cấp 5 sao quốc tế của Swisstouches cũng là thế mạnh của mỗi dự án mang thương hiệu Swisstouches.
Những dịch vụ của Swisstouches có mặt tại hơn 18.000 khách sạn tại nhiều nước trên thế giới. Swisstouches cũng liên kết với 500.000 đại lý du lịch tạo ra một mạng lưới đặt phòng quy mô liên quốc gia, đảm bảo các khách sạn mang thương hiệu Swisstouches luôn có tỷ lệ lấp đầy cao. Thực tế cho thấy, các khách sạn, khu nghỉ dưỡng thuộc hệ thống Swisstouches luôn có công suất trên 70%.
Đối với tập đoàn Swisstouches định vị thương hiệu dựa trên sự khác biệt hóa là quan trọng nhưng chưa đủ, tiêu chí số một chính là hình ảnh thực tế và cảm nhận của khách hàng. Hệ thống khách sạn của tập đoàn Swisstouches nổi trội và khác biệt nhờ sự tiện nghi, sang trọng, đẳng cấp cùng đội ngũ nhân viên chuyện nghiệp, thân thiện nhiệt tình.
Với những tiêu chí nền tảng của Swisstouches, tại Swisstouches La Luna Resort, ông Ian R J Larmour – Chủ tịch Tập đoàn Swisstouches Hotels & Resorts cho biết: “Cái bắt tay giữa PIST và Swisstouches sẽ tạo ra một khu nghỉ dưỡng với sự trải nghiệm đẳng cấp. Cùng nhau đặt những nền móng đầu tiên cho dự án, chúng tôi cam kết sẽ tăng tỷ lệ hài lòng và mang lại lợi ích tối ưu cho khách hàng mua căn hộ”,
“Với những kinh nghiệm và thương hiệu quản lý mang đẳng cấp 5 sao mang tầm quốc tế, chúng tôi sẽ đưa Swisstouches La Luna Resort trở thành một dự án căn hộ khách sạn đẳng cấp, đáng để ở đáng để đầu tư không chỉ tại Việt Nam mà trên toàn thế giới”, Chủ tịch Tập đoàn Swisstouches Hotels & Resorts nhấn mạnh.
Sự xuất hiện của thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới Swisstouches tại một trong những dự án condotel quy mô bậc nhất tại Nha Trang sẽ tạo nên một “viên ngọc quý” Swisstouches La Luna Resort đầy tiềm năng cho nhà đầu tư, một tài sản sinh lời hiếm có xứng đáng với “đồng tiền bát gạo” mà khách hàng bỏ ra.
HOTLINE: 098 567 9074
Xem thêm:
Dự án Ngọc Dương River Side – The Garden
Ngọc Dương River Side – The Garden
Ngọc Dương RiverSide – The Garden – Đất nền phía nam Đà Nẵng, dự án ven biển hot nhất 2017. Tầm nhìn chiến lược bền vững đẳng cấp
Lời đầu tiên kính chúc Anh ( chị) thật nhiều sức khỏe và gặt hái được nhiều thành công trong công việc.
Với mong muốn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời tốt nhất cho các quý nhà đầu tư. Em kính gửi đến quý khách hàng một dự án đất nền đầu tư sinh lời hấp dẫn nhất Quảng Nam – Đà Nẵng trong năm 2017
Hội tụ đầy đủ các yếu tố để phát triển kinh tế du lịch trên mặt biển, có vị trí chiến lược mang sứ mệnh tầm nhìn trong khu vực:
TỔNG QUAN DỰ ÁN NGỌC DƯƠNG RIVERSIDE – THE GARDEN
- Tên thương mại: Ngọc Dương Riverside – The Garden
- Vị trí: thuộc khu đô thị Điện Ngọc – Điện Dương – Quảng Nam
- Phân khu: Biệt thự The Garden – Liền kề The Garden
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Quảng
- Đơn vị phát triển: CENINVEST
- Tổng diện tích quy hoạch: 20,22 ha
- Đất thuộc Ngọc Dương Riverside: 19,72 ha
- Tính chất quy hoạch: Khu đô thị, Sổ đỏ lâu dài.
- Mật độ:
- Đất ở: 8,3 ha (42%)
- Đất cây xanh: 3,2 ha (16%)
- Đất hạ tầng: 6,8 ha (35%)
- Đất công cộng: 1,3 ha (7%)
Ngọc Dương Riverside – Tiểu khu The Gardens nằm ngay mặt đường huyết mạch nối liền giữa Đà Nẵng và Phố Cổ Hội An với quy mô dự án rộng 20 ha nằm trong khu Điện Ngọc – Điện Dương được đầu tư bởi Tập đoàn Đất Quảng với mong muốn của Tập đoàn muốn xây dựng và kiến tạo nên một khu đô thị sinh thái đẳng cấp hiện đại nhất khu vực. Đây là dự án ven biển hot nhất khu vực phía Nam Đà Nẵng được khách hàng quan tâm nhiều nhất tại thời điểm này.
TIỆN_ÍCH_CAO_CẤP
✔ Cách bãi tắm công cộng Viêm Đông chỉ 400m, Sở hữu 800m mặt tiền sông du lịch Cổ Cò
✔ Bến du thuyền, Công viên ven sông, tổ hợp nhà Hàng, Khách sạn, Cafe, sân thể thao, chợ trung tâm Dương Ngọc …
✔ Liền kề khu giải trí bậc nhất Đông Nam Á COCOBAY
✔ Cạnh Sân Golf Quốc Tế Montgomerie Links
✔ Liền kề các Resort nghĩ dưỡng, Khách Sạn 5*, Khu Biệt Thự Triệu Đô Bồng Lai,…
GIÁ TỐT NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ
✔ DT: 80m2 , 85m2, 100m2 – 300m2
✔ Đường: 11,5m – 15,5m – 17,5m – 20,5m
✔ Đơn giá: 7,5 tr/m2 – 8,5tr/m2 đối với liền kề
12,5 tr/m2 – 15tr/m2 đối với các lô Biệt Thự View Sông Cổ Cò
✔ Hơn 20,22 hec-ta
✔ Hơn 78 căn Biệt Thự view sông.
✔ Hơn 455 căn nhà phố
Mua liền kề, biệt thự NGỌC DƯƠNG RIVERSIDE thời điểm này, bạn còn được hưởng các chính sách ưu đãi hấp dẫn :
Tặng:
- Gói quà tặng trị giá từ 6 triệu – 12 triệu/ lô đất
- Cặp vé máy bay khứ hồi trị giá 4 triệu/ lô đất
- Tivi Sony 32 inch trị giá 10 triệu
- Khách hàng mua 2 lô trở lên chiết khấu 5tr/lô ,
Từ 3 lô trở lên chiết khấu 7tr/lô
Từ 5 lô trở lên chiết khấu 10tr/lô
LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẤT NỀN VEN BIỂN NGỌC DƯƠNG RIVERSIDE THE GARDENS ĐÀ NẴNG
- Nằm trải dài trên mặt SÔNG du lịch CỔ CÒ, dự án ôm trọn 800m mặt sông
- Dự án ĐẦU Tiên sở hữu RESORT trong lòng Đô Thị
- Đối diện khu giải trí Đông Nam Á COCOBAY
- Cách BÃI TẮM VIÊM ĐÔNG khoảng 300m và là bãi tắm công cộng duy nhất Đà Nẵng – Hội An
- SỞ HỮU gói DỊCH VỤ CAO CẤP 5* liền kề (Sân Golf, Resort, Casino, Khu Biệt thự ven biển…)
- Đạt chuẩn KĐT kiểu mẫu kiểu mới với TIỆN ÍCH nội khu: Trường học cấp 2, siêu thị, nhà hàng, công viên ven Sông, chợ Viêm Đông….
- Giá chạm đáy từ CHỦ ĐẦU TƯ chỉ từ 6,8 triệu/m2
- Với mức đầu tư nhỏ, trả góp linh hoạt trong 4 tháng
- Pháp Lý: Sổ đỏ vĩnh viễn riêng từng nền. Chủ đầu tư cam kết ký hợp đồng chuyển nhượng chậm nhất 31/10/2017
- Hạ Tầng: Bàn giao hoàn thiện, điện nước tận nền.
- Đặc biệt NGỌC DƯƠNG RIVERSIDE mà bạn mua giá trị sẽ tăng gấp 2 lần chỉ sau 2-3 năm nữa
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
- Cung cấp những thông tin nhanh chóng & cập nhật nhất từ chủ đầu tư
- Cung cấp bảng giá gốc, hỗ trợ quý khách tìm lô phù hợp với ngân sách, mục đích sử dụng
- Hỗ trợ tư vấn trực tiếp chuyên sâu
- Không thu thêm bất cứ khoản phí nào.
- Hỗ trợ làm thủ tục trực tiếp với chủ đầu tư, trước và sau bán hàng lâu dài.
Xem thêm:
80% NVBH BẤT ĐỘNG SẢN CHƯA BIẾT CÁCH DỬ DỤNG ĐIỆN THOẠI
80% NVBH BẤT ĐỘNG SẢN CHƯA BIẾT CÁCH DỬ DỤNG ĐIỆN THOẠI
*** Bài viết dành cho các bạn NV mới vô nghề, các bạn NV đã cũ len lén đọc thì cũng không sao ***
——
Sử dụng điện thoại để giới thiệu bán hàng là một hoạt động rất cơ bản nhưng cực kỳ quan trọng trong việc bán hàng nói chung và bán hàng bất động sản nói riêng.
Khái niệm Coldcalling hay Telesales xuất hiện khá lâu và cho tới bây giờ, dù công nghệ phát triển như vũ bão và cách mạng công nghiệp 4.0 đang rình rập đến gần, chúng ta cũng không thể xa rời cái direct marketing activity đầy nhàm chán và thách thức này được. Việc sử dụng điện thoại ở đây được tính cả 2 chiều: khi NVBH gọi cho khách và khi NVBH tiếp nhận điện thoại từ khách hàng.
Phải nói ngay rằng 80% là con số hoàn toàn cảm tính, chưa có thống kê nào cả. Nhưng quá trình quan sát thực tế, bản thân tôi phát hiện ra rằng, cứ 10 NVBH bất động sản (kể cả những người đã làm 2, 3 năm) thì có tới 7 – 8 người chưa biết cách sử dụng điện thoại một cách hợp lý để tối ưu hiệu quả giao tiếp và bán hàng. Với giả thiết rằng bạn đang có right database với thông tin khách hàng khá đầy đủ sau đây là một số ví dụ ‘bằng chứng thép’ kinh điển của việc bạn chưa giao tiếp đúng cách với coldcalling:
1) Hỏi tên khách hàng: Hầu hết database sẽ có ít nhất 2 trường ‘tên’ và ‘số điện thoại’, nhưng rất nhiều bạn hỏi: ‘Đây có phải số điện thoại của anh Dương không ạ?’ Nghe rất máy móc và nhàm chán, và khả năng cao là khách hàng sẽ nói ‘không phải’, hoặc ‘anh, chị đang bận’…vì họ biết đang nhận cuộc gọi chào hàng. Thay vì vậy, bạn hãy nói: ‘Em chào anh Dương ạ!’ Nghe gần gũi , hào sảng và dễ dàng catch attention của khách hàng hơn, do họ nghĩ rằng chắc là bạn nào đó quen. Đầu xuôi thì đuôi mới lọt. Nếu khách hàng trả lời ‘đúng’, ‘phải’ cho câu hỏi đầu tiên thì họa may bạn mới có thể tiến tới bước tiếp theo (hẹn gặp, xin email…) suôn sẻ. Nhớ nhé: Em chào anh/chị…, thay vì, có phải là số điện thoại của anh/chị…không ạ?
2) Không xin phép trước khi nói chuyện: Nhiều khi mình đang họp hành căng thẳng, tranh luận với sếp và đồng nghiệp xì khói, rồi có bạn gọi. Chào hỏi xong một phát là nói thao thao bất tuyệt, trong khi không biết khách hàng có tiện để nghe không. Từ rày về sau, hãy luôn nhớ xin phép khách hàng trước khi nói chuyện: ‘Dạ, em xin phép nói chuyện với anh một xíu có tiện không ạ?’. Rồi khách đồng ý thì mới nói chuyện, còn không thì gọi lại sau. Nhất định không được mở miệng là nói như cái máy, không cần biết đối phương có muốn nghe hay không. Bạn tôn trọng khách hàng thì mới mong nhận được thiện cảm từ họ.
3) Đặt mục tiêu sai về gọi điện thoại: Không ai bán hàng được qua điện thoại cả. Điều đó lại càng đúng đối với những sản phẩm giá trị lớn như nhà đất. Năm 2010, mình có bán được 1 nền Mỹ Phước 3 cho một chị làm Agribank Hà Nội qua 48 cái email và khá nhiều cuộc gọi mà không hề gặp mặt cho tới lúc ký công chứng. Nhưng đây là chuyện rất hy hữu với xác suất xảy ra rất thấp. Các bạn nên đặt mục tiêu cuộc gọi là xin email, xin cuộc hẹn, mời xem dự án chứ đùng cố gắng bán hàng. Có bạn nọ, bán căn hộ chung cư mà gọi cho khách mới thì miêu tả như sau: Chị ơi, căn này 2 phòng ngủ, nằm ở tầng 6, vừa mở cửa là tủ giày và bếp, phòng khách bên phải, masterbedroom, phòng ngủ nhỏ bên trái, có balcony…Khách hàng mà tưởng tượng được thì tôi chết liền. Tệ hại hơn, người ta có thể tưởng tượng theo hướng: à, thằng này nó bán cái hộp bê tông! Các bạn làm thường xuyên tại dự án, hình dung của các bạn về sản phẩm rõ ràng nhưng khách hàng mới họ đã tới xem lần nào đâu mà biết sản phẩm nó to ngang dài dọc ra sao.
Thay vì nói liên tu bất tận, các bạn nên xin email và gửi hình ảnh cho khách xem, sẽ trực quan hơn nhiều. Hoặc xin gặp khách, mời khách tới dự án, có saleskit sẵn sàng, mặt đối mặt thì tư vấn mới phê được. Nhớ nhen, đừng miêu tả căn nhà qua điện thoại, đừng cố bán qua điện thoại, không phải ai cũng sỡ hữu trí tưởng tượng khủng như ông ngoại Kim Dung hay chú Nguyễn Nhật Ánh đâu.
4) Không tập trung vào cuộc điện thoại: Vô số lần, mình nhận cuộc gọi từ các bạn chào hàng với câu mào đầu trứ danh: ‘Cho em hỏi có phải số của anh Dương không ạ?’. Mình trả lời: ‘Dạ, Dương nghe đây ạ!’. Bạn vẫn tiếp tục câu hỏi đó, thậm chí lặp lại lần 2 lần 3. Mình hơi bực và nghĩ bụng ‘không phải Dương chứ ông nội mày đây hả?’ nhưng vẫn ráng kìm lại và vui vẻ trả lời: ‘Ừ, anh Dương của em đây!’. Lúc này bạn mới vừa lòng và không hỏi câu đó nữa. Lỗi này xảy ra khi bạn không tập trung vào cuộc gọi, và lắng nghe từ khách hàng. Trong tâm trí bạn, bạn muốn nghe rằng: ‘Đúng rồi, số điện thoại của anh Dương đây’. Nhớ nhé: hãy tập trung vào cuộc điện thoại để có kết quả cao hơn, làm gì cũng phải chú tâm thì mới có kết quả tốt.
5) Không nhắc tên khách hàng: Người ta, ai cũng thích được nghe tên của mình được xướng lên một cách êm ái. Hầu hết các bạn chưa hiểu điều này và làm cho khách hàng thỏa mãn. Khi gọi điện thoại, các bạn hãy nhớ liên tục ‘dùng lưỡi để mơn trớn, âu yếm tên khách hàng’, cũng như nhắc tên bạn để khách nhớ bạn. Ví dụ, tôi có một khách hàng đang dạy ở trường đại học nọ, tên là Thảo, thì thay vì nói: ‘Em chào chị ạ’, ‘Em có thể xin email của chị được không ạ’, ‘chị có thể cho em 1 cái hẹn được không ạ’…Thì tôi sẽ nói thế này: ‘Dạ, Dương chào cô Thảo ạ’, ‘Dương có thể nói chuyện với cô Thảo chút xíu được không ạ’, hoặc ‘Hôm nay trời mưa mát, Dương có thể tới nhà và tư vấn cho cô Thảo về dự án chi tiết hơn được không ạ?’. Đó, líu lo tên khách hàng lên, líu lo tên bạn lên, cả 2 phía sẽ dễ dàng nhớ tên nhau hơn.
6) A lô trống không: Khi nhận cuộc gọi, nhiều bạn, đặc biệt là các bạn mới vô nghề, hay ‘Alo’ một cách trống lốc, nghe mất tình cảm bỏ mẹ. Từ hôm nay, các bạn hãy thay đổi, hãy bốc máy lên và bắt đầu với giọng oanh vàng lảnh lót: ‘Dạ, Dương nghe ạ’. Tôi cam đoan, cuội hội thoại của bạn với khách hàng sẽ hứng khởi hơn nhiều.
7) Không biết lấy lòng khách hàng: Mình có cậu em cực khéo. Mỗi lần nhận điện thoại từ khách hàng, bạn ấy đều đề nghị khách tắt điện thoại để bạn ấy gọi lại, nhằm tiết kiềm tiền điện thoại cho khách. Dù bây giờ, gọi nội mạng hầu hết là miễn phí.
Nhưng khi làm vậy, khách hàng sẽ cảm thấy vui vẻ và ấn tượng vì NVBH biết quan tâm tới mình. Họ sẽ cho bạn một điểm cộng. Tuy nhiên, đừng áp dụng máy móc quá đặc biệt là đối với những tình huống gấp gáp như chốt deal hay lúc bạn đang chạy xe. Vì có thể bạn tắt máy rồi, gọi lại họ sẽ không nghe nữa. Các bạn thử xem có hiệu quả không rồi quyết định là nên làm hay thôi.
Trên đây là một số lưu ý về cách sử dụng điện thoại sao cho hiệu quả hơn, dành riêng cho các bạn NVBH mới vô nghề bán hàng bất động sản. Hy vọng giúp được các bạn cải thiện được hiệu suất bán hàng thông qua việc sử dụng điện thoại thông minh và hợp lý hơn.
Nguồn Dương Tống
Xem thêm:
- Published in CHIA SẺ KINH NGHIỆM, KIẾN THỨC BĐS, Tin tức
Thị trường bất động sản tăng nhiệt với căn hộ 1,2 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tăng nhiệt với căn hộ 1,2 tỷ đồng ở trung tâm quận Thanh Xuân
5 Seasons hội tụ 3 yếu tố “kim cương” để làm nên sức hấp dẫn cho bất kì ai muốn mua căn hộ để đầu tư hay để ở. Đó là mức giá chào bán ra thị trường đặc biệt hấp dẫn, tiện ích nội khu đa dạng, dịch vụ đẳng cấp và vị trí vàng, hứa hẹn sẽ mang tới cú hích đột phá cho thị trường bất động sản Hà Nội.
Cơ hội duy nhất sở hữu căn hộ với giá 1,2 tỷ
Những ngày qua, thị trường bất động sản thực sự lên cơn “sốt” với thông tin ngày 15/10 tới đây, tòa căn hộ đặc quyền đẳng cấp 5* – 5 Seasons sẽ chính thức được giới thiệu rộng rãi. Đặc biệt trong sự kiện lần này, chủ đầu tư cũng đưa ra chương trình ưu đãi chỉ dành riêng cho khách hàng trong ngày 15/10.
Với mức giá không thể hấp dẫn hơn – từ 1,2 tỷ đồng/căn, khách hàng đã có thể sở hữu cho mình một căn hộ 2 phòng ngủ ngay trung tâm quận Thanh Xuân với đầy đủ tiện ích của cuộc sống hiện đại đẳng cấp bậc nhất Thủ đô.
Hơn thế nữa, với những khách hàng đặt cọc thành công trong sự kiện ra mắt chính thức ngày 15/10 tới đây sẽ có cơ hội nhận được các phần quà giá trị như: Giải nhất là xe máy Honda SH150 2017 sang trọng, Giải nhì là điện thoại Iphone X thời thượng, Giải ba Smart TV Sony 43″ hiện đại.
Ngoài ra, những món quà tặng thiết thực để chăm sóc sức khỏe hàng ngày như xe đạp tập thể dục, máy tập bụng đa năng, máy chạy bộ tại chỗ… cũng sẽ được gửi tặng tới những khách hàng may mắn khi tới tham dự sự kiện ngày 15/10.
Chị Lan (Ba Đình) – một khách hàng của 5 Seasons không giấu nổi vui mừng cho biết: “Sau khi tìm hiểu về dự án cũng như nhận thấy những cơ hội đầu tư tốt, tôi đã quyết định sẽ mua 1 căn hộ tại 5 Seasons. Được biết sắp tới chủ đầu tư và đơn vị phân phối sẽ tổ chức lễ ra mắt chính thức dự án với nhiều chính sách và phần quà hấp dẫn, tôi nhất định sẽ tham gia. Hi vọng tôi sẽ may mắn rước lộc về nhà”.
Hội tụ những dịch vụ 5 sao
5 Seasons được các khách hàng đánh giá cao không chỉ về vị trí đắc địa, nằm ngay trục đường Nguyễn Tuân – trung tâm quận Thanh Xuân mà còn bởi thiết kế ấn tượng, là sự kết tinh của kiến trúc phóng khoáng và hiện đại theo phong cách Mỹ.
Tuy nhiên, một dự án dù có vị trí đẹp đến đâu, thiết kế độc đáo như thế nào cũng chưa thể có một đẳng cấp hoàn hảo nếu trong đó không có những tiện ích sống chất lượng, xứng tầm và không được vận hành một cách chuyên nghiệp.
Một trong những điểm nhấn của tòa nhà là bể bơi tràn nhiệt đới theo tiêu chuẩn 5 sao
5 Seasons là nơi hội tụ hệ thống tiện ích theo tiêu chuẩn 5 sao để phục vụ du khách cũng như cư dân tương lai sinh sống trong căn hộ chung cư tại đây. 5 Seasons có nhiều ưu điểm vượt trội như hệ thống tiện ích cao cấp đồng bộ, ngoài diện tích dành cho tiện ích, cảnh quan còn có những khu vui chơi và phát triển thể chất ngoài trời dành cho mọi đối tượng: khu như café ngoài trời, công viên, bể bơi bốn mùa, phòng khám đa khoa, trung tâm thương mại…
Đặc biệt, một trong những điểm nhấn của tòa nhà là bể bơi tràn nhiệt đới theo tiêu chuẩn 5 sao, được thiết kế độc đáo đem đến giá trị về mặt thẩm mỹ cao, tận dụng được hết góc nhìn hướng ra không gian thoáng đãng.
Điều đáng nói là bể bơi này cũng như một loạt những tiện ích khác được đầu tư dành riêng cho cho cư dân 5 Seasons sử dụng miễn phí cho nhiều mục đích khác nhau, từ chăm sóc sức khỏe sắc đẹp tại phòng tập gym, yoga, phòng xông hơi, bể sục đến nhu cầu thư giãn tại phòng giải trí cộng đồng (bàn bi-a, bóng bàn…).
Với hầu hết dự án khác, các dịch vụ này cư dân đều phải trả phí để sử dụng hoặc tặng trong vài năm nhưng tại 5 Seasons, tất cả đều được đầu tư dành riêng cho cho cư dân 5 Seasons sử dụng miễn phí trọn đời. Đó chính là điểm cộng về giá trị cho các căn hộ tại 5 Seasons, hấp dẫn khách thuê và các nhà đầu tư.
Hướng tới cuộc sống tiện lợi, giúp cư dân tận dụng quỹ thời gian rảnh rỗi quý báu bên gia đình và tận hưởng cuộc sống chất lượng 5 sao mỗi ngày ngay tại chính tổ ấm của mình, 5 Seasons cũng mang đến sự hỗ trợ tối đa cho cuộc sống của cư dân bằng việc cung cấp các dịch vụ tại gia chuyên nghiệp và tận tâm, từ dọn phòng, phục vụ đồ ăn đến giặt là, đi chợ… đều được phục vụ tận nhà.
Sự kiện Ra mắt chính thức tòa căn hộ đặc quyền đẳng cấp 5* – 5 Seasons – TNR Goldseason sẽ diễn ra vào ngày 15/10/2017 tại Khách sạn JW Marriott – 8 Đỗ Đức Dục, Hà Nội
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ đơn vị phân phối chính thức dự án:
Bích Ngọc
Tin liên quan:
FLC trình làng dự án Condotel đầu tiên được cấp sổ đỏ lâu dài
- Published in Tin tức
Quy định mới về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai
Quy định mới về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai
Theo Thông tư 13/2017, kể từ ngày 15/11/2017, các ngân hàng thương mại phải phát hành cam kết bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho từng bên mua trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua nhà.
Theo quy định tại Thông tư này, bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (gọi là bảo lãnh nhà ở) là bảo lãnh ngân hàng. Theo đó, ngân hàng thương mại cam kết với bên mua, bên thuê mua (gọi chung là bên mua) về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho chủ đầu tư khi đến thời hạn giao, nhận nhà ở đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua mà không hoàn lại hoặc hoàn lại không đầy đủ số tiền đã nhận ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng mua, thuê mua nhà ở đã ký kết cho bên mua; chủ đầu tư phải nhận nợ và hoàn trả cho ngân hàng thương mại.
Ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai là ngân hàng thương mại đảm bảo 2 điều kiện: 1) Trong Giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung Giấy phép thành lập và hoạt động của ngân hàng thương mại có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng; 2) Không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.
Thông tư 13 cũng quy định: Ngân hàng Nhà nước công bố công khai danh sách ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong từng thời kỳ trên trang thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước. Ngân hàng thương mại không còn đáp ứng quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, bị loại khỏi danh sách, vẫn phải tiếp tục thực hiện các thỏa thuận, cam kết đã ký về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho đến khi nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt.
Đặc biệt, số tiền bảo lãnh cho một dự án nhà ở hình thành trong tương lai tối đa bằng tổng số tiền chủ đầu tư được phép nhận ứng trước của bên mua theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và các khoản tiền khác chủ đầu tư có nghĩa vụ phải hoàn lại cho bên mua theo hợp đồng mua, thuê mua nhà ở đã ký kết khi đến thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua.
Thỏa thuận cấp bảo lãnh có hiệu lực kể từ ngày ký cho đến khi toàn bộ các cam kết bảo lãnh cho bên mua hết hiệu lực.
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, trong đó có quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho bên mua khi đến thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua, chủ đầu tư phải gửi cho ngân hàng thương mại hợp đồng mua, thuê mua nhà ở.
Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, ngân hàng thương mại căn cứ hợp đồng mua, thuê mua nhà ở và thỏa thuận cấp bảo lãnh để phát hành cam kết bảo lãnh cho bên mua và gửi đến địa chỉ của bên mua.
Thời hạn hiệu lực của cam kết bảo lãnh được xác định kể từ ngày phát hành cho đến thời điểm ít nhất sau 30 ngày kể từ thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết quy định tại hợp đồng mua, thuê mua nhà ở./.
Theo VOV
Tin liên quan:
- Published in Tin tức
“Câu” doanh nghiệp ngoại đổ tiền vào bất động sản Việt Nam
“Câu” doanh nghiệp ngoại đổ tiền vào bất động sản Việt Nam
Kể từ khi Luật Kinh doanh Bất Động sản sửa đổi cho phép người nước ngoài và Việt kiều sở hữu bất động sản, các nhà đầu tư đã mang sự quan tâm quay trở lại thị trường Việt Nam, khiến niềm tin về thị trường tăng lên đáng kể.
Niềm tin về thị trường bất động sản Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư ngoại đã tăng lên đáng kể
Cũng chính vì lý do đó mà thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết giữa các công ty trong nước và các tập đoàn nước ngoài trong việc sở hữu các dự án đẹp và các khoản đầu tư tốt nhất.
Bài học nhãn tiền
Tuy nhiên, đầu tư bất động sản ở Việt Nam luôn đi kèm với những thách thức. Cụ thể, đối với các dự án nhà ở và thương mại, các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm kiếm những khu đất “sạch” như: hoàn thành thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn tất thanh toán chi phí sử dụng đất, có quyền sử dụng đất, và kế hoạch phát triển tốt.
Tuy nhiên, những dự án như trên rất hiếm, bởi lẽ thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn non trẻ. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn bị kiểm soát chặt chẽ, các dự án có tiềm năng phát triển tốt khá khan hiếm. Khả năng tiếp cận đến các dự án tốt tương đối hạn chế. Do đó, hầu hết các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm đến sự hỗ trợ của các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để có thể gia nhập vào thị trường.
Chưa kể, mới đây, đề xuất đánh thuế với những người sở hữu bất động sản thứ 2 sẽ có những ảnh hưởng nhất định đối các các nhà đầu tư ngoại đang có ý định chọn Việt Nam để đầu tư. Bởi nếu đề xuất này được thông qua sẽ làm những nhà đầu tư nước ngoài e dè khi đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam. Họ có thể coi đây là một dấu hiệu không khả quan, thể hiện sự chững lại của thị trường bất động sản.
Minh chứng điển hình như tại Singapore, nơi áp dụng thuế cho việc sở hữu nhà ở thứ 2, các nhà đầu tư nước ngoài vào khu vực này cân nhắc rất kĩ lưỡng trước khi quyết định đầu tư. Họ sẽ so sánh lợi nhuận thu được từ khoản đầu tư có cao hơn nhiều so với số tiền họ bỏ ra không, và nếu không có sự đảm bảo chắc chắn và khả quan về lợi nhuận, họ sẽ đi tìm những mối đầu tư khác mang lại nhiều lợi nhuận hơn. Do đó, nguồn thu bất động sản từ người nước ngoài sẽ có xu hướng giảm thiểu, ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách nhà nước từ thị trường bất động sản trọng yếu.
Liên kết với ngân hàng
Hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn khởi sắc, chưa có nguy cơ phát triển nóng như thị trường các nước Singapore, Thái Lan. Do đó, Chính phủ vẫn có thể dễ dàng kiểm soát tình hình thị trường, tạo lập một môi trường đầu tư bất động sản bền vững.
Để tiếp tục hút đầu tư, các DN ngoại nên liên kết với các đối tác ngân hàng trọng điểm để đưa ra các chính sách vay vốn hợp lí cho khách hàng, đồng thời hỗ trợ ước tính thuế và chi phí bảo trì bất động sản hàng năm cho khách hàng. Các chính sách và chương trình bán hàng cũng cần được cân nhắc kĩ với các ưu đãi hấp dẫn hơn để giảm thiểu chi phí.
Đồng thời, dựa trên kinh nghiệm tại thị trường bất động sản Việt Nam, các nhà đầu tư ngoại có thể giúp khách hàng đánh giá thị trường cho thuê, nếu họ cân nhắc cho thuê bất động sản sau khi mua nhà. Những chương trình cam kết cho thuê, đảm bảo lợi nhuận lâu dài cho khách hàng mua nhà cũng sẽ được lập ra để thu hút đầu tư.
DN nội – ngoại bắt tay
Còn việc tiếp cận quỹ đất, vì các quỹ đất lớn thường được sở hữu bởi công ty Việt Nam. Do đó, xu hướng liên doanh với các công ty trong nước trong thời gian tới sẽ được tiếp tục để nhà đầu tư nước ngoài có thể tiếp cận quỹ đất này để phát triển dự án. Thay vì áp dụng đánh thuế căn nhà thứ hai trở lên, Chính phủ cũng có thể kiểm soát nguồn cung bất động sản bằng việc ban hành quy hoạch rõ ràng và định hướng các DN phát triển bất động sản theo xu hướng đô thị hóa một cách hợp lí.
Về lâu dài, để tăng sức hấp dẫn của thị trường Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư quốc tế, Chính phủ có thể xem xét thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài.
Hiện tại, thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam đang là 50 năm. So sánh với các nước như Malaysia, Singapore, Thái Lan, thời hạn sở hữu nhà của người nước ngoài đang là 99 năm. Bên cạnh đó, điều kiện và thủ tục để người nước ngoài có thể mua nhà tại Việt Nam cần được thuận tiện và rõ ràng hơn. Đơn cử, Chính phủ có thể đơn giản hóa thủ tục cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài, tạo điều kiện cho họ dễ dàng đi lại trong nước, mở tài khoản ngân hàng, quản lý tài chính…
Dennis Ng Teck Yow – Phó TGĐ Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam
Nguồn:
Xem thêm:
- Published in Tin tức
Cách nhận diện những dự án bất động sản có vấn đề
Cách nhận diện những dự án bất động sản có vấn đề
Bên cạnh các dự án tốt cũng có nhiều dự án thi công chậm chạp hoặc chất lượng công trình kém, mất khả năng thi công, thậm chí có dự án chủ đầu tư bán một căn hộ cho nhiều người… Do đó, trước khi đặt bút ký hợp đồng, người mua nhà cần xem xét nhiều vấn đề để không bị vướng vào những dự án xấu.
Nhiều người mua nhà đang bị thiệt hại nặng nề do dự án BĐS ngừng thi công, “trùm mềm” nhiều năm
Theo chia sẻ của Ths.LS Vũ Quyết Tiến, thành viên Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh, luật sư của Trường doanh nhân Bizlight, hiện nay hình thức mua bán nhà ở hình thành trong tương lai của các dự án kinh doanh bất động sản (BĐS) rất phổ biến. Dưới góc độ này, trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhà đầu tư cần quan tâm đến các điều kiện sau đây:
Thứ nhất, thông qua hồ sơ pháp lý của dự án được cung cấp, nhà đầu tư cần kiểm tra dự án đó có thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền hay không.
Thứ 2, xem xét dự án đó có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng; giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó (đối với nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở); thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây dựng; và một số điều kiện đặc thù khác: bảo lãnh tài chính, giải chấp.
Đây là những chứng thư cần thiết nếu nhà đầu tư mua BĐS đó để ở hoặc có ý định bán dự án, căn hộ, đất đó cho người thứ 3.
Thứ 3, cần xem xét tính minh bạch thông tin của dự án. Theo quy định của pháp luật thì tất cả các chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án trên trang điện tử của mình hoặc trụ sở của ban quản lý dự án, hoặc tại sàn giao dịch đó. Nhà đầu tư có quyền kiểm tra và hỏi họ. Vì thế, các nhà đầu tư không nên ngại ngần xem xét và đòi hỏi các chứng thư trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà.
Trên thực tế, hiện thị trường BĐS đang hình thành rất loại hình dự án. Trong đó, có hai dự án đang được các chủ đầu tư phát triển mạnh là dự án văn phòng và dự án nghĩ dưỡng cao cấp. Cả hai dự án này vẫn bán những căn hộ để ở đi kèm.
Thế nhưng, rất nhiều nhà đầu tư chỉ thấy những điều tốt đẹp như tiện ích, vị trí mà dự án đó đem lại và được chủ đầu tư “vẽ” ra, thế nhưng lại quên mất việc kiểm tra tính pháp lý dự án được sử dụng vĩnh viễn hay chỉ trong vòng 30 – 50 năm. Đây là điều rất thiệt thòi nếu nhà đầu tư không xem xét kỹ vì chưa có khung pháp lý nào cũ thể cho hai loại hình trên.
Thứ 4, nên kiểm tra đơn vị bảo lãnh, ngân hàng bảo lãnh các dự án BĐS là ai. Đơn vị đó sẽ có trách nhiệm quyền và nghĩa vụ trong trường hợp chủ đầu tư dự án vi phạm về một vấn đề nào đấy, gây ảnh hưởng đến tiến độ hay chất lượng dự án, công trình.
Thứ 5, nên đọ giá dự án thông qua việc hỏi các chuyên gia bất động sản để tránh mua đắt, bán rẻ so với những dự án có chất lượng công trình và vị trí tương đương.
Thứ 6, kiểm tra tất cả các khoản trong hợp đồng mua bán BĐS đó. Đồng thời, nên kiểm tra chủ thể ký hợp đồng với nhà đầu tư là ai, họ có đủ tư cách, đủ thẩm quyền để ký hợp đồng với mình hay không. Tránh tình trạng các chủ đầu tư gán căn hộ cho các nhà thầu thứ cấp, sau đó các nhà thầu này tiếp tục bán cho người khác để thu hồi vốn. Bởi theo quy định kinh doanh BĐS hiện nay, chỉ có chủ đầu tư mới đủ tư cách và thẩm quyền để ký hợp đồng mua bán BĐS với người mua mà thôi.
Thứ 7, cần lưu ý về việc quản lý vận hành nhà chung cư. Bởi trước đây, vào năm 2005, quy định chưa có chặt chẽ về vấn đề đó dẫn đến nhiều vụ án xảy ra và kéo theo đến bây giờ như việc vận hành, quản lý nhà chung cư, phí bảo trì chung cư…
Thứ 8, nên tìm những chủ đầu tư lớn, uy tín và minh bạch để đầu tư, vì hiện nay, chỉ có những chủ đầu tư như thế mới có năng lực để tạo nên sự thành công của dự án.
Cuối cùng, nên tìm các chuyên gia BĐS, đặc biệt là các luật sư có hiểu biết về BĐS để hỏi về những điều khoản của các hợp đồng mua bán nhà đã đúng hay chưa, có điều khoản nào mập mờ gây bất lợi cho người mua nhà hay không để tránh những rủi ro đáng tiếc nếu gặp dự án có vấn đề, dẫn đến tranh chấp, kiện tụng.
Xem thêm:
- Published in CHIA SẺ KINH NGHIỆM, Tin tức