HOTLINE: 0968 73 8868

KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Chuyên phân phối các dự án bất động sản trên cả nước

0968 73 8868
Email: tuannq2210@gmail.com

Company LTD
Hà Nội

Open in Google Maps
  • TRANG CHỦ
  • CHUNG CƯ
    • LIGHTHOUSE HẢI DƯƠNG
    • FELIZ HOMES HOÀNG MAI
    • AN LẠC GREEN SYMPHONY
    • CHUNG CƯ RUBY CITY CT3
    • ECOCITY VIỆT HƯNG
    • CHUNG CƯ 987 TAM TRINH
    • CHUNG CƯ ECOPARK – SKY OASIS
    • ECOPARK HẢI DƯƠNG
    • PREMIER BERRIVER LONG BIÊN
    • LE GRAND JARDIN SÀI ĐỒNG
    • VINHOMES SYMPHONY
    • TSG LOTUS SÀI ĐỒNG
    • NEW HORIZON CITY
    • CHUNG CƯ AMBER RIVERSIDE
    • HẠ LONG BAY VIEW
    • VINHOMES SYMPHONY LONG BIÊN
  • BIỆT THỰ
    • ECORIVERS HẢI DƯƠNG
    • HÀ ĐÔ CHARM VILLAS
    • AN LẠC GREEN SYMPHONY
    • LIỀN KỀ GREEN PARK
    • NHÀ PHỐ 124 VĨNH TUY
    • SHOPHOUSE ECOPARK HẢI DƯƠNG
    • LIỀN KỀ ECOPARK HẢI DƯƠNG
  • ĐẤT NỀN
    • RÙA VÀNG CITY – THỊ TRẤN VÔI
    • ĐỒNG VĂN GREEN PARK
    • TÀI TÂM RIVERSIDE
  • TIN TỨC
    • KIẾN THỨC BĐS
    • CHIA SẺ KINH NGHIỆM
  • PHONG THỦY
  • LIÊN HỆ
0968 73 8868
  • Home
  • Tin tức
  • Archive from category "Tin tức"
  • Page 2
01/04/2023

Category: Tin tức

Chính thức ra mắt những căn biệt thự đẹp nhất dự án Hado Charm Villas

Thứ Tư, 16 Tháng Mười Hai 2020 by admin
Hado Charm Villas

Vào 14h30 ngày 12/12/2020, dự án Hado Charm Villas được phát triển bởi Tập đoàn Hà Đô đã chính thức ra mắt những căn biệt thự đẹp nhất. Ngay trong ngày ra mắt, dự án đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm rất lớn của khách hàng và giới đầu tư.

Gần 1000 khách hàng đã đến tham dự sự kiện “Cơ hội sở hữu biệt thự xanh sinh thái bậc nhất Thủ đô” và ngay trong sự kiện hơn 80% số lượng biệt thự ra hàng đợt 1 đã tìm thấy chủ sở hữu. Đây là kỷ lục chưa từng xuất hiện trên thị trường bất động sản phân khúc biệt thự và liền kề tại Hà Nội.


Khách hàng xếp hàng đặt cọc mua biệt thự tại Hado Charm Villas ngay ngày đầu ra mắt

Được định vị quy hoạch trở thành “New CBD” – khu vực trung tâm tài chính, kinh tế mới của Thủ đô, khu vực phía Tây Hà Nội đã và đang được đầu tư mạnh về hạ tầng. Bên cạnh việc cải tạo, mở rộng hàng loạt trục đường chính kết nối với các thành phố vệ tinh như: Đại lộ Thăng Long, đường Tây Thăng Long, đường Vành đai 3, đường Liên khu 8, tuyến đường sắt Văn Cao – Hòa Lạc,… phía Tây Hà Nội còn là khu vực sở hữu hệ thống tiện ích công cộng đa dạng về giáo dục, y tế, vui chơi giải trí;… Là nơi tập trung các cơ quan đầu ngành của cả nước như: Sở Giao thông Vận tải, Trung tâm Hành chính Quốc gia, Sở Tư pháp, Thanh tra Nhà nước Thành phố Hà Nội, Bộ Ngoại giao,… dần tạo ra sự dịch chuyển của cộng đồng cư dân tri thức, nhanh chóng gia tăng giá trị nhà đất, tạo tính thanh khoản cho toàn khu vực.

Hado Charm Villas tọa lạc trên vị trí vàng 2 mặt tiền đường lớn

Nằm tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, Hado Charm Villas chiếm lĩnh vị trí đắc địa khi có hai mặt tiền đường lớn, một mặt giáp đại lộ Thăng Long, một mặt trải dài trên trục đường Liên khu 8 rộng 50m. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục của Thủ đô chỉ với vài phút lái xe. Chưa kể, số lượng biệt thự khan hiếm, chỉ 528 căn trên diện tích đất 30ha, mật độ xây dựng toàn khu chỉ 18.1%, xung quanh khu vực phía Tây sắp tới sẽ không còn dự án đồng bộ và đẳng cấp nào mang lại giá trị cho chủ nhân sở hữu giống như tại Hado Charm Villas. Với những lý do trên, dự án đã tạo nên cơn sốt đối với đông đảo khách hàng mua để ở và đầu tư ngay trong đợt ra mắt đầu tiên.

Đặc biệt hơn, với chuỗi 33 tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ cộng hưởng cùng hệ thống công viên – hồ cảnh quan trung tâm 2.5 ha và 20 công viên tiểu khu dày đặc tại dự án, Hado Charm Villas là một trong những lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống xanh – sinh thái và sang trọng đẳng cấp bậc nhất ngay tại trung tâm Thủ đô.

Chị Thu Hằng – một khách hàng chọn mua căn biệt thự tại Hado Charm Villas chia sẻ: “Hado Charm Villas sẽ sớm trở thành một khu đô thị đáng sống bậc nhất phía Tây Hà Nội, hơn nữa số lượng căn biệt thự ở đây không nhiều, cùng với giá trị dự án đang ngày càng tăng lên nhanh chóng nên tôi đã quyết định mua một căn villa song lập. Tôi muốn các con tôi có môi trường sống trong lành, có chỗ vui chơi an toàn và gia đình tôi vẫn được tận hưởng mọi nhu cầu của cuộc sống mà không cần phải chen chúc nhau trong nội đô chật hẹp”.

Hado Charm Villas – lối thiết kế biệt thự tối ưu hóa không gian xanh

Ở Hado Charm Villas, khách hàng có thể dễ dàng bắt gặp những khung cảnh như ở Đà Lạt với đồi thông rì rào gió hát, những đồi cọ xanh mướt reo vui, hay đơn giản là những rặng tre duyên dáng bên mặt hồ, không gian đó vô cùng gần gũi với bất cứ ai yêu thiên nhiên. Giờ đây, những không gian lãng mạn và tinh tế ấy, không chỉ có trên phim ảnh mà hiện hữu ngay tại trung tâm thủ đô –  ngay tại Hado Charm Villas.


Đồi thông như Đà Lạt tại Hado Charm Villas

Hơn thế nữa, các căn biệt thự và liền kề tại Hado Charm Villas được thiết kế theo phong cách hiện đại với ưu điểm vượt trội tối ưu hóa không gian – Bước chân ra cửa là vườn. Bất kể không gian nào trong căn biệt thự, từ phòng khách, bếp, phòng ngủ hay không gian sinh hoạt chung, chỉ cần hướng mắt ra cửa là một màu xanh tràn ngập luôn hiện hữu ở đó chờ các chủ nhân tương lai. Với lối kiến trúc mở, hài hòa với thiên nhiên, các căn biệt thự đều được đón ánh nắng mặt trời và gió một cách tự nhiên nhất. 

Những năm gần đây, chất lượng không khí trong nội đô Hà Nội luôn ở mức ô nhiễm báo động ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe, dự kiến trong những năm tới việc dịch chuyển nơi ở đến những khu đô thị xanh sinh thái đẳng cấp nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện đến các tiện ích trung tâm thủ đô chắc chắn sẽ là sự lựa chọn của nhiều khách hàng và trở thành xu hướng mới của thị trường bất động sản.


Một góc không gian sinh hoạt chung với tầm nhìn thoáng mát tại biệt thự Hado Charm Villas

Chính sách bán hàng hấp dẫn ngay ngày đầu ra mắt

Ngay trong đợt đầu tiên ra mắt, chủ đầu tư Tập đoàn Hà Đô đã bung ra những chính sách bán hàng hấp dẫn dành cho khách hàng mua sở hữu biệt thự tại Hado Charm Villas. Tất cả khách hàng đặt cọc trong đợt này sẽ nhận được phiếu bốc thăm may mắn có cơ hội trúng xe Mercedes E200 Exclusive trị giá 2.29 tỷ đồng và khi khách hàng ký hợp đồng mua bán sẽ nhận được quà tặng là 1 chỉ vàng.

Ngoài ra, đối với khách hàng chưa sẵn sàng nguồn tài chính, Tập đoàn Hà Đô đã ký hợp tác với ngân hàng Vietcombank hỗ trợ 0% lãi suất trong vòng 18 tháng. Số tiền hỗ trợ lãi suất lên tới 70% giá trị căn villa. Cùng với đó, Tập đoàn Hà Đô hỗ trợ miễn 3 năm phí dịch vụ vận hành quản lý cho tất cả các khách hàng sở hữu biệt thự Hado Charm Villas ngay trong đợt mở bán này.

Đối với các khách hàng có nguồn tài chính dồi dào có nhu cầu thanh toán sớm sẽ được áp dụng chính sách chiết khấu nhanh cho khách hàng thanh toán luôn 75% đến 95% giá trị villa ngay khi ký hợp đồng mua bán.

Với những ưu điểm vượt trội, thiết kế tinh tế, tiện ích đẳng cấp cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, chỉ trong ngày đầu tiên ra mắt, dự án Hado Charm Villas đã thu hút số lượng lớn khách hàng chốt cọc. Điều này càng cho thấy sức nóng của thị trường cũng như độ hấp dẫn của dự án Hado Charm Villas. Dự kiến dự án sẽ công bố bảng hàng đợt 2 vào cuối tháng 12/2020.

Xem thêm:

Tổng quan dự án chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội

Tây tứ trạch và Đông tứ trạch – Cách xem và tính tuổi

 

biệt thự hà đô charmbiệt thự hado charmhado charm villas
Read more
  • Published in Biệt thự, Đất nền, Tin tức
No Comments

Tổng quan dự án chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội

Chủ Nhật, 30 Tháng Mười Hai 2018 by admin
Chung cư Ruby City CT3

Tổng quan dự án chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội

Dự án chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi đã trở thành một dự án nổi bật tại Quận Long Biên. Dự án được Công ty CP Phát Triển Nhà Thăng Long – Việt Nam làm chủ đầu tư với tổng diện tích xây dựng cũng như vốn đầu tư lớn.

Dự án nằm tại vị trí đắc địa thuộc quận Long Biên, Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô Hà Nội, Ruby City CT3 đem đến điểm cộng ấn tượng với khách hàng khi kết nối hạ tầng khu vực đồng bộ, hiện đại và mạng lưới giao thông thuận tiện.

Với những ưu thế về vị trí cũng như nguồn vốn…thì Ruby City CT3 Phúc Lợi đã trở thành một dự án sinh lời tốt nhất tại khu vực. Những tiện ích dự án Ruby City CT3 cũng là một trong những điểm quan tâm của người dân cũng như nhà đầu tư. Để giúp các bạn có thêm thông tin cần thiết nhất chúng tôi gửi tới các bạn tổng quan tiện ích dự án chung cư Ruby City CT3, giúp các bạn có thêm những thông tin cần thiết cho các quyết định đầu tư của mình.

Chung cư Ruby City CT3

Chung cư Ruby City CT3

Chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi là một dự án xây dựng chung cư trong quần thể kiến trúc dự án Ruby City.

Tổng quan tiện ích dự án chung cư RubyCity CT3 Phúc Lợi, Long Biên

Dự án được xây dựng tại ô CT3 dọc đường 21M từ QL1B đến khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội.

 

Quy mô dự án lên đến 5000m2 xây dựng trong quần thể diện tích lô CT3 là 13.890m2. Tòa nhà Ruby City CT3 Phúc Lợi được thiết kế với chiều cao 22 tầng, với tổng số 1.120 căn hộ lớn nhỏ khác nhau đa dạng sự lựa chọn của người dân. Về tiện ích của dự án, chúng ta cùng tìm hiểu dưới 2 nội dung cơ bản sau:

1. Vị trí dự án đắc địa

Dự án chung cư Ruby City CT3 vị trí đắc địa, nằm kề khu biệt thự Vinhomes Riverside và khu đô thị mới Việt Hưng, được thừa hưởng trọn sự yên bình và phồn thịnh của Quận Long Biên và các tiện ích, hạ tầng của Khu đô thị Việt Hưng.

Diện tích xây dựng công trình là 5.000 m2, được cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Thăng Long – Việt Nam

– Phía Bắc: giáp tuyến đường 21M từ QL1B đến khu đô thị Việt Hưng

– Phía Nam: đường 21 đi Vincom – khu đô thị Việt Hưng

– Phía Tây: đường quy hoạch rộng 21m

– Phía Đông: đường đi cầu Phù Đổng – Bắc Ninh, quốc lộ 1B – đường vành đai 3, đi quốc lộ 5 – cầu Thanh Trì…

Chung cư Ruby City CT3

Chung cư Ruby City CT3

  

Vị trí của Ruby City CT3 Phúc Lợi là không gian tuyệt vời để nghỉ ngơi và tận hưởng cuộc sống tiện nghi với những hạ tầng cơ sở hiện đại, đường đi rộng rãi, trường học đạt tiêu chuẩn quốc gia và thế giới, bệnh viện, sân tennis, sân golf Long Biên, trung tâm thương mại Vincom, vườn nướng BBQ, bể bơi vào loại bậc nhất Châu Á, bên cạnh đó là siêu thị Big C Long Biên và đặc biệt hơn cả là đại siêu thị Aeon Mall do Nhật Bản đầu tư sẽ là đại siêu thị lớn nhất ở Việt Nam trong tương lai.

Ngoài ra, Ruby City CT3 nằm cách Hồ Gươm 8km, ở giữa hai con sông Hồng và sông Đuống, gần cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Đông Trù, cầu Đuống. Với phong thủy vô cùng đắc địa, giao thông thuận tiện cho việc đi lại vào nội đô và liên tỉnh.

Với vị trí như trên, Ruby City CT3 đã trở thành một trong những dự án bất động sản được chú ý và đây đã là dự án sinh lời mà nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

2. Thiết kế sang trọng bậc nhất

Toàn bộ nội thất trong Ruby City CT3 Phúc Lợi được sử dụng thiết bị hiện đại được nhập khẩu 100% từ Hàn Quốc. Về vật liệu xây dựng được cung cấp bởi các nhà cung cấp uy tín của Việt Nam và thế giới. Đội ngũ cán bộ Ban quản lý dự án, Tư vấn giám sát, Tư vấn thiết kế, Nhà thầu thi công gồm các Thạc sỹ, Kỹ sư xây dựng, Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, đã từng thực hiện hàng chục công trình tương tự.

 

Chung cư Ruby City CT3

Chung cư Ruby City CT3

Những thiết kế căn hộ đặc biệt được chú ý với hướng nhà, nội thất sang trọng và đầy đủ mang đến cho người sử dụng những sản phẩm tốt nhất. 

Bên cạnh đó, phương châm lấy khách hàng làm trung tâm và luôn nỗ lực đem đến cho khách hàng những sản phẩm – dịch vụ hoàn hảo và bền vững nhất. Đơn vị đầu tư  đã và đang hướng đến việc mang đến cho dân cư tại các khu đô thị không gian sống hoàn hảo, đó là các dự án không chỉ đảm bảo an toàn về chất lượng, hạ tầng hiện đại, cộng đồng văn minh, môi tường sinh thái trong lành mà còn có hệ thống tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp… Với mong muốn nâng cao chất lượng cuộc sống cảu khách hàng mua các dự án của công ty. Dự án Ruby City CT3 Phúc Lợi là một trong những dự án  chung cư giá rẻ ở Hà Nội.

Nội thất sang trọng, thiết kế căn hộ với diện tích lớn nhỏ khác nhau mang đến cho người sử dụng những lựa chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Đây là một trong những điều mà chủ đầu tư đặc biệt chú ý, mang đến những lựa chọn tốt nhất cho người sử dụng. 

 

Chung cư Ruby City CT3

Chung cư Ruby City CT3

Tiện ích Ruby City CT3 Phúc Lợi mang đến sự đảm bảo về chất lượng cuộc sống cũng sự tiện lợi cho người sử dụng. Bảo vệ 24/24 đảm bảo môi trường sống án toàn cho người sử dụng trong khu vực chung cư Ruby City.

Với những tiện ích tốt nhất mà chủ đầu tư xây dựng, chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi mang đến cho người dân một dự án tốt nhất, chất lượng cuộc sống được đảm bảo. Những thông tin về tiện ích của dự án Ruby City CT3 trên đây hi vọng có thể giúp các bạn có những thông tin cần thiết cho các quyết định đầu tư của mình.

Website dự án: https://rubycityct3.vn/

5 / 5 ( 1 bình chọn )

chung cư ruby phúc lợiruby city ct3 phúc lợiruby ct3 phúc lợiruby phúc lợi
Read more
  • Published in Chung cư, Tin tức
No Comments

Dự án nghìn tỷ Green Pearl trên ‘đất vàng’ thủ đô, chưa bàn giao đã lộ hàng loạt sai phạm

Thứ Tư, 17 Tháng Mười 2018 by admin
Chung cư 378 Minh Khai

Dự án nghìn tỷ Green Pearl trên ‘đất vàng’ thủ đô, chưa bàn giao đã lộ hàng loạt sai phạm

Theo Thanh tra Chính phủ, việc triển khai dự án đã làm sai quy hoạch, khiến diện tích cây xanh khu đất E1-CX1 từ 7.600m2 xuống còn 2.573m2.

Chung cư 378 Minh Khai

Chung cư 378 Minh Khai

Thanh tra Chính phủ (TTCP) mới đây đã đưa ra kết luận về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003-2016. 

Qua thanh tra trực tiếp 38 dự án sau khi chuyển đổi, Thanh tra Chính phủ phát hiện hàng loạt sai phạm, gây thất thu cho ngân sách Nhà nước. Điển hình như dự án phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức tại 378 Minh Khai (dự án Green Pearl), do Công ty cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức làm chủ đầu tư.

Theo Thanh tra Chính phủ, dự án Green Pearl có diện tích sử dụng đất 28.765m2; tổng mức đầu tư 1.073 tỷ đồng; tiến độ thực hiện từ quý I/2016 – quý II/2019. Tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đã thực hiện xong khu thấp tầng; khu cao tầng chưa triển khai.

Nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích do Công ty dệt Phong phú thuê làm nhà máy chỉ khâu. Năm 2011, UBND thành phố Hà Nội cho phép chuyển mục đích để liên doanh thành lập Công ty cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức thực hiện dự án.

Tại kết luận thanh tra, TTCP chỉ rõ, dự án Green Pearl 378 Minh Khai thực hiện sai phương án quy hoạch.

Cụ thể, dự án được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc ngày 18/8/2014, không phù hợp với quy hoạch phân khu H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt ngày 27/11/2015, vi phạm nghị định của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.

Kết luận thanh tra khẳng định: “Vi phạm này đã làm giảm diện tích cây xanh khu đất E1-CX1 xuống gần 3 lần, từ 7.600 m2 xuống còn 2.573,7 m2”.

Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ xác định không đúng tiền sử dụng đất phải nộp của dự án.

Chung cư 378 Minh Khai

Chung cư 378 Minh Khai

Kết luận cho thấy, khi Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định chi phí xây dựng, đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định với tổng số tiền khoảng 54 tỷ đồng.

Đối với những sai phạm nêu trên tại dự án Green Pearl, TTCP chỉ rõ trách nhiệm thuộc UBND thành phố Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Hội đồng thẩm định giá, UBND quận Hai Bà Trưng.

Green Pearl 378 Minh Khai được quy hoạch xây dựng trên khu đất có quy mô hơn 2,8ha, bao gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng với 504 căn hộ; 69 căn liền kề, nhà phố thương mại và biệt thự. Khu căn hộ chung cư bắt đầu từ tầng 4 – tầng 21, bao gồm tổ hợp các căn hộ diện tích từ 71,48 m2 đến 139,73 m2. Theo dự kiến, dự án sẽ được cất nóc vào ngày 23/9 tới đây.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

(Nguồn: http://cafef.vn/du-an-nghin-ty-green-pearl-tren-dat-vang-thu-do-chua-ban-giao-da-lo-hang-loat-sai-pham-20181016180000163.chn)

Tin tức khác: https://duanbietthuchungcu.com

Sắp trình Chính phủ đề án xử lý tranh chấp chung cư

5 / 5 ( 2 bình chọn )

378 minh khaichung cư 378 minh khaidự án green pearl
Read more
  • Published in Chung cư, Tin tức
No Comments

Sắp trình Chính phủ đề án xử lý tranh chấp chung cư

Thứ Bảy, 13 Tháng Mười 2018 by admin
Chung cư 987 Tam Trinh

Sắp trình Chính phủ đề án xử lý tranh chấp chung cư

Trong 6 tháng cuối năm, Bộ Xây dựng sẽ hoàn thành các đề án quan trọng đối với an ninh kinh tế trong lĩnh vực bất động sản (BĐS).

Tại buổi họp báo thường kỳ quý II/2018 của Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, cho biết đơn vị này đang xây dựng đề án an ninh kinh tế trong lĩnh vực BĐS, dự kiến tháng 12 tới sẽ trình Chính phủ.

Luật chung cư

Theo ông Ninh trong 6 tháng cuối năm, sẽ hoàn thành các đề án quan trọng đối với thị trường BĐS, bao gồm: “Đánh giá tình hình, dự báo xu hướng, đề xuất các giải pháp thị trường, cơ chế chính sách quản lý để thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh”; “An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường BĐS đảm bảo an sinh xã hội”; “Quản lý, phát triển quỹ nhà ở công vụ của Chính phủ giai đoạn 2018 – 2021”.

Vị này cũng cho biết hiện Bộ Xây dựng đã làm xong đề cương và gửi đi lấy ý kiến các địa phương về đề án. Không chỉ Bộ Xây dựng mà nhiều bộ ngành khác cũng được Chính phủ giao xây dựng đề án an ninh kinh tế.

Việc Bộ Xây dựng xây dựng đề án an ninh trong lĩnh vực bất động sản diễn ra trong bối cảnh nhiều người lo ngại vấn đề người nước ngoài mua nhà, thậm chí là nhờ mua nhà tại Việt Nam. Nhiều ý kiến lo ngại vấn đề người nước ngoài sở hữu nhà tại các khu vực nhạy cảm sẽ ảnh hưởng đến tình hình an ninh, quốc phòng.

Năm 2018, Hà Nội đã có nhiều giải pháp để giải quyết tranh chấp chung cư như những chủ đầu tư để tranh chấp kéo dài sẽ không được xem xét đầu tư các dự án mới. Tuy nhiên, tranh chấp chung cư vẫn bùng nổ…

Trong các tồn tại, Sở Xây dựng đã xác định được nguyên nhân, trách nhiệm. “Trong 71 tòa còn tồn tại các vấn đề, Sở Xây dựng đã kiểm tra 66 nhà chung cư và đến hết tháng 10 kiểm tra các tòa còn lại. Sở sẽ tiếp tục tập trung kiểm tra, xử lý, tuy nhiên, cần sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền của các quận, huyện, thị xã. Việc vào cuộc quyết liệt của các quận, huyện sẽ hạn chế sự vi phạm của các chủ đầu tư” – ông Lê Văn Dục – GĐ Sở Xây dựng Hà Nội – cho biết.

Ông Lê Văn Dục cho biết thêm, thành phố có 840 nhà chung cư đi vào vận hành. Hiện nay, tại các chung cư còn tồn tại và nổi lên các vấn đề, như tranh chấp diện tích sử dụng, bàn giao quỹ bảo trì 2%, tranh chấp xây dựng, chuyển hóa tầng sinh hoạt chung thành căn hộ, chưa tổ chức hoặc tổ chức hội nghị nhà chung cư nhưng không thành công, kết nối hạ tầng.

Trước thực trạng này, ngay từ tháng 6, Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Hùng đã có văn bản nêu rõ, đối với các chung cư thương mại chưa thành lập Ban quản trị, không có kinh phí bảo trì…, UBND các quận, huyện phải kiểm tra, đôn đốc xử lý. Bên cạnh đó, cơ quan này cũng yêu cầu các địa phương xây dựng phương án và tổ chức thực hiện đối với các chung cư chưa đủ điều kiện để tổ chức hội nghị nhà chung cư.

Những nội dung này cần phải báo cáo Sở Xây dựng để cơ quan này kiểm tra, hướng dẫn. Đồng thời lập danh sách theo dõi để báo cáo UBND thành phố xem xét năng lực nhà đầu tư khi giải quyết đề xuất đầu tư các dự án khác. Sở TNMT không được đề xuất giới thiệu địa điểm cho các nhà đầu tư có tên trong danh sách theo dõi nói trên.

Trao đổi với PV Lao Động ngày 10.10, đại diện thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện các dự án có tranh chấp thì Sở Xây dựng vào cuộc giải quyết. “Tuy nhiên, có nhiều tranh chấp cần thời gian dài để giải quyết chứ không thể giải quyết cùng lúc được” – vị này cho hay.

Trao đổi với PV Lao Động, luật sư Trương Anh Tuấn – Trưởng ban Pháp chế Hiệp hội BĐS Việt Nam – cho rằng, hiện nay, khi tranh chấp chung cư xảy ra thì đa phần cư dân vào thế yếu. “Chỉ ví dụ như thế này để rõ, trong quy định trước khi chủ đầu tư ký hợp đồng với cư dân thì phải đăng ký Cục Quản lý cạnh tranh (Bộ Công Thương) và được phê duyệt. Tuy nhiên, với nhiều điều khoản có lợi cho mình nên nhiều chủ đầu tư chấp nhận nộp phạt để bỏ qua bước này. Mà mức phạt tối đa chỉ 50 triệu đồng thấm tháp gì so với dự án hàng nghìn tỉ đồng” – LS Tuấn nói.

Nhận định về các giải pháp của UBND TP.Hà Nội đưa ra giải quyết tranh chấp chung cư, LS Tuấn cho rằng, mức phạt nặng nhất với chủ đầu tư là dừng xem xét, giao đất các dự án mới tuy nhiên ngay cả giải pháp này cũng không quy định rõ ràng. “Để xảy ra tranh chấp thì dừng xem xét dự án mới với chủ đầu tư nhưng phải đưa ra tiêu chí cụ thể về tranh chấp” – LS Tuấn nói.

Luật chung cư

 

Sẽ công khai danh tính chung cư không đảm bảo phòng cháy chữa cháy

Ngày 9.10, Thủ tướng đã có Chỉ thị 29 CT-TTg về việc tăng cường quản lý nhà nước đối với công tác quản lý vận hành nhà chung cư. Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan rà soát sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của chủ đầu tư, ban quản trị, doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư và chủ sở hữu, chủ sử dụng chung cư; chế tài xử phạt các hành vi vi phạm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư để ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, ban hành. Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Công an phối hợp với các địa phương tăng cường phổ biến tuyên truyền các quy định của Luật Phòng cháy chữa cháy và các văn bản hướng dẫn thi hành; các biện pháp, giải pháp bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy tại các chung cư.

Đặc biệt, chỉ thị này yêu cầu “Công khai trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Công an danh mục các dự án nhà chung cư không đảm bảo các quy định…”. L.A

 

Bài viết liên quan: https://duanbietthuchungcu.com

Căn Hộ DUAL KEY là gì?

5 / 5 ( 1 bình chọn )

chung cưluật chung cưtranh chấp chung cư
Read more
  • Published in Chung cư, Tin tức
No Comments

Căn Hộ DUAL KEY là gì?

Thứ Ba, 09 Tháng Mười 2018 by admin
Căn hộ Dual Key là gì?

Căn Hộ DUAL KEY là gì?

 

Định nghĩa về căn hộ kép (CĂN HỘ DUAL KEY)

Căn hộ kép hay còn gọi là căn hộ chìa khoá đôi (dual-key apartment) là loại căn hộ có chung cửa ra vào , sau đó được chia thành 2 lối đi vào riêng biệt – một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng này như là một căn hộ riêng biệt có hệ thống bếp và nhà tắm riêng.

Căn hộ Dual Key là gì?

Căn hộ Dual Key là gì?

Căn hộ Dual Key dành cho đối tượng nào?

Loại căn hộ này đặc biệt thích hợp với những gia đình có nhiều thế hệ cùng ở với nhau hoặc những khách hàng có nhu cầu cho thuê lại 1 phần căn hộ của mình. Trong trường hợp gia chủ muốn xóa bỏ ngăn cách, căn hộ sẽ dỡ bỏ bức tường giữa 2 phòng thành một căn hộ lớn rộng rãi.

Sự linh hoạt của loại hình Dual Key

Cho dù bạn là một nhà đầu tư bất động sản, người mua căn hộ, hoặc 1 cặp vợ chồng trẻ, người đã nghỉ hưu, sinh viên, một chuyên đang gia công tác xa nhà,… thì thiết kế của căn hộ Dual key sẽ thể hiện tối đa sự linh hoạt cho người dùng.

  • Dễ dàng sử dụng cho nhiều mục đích: Sống trong phòng thứ nhất như một căn hộ hai phòng ngủ, và cho thuê phòng thứ 2 như là 1 studio.
  • Có nguồn thu nhập thụ động từ việc cho thuê: chọn căn hộ như một khoản đầu tư, cho thuê 1 phòng ngủ và 1 studio. Như vậy bạn có thể tạo ra lợi nhuận cao, đồng thời đảm bảo khoản đầu tư của mình luôn có 2 nguồn thu nhập.
  • Ví dụ bạn ko phải là người sinh sống tại nơi bạn đầu tư, bạn có thể cho thuê căn hộ hai phòng ngủ và sử phòng dụng studio như một phòng khách sạn khi bạn đến.
  • Không cho thuê lại và dùng như 1 căn hộ 3 phòng ngủ.

Căn hộ Dual Key là gì?

Căn hộ Dual Key là gì?

Ưu điểm khi đầu tư Dual Key

  • Không giống như nhà song lập (duplex), nhà phố liên kế (townhouse), hay những mẫu hình khác. Căn hộ Dual Key là một tài sản nhưng mang đến 2 nguồn thu nhập từ việc cho thuê căn hộ một  2 phòng ngủ và 1 căn studio. Chính vì thế mà dòng tiền của nhà đầu tư loại hình này được bảo đảm hơn. Với bất kỳ vấn đề gì xảy ra cho một bên thuê nhà, thì luồng thu nhập từ việc cho thuê phần còn lại của căn hộ không bị liên quan. Đây được xem là một cách đảm bảo dòng tiền và bảo vệ khoản đầu tư dài hạn cho nhà đầu tư.
  • Vì chỉ là 1 căn hộ nên khách hàng chỉ cần đóng một khoản phí bảo trì chung cư, chứ chẳng phải hai.
  • Nhà đầu tư căn hộ Dual Key có thể dễ dàng chia căn hộ thành các phần riêng biệt để tối đa được nguồn thu nhập từ việc cho thuê.
  • Tại những thành phố lớn quỹ đất ngày càng thu hẹp, sự gia tăng dân số và tuổi thọ ngày càng tăng, một số gia đình vẫn mang lối sống “tam đại đồng đường” (3 thế hệ sinh sống trong cùng nhà), những khách hàng đang tìm kiếm không gian cho cha mẹ, ông bà nhưng vẫn có sự riêng tư và tách biệt. Thì loại hình căn hộ Dual Key là chọn lựa thông minh để khách hàng tiếp cận
  • Loại hình Dual Key có thể quyến rũ với đối tượng sinh viên, những người đang kiếm tìm một nơi thuê nhà có thể ở chung nhiều người.

Căn hộ Dual Key là gì?

Căn hộ Dual Key là gì?

Nhược điểm

  • Dual Key Apartment là loại hình căn mới tại thị trường bất động sản Việt Nam, vì thế khó với thể định giá một cách chính xác. Nhà đầu tư có thể chọn lựa tối ưu về mặt tài chính với phương án sở hữu 2 tài sản cho thuê biệt lập ngay từ đầu.
  • Vẫn chưa có cơ sở nào có thể khẳng định nhu cầu dòng căn hộ này sẽ tăng cao trong tương lai. Có thể hộ gia đình và sinh viên sẽ đánh giá cao ích lợi của chiếc hình căn hộ này đem lại nhưng các đối tượng khác thì không.
  • Điểm cộng của khi đầu tư loại hình căn hộ Dual Key là chỉ đóng 1 khoản chi phí bảo trì chung cư. Nhưng nhà đầu tư vẫn tốn thêm chi phí để bảo dưỡng cả 2 phần như 2 căn hộ riêng biệt.

Lời kết

Tương lai của loại hình Dual Key còn bỏ ngỏ nhưng sự linh hoạt và thuận tiện của căn hộ là điều không phải bàn cãi .

Bài viết liên quan: https://duanbietthuchungcu.com

Tây tứ trạch và Đông tứ trạch – Cách xem và tính tuổi

5 / 5 ( 1 bình chọn )

căn hộ 2 chìa khóacăn hộ dual keychung cư 2 cửachung cư dual keydual key
Read more
  • Published in Chung cư, KIẾN THỨC BĐS, Tin tức
No Comments

Tây tứ trạch và Đông tứ trạch – Cách xem và tính tuổi

Thứ Sáu, 05 Tháng Mười 2018 by admin
Phong thủy hướng nhà

Tây tứ trạch và Đông tứ trạch – Cách xem và tính tuổi

Cách xem hướng Đông Tứ Trạch, Tây Tứ Trạch hợp Phong Thủy

Với công thức tính này các bạn môi giới rất nhanh để có thể tính được khách hàng của mình hợp hướng nào.

Phong thủy hướng nhà

Phong thủy hướng nhà

Thông thường khi tư vấn khách hàng mua sản phẩm bất động sản mình luôn hỏi rất kỹ về thông tin của họ trong đó có thông tin về năm sinh của họ.Khi biết được năm sinh của khách hàng chúng ta rất dể dàng để phân loại sản phẩm cho phù hợp với nhu cầu về hướng trong phong thủy của khách (đối với khách quan trọng về hướng).

HƯỚNG TRONG PHONG THỦY

Trong phong thủy hướng được chia thành Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch

Đông tứ trạch: Đông, Đông Nam , Nam , Bắc

Tây Tứ Trạch: Tây , Tây Bắc, Tây Nam , Đông Bắc

Trong phong thủy Bát Trạch chia cung mệnh của người ra làm Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh.

Đông tứ mệnh: Cung Chấn, Khảm, Tốn, Ly / 1 , 3 , 4 , 9

Tây tứ mệnh: Cung Càn, Cấn, Đoài, Khôn / 2 , 5 , 6 , 7 ,8

(1)Nhất Khảm, (2) Nhị Khôn, (3) Tam Chấn, (4) Tứ Tốn, (5) Ngũ Trung (Nam Khôn, Nữ Cấn), (6)Lục Càn, (7)Thất Đoài, (8)Bát Cấn, (9)Cửu Ly.

Nguyên tắc kết hợp là người nào thuộc nhóm cung mệnh Đông tứ mệnh thì làm nhà thuộc về các hướng về Đông tứ trạch. Và Người nào thuộc nhóm Tây tứ mệnh thì làm nhà về thuộc các hướng Tây tứ trạch sẽ tạo ra các dòng khí tốt. Nếu kết hợp ngược lại sẽ tạo ra các dòng khí xấu – hung hại.

CÁCH TÍNH QUÁI SỐ:

Bước 1: Xác định năm sinh âm lịch. Bước này cần thực hiện chính xác, nếu không các tính toán sẽ bị sai lệch hoàn toàn. Ví dụ người sinh ngày 05/01/1986 có năm sinh âm lịch là 1985 (Ất Sửu), chứ không phải 1986 (Bính Dần).

Bước 2: Cộng 2 số cuối của năm sinh, giản ước tới số có một chữ số.

Bước 3:

Nam: Lấy 10 trừ đi số vừa tìm được.
Nữ: Lấy 5 cộng với số vừa tìm được. ( giản ước tới số có 1 chữ số )
Kết quả chính là quái số cần tìm.

Phong thủy hướng nhà

Phong thủy hướng nhà

VÍ DỤ CỤ THỂ: Nam sinh năm AL 1984

Lấy 8 + 4 = 12 lấy tiếp 1 + 2 = 3

Giới tính Nam nên lấy : 10 – 3 = 7

Như vậy chúng ta tính được ngay NAM sinh năm 1984 hợp hướng Tây Tứ Trạch ( Tây ,Tây Bắc,Tây Nam,Đông Bắc ) và nếu tra bảng cung mệnh phía dưới thì ta có được kết quả sau :

+ Chính Tây: Phục Vị
+ Tây Bắc: Sinh khí
+ Tây Nam: Thiên Y
+ Đông Bắc: Diên niên

Chú ý: Với những người sinh từ năm 2000 trở đi, bước 3 thực hiện như sau:

Nam: Lấy 9 trừ đi số vừa tìm được.
Nữ: Lấy 6 cộng với số vừa tìm được. ( cộng đến số có 1 chữ số )
Các số thuộc Đông tứ mệnh: 1, 3, 4, 9
Các số thuộc Tây tứ mệnh: 2, 5, 6, 7, 8.

Bài viết liên quan: https://duanbietthuchungcu.com

Quá trình phát triển bất động sản Hà Nội những năm gần đây

 

5 / 5 ( 1 bình chọn )

đông tứ trạchtây tứ trạchtây tứ trạch là gì
Read more
  • Published in KIẾN THỨC BĐS, Phong thủy, Tin tức
1 Comment

Quá trình phát triển bất động sản Hà Nội những năm gần đây

Chủ Nhật, 29 Tháng Bảy 2018 by admin
Quá trình phát triển bđs hà Nội

Quá trình phát triển bất động sản Hà Nội những năm gần đây

Nợ xấu, tồn kho lớn, DN phá sản, người mua không có nhà,… hậu quả của một thời kỳ sốt nóng BĐS. Trải qua 20 năm, thị trường BĐS Việt Nam có những bước thăng trầm, từ lúc sốt nóng hầm hập tới nay vẫn đang chậm chạp hồi sinh.

Mỗi bước thăng trầm của thị trường bất động sản Việt Nam thường gắn liền với các biến cố vĩ mô và chính sách đối với bất động sản.

Lạm phát bùng nổ vào năm 2011 và chính sách thắt chặt tiền tệ đã dập tắt cơn sốt cục bộ nhà đất ở Đà Nẵng và Hà Nội. Chủ trương của Chính phủ là kiềm chế lạm phát, do đó thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực phi sản xuất, trong đó có chứng khoán và bất động sản. Thị trường nhà đất sau đó gần như đóng băng, thanh khoản giảm mạnh.

Thời điểm năm 2012, tồn kho bất động sản tại lên tới trên 100 nghìn tỷ, hiện đã giảm xuống còn khoảng trên 80 nghìn tỷ. Khó khăn này đã ảnh hưởng không chỉ đến các DN bất động sản mà còn tác động tới rất nhiều lĩnh vực khác của nền kinh tế như vật liệu, xây dựng, lao động, ngân hàng…

Cuối năm ngoái, nhiều chuyên gia đã tranh cãi nhau về vấn đề thị trường liệu đã chạm đáy. Đến thời điểm này, câu trả lời vẫn chưa thực sự rõ ràng, sự chuyển biến ở một vài phân khúc cũng chỉ là ánh sáng le lói của thị trường.

Nhìn lại lịch sự của thị trường BĐS có thể thấy, chu kỳ diễn ra ngày càng phức tạp hơn và không một chuyên gia nào có thể đoán trước được thời thế.

Cơn sốt 1993-1994: Diễn ra trong bối cảnh Luật Đất đai năm 1993 ra đời cho phép việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dễ dàng hơn. Đây được xem là thời hoàng kim của tăng trưởng kinh tế khi GDP năm 1993 tăng tới 8,1%, năm 1994 tăng 8,8% và đỉnh điểm năm 1995 tăng 9,5%. Tăng trưởng mạnh của GDP khiến người ta tin vào tương lai sáng lạn của nền kinh tế đã thúc đẩy giá nhà đất tăng mạnh.

Giai đoạn đóng băng 1995-1999: Sau cơn sốt mạnh, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn đóng băng kéo dài 5 năm. Nguyên nhân do các chính sách vĩ mô và sự biến động của nền kinh tế.

Bùng nổ 2001-2002: Sau giai đoạn đóng băng kéo dài 5 năm, thị trường bất động sản bắt đầu chuyển mình vào năm 2000 và bùng nổ vào giai đoạn 2001-2002.

Nguội lạnh 2002-2006: Năm 2003 giao dịch địa ốc thành công giảm 28%, năm 2004 giảm 56% và năm 2005 giảm 78%.

Sốt nhà đất 2007-2010: Sau 4 năm trầm lắng, thị trường bất động sản lại sốt nóng sau khi Việt Nam chính thức gia nhập WTO. Cơn sốt này diễn khi nền kinh tế đang trong đà tăng trưởng mạnh, dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào lớn và tăng trưởng tín dụng cao.

Như vậy, chỉ trong vòng 20 năm trở lại đây thị trường nhà đất Việt Nam đã trải qua 6 lần sốt giá và suy giảm.
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Trong vòng 20 năm kể từ năm 1990 đến nay, thị trường BĐS đã chứng kiến một sự đổi thay chóng mặt.

Quá trình phát triển bđs hà Nội

Quá trình phát triển bđs hà Nội

Năm 2007, để mua được căn hộ tại TP.HCM, người dân phải xếp hàng, chen lấn xô đẩy và đặt cọc hàng trăm triệu đồng.

​

 Quá trình phát triển bđs hà Nội
Tại Hà Nội, chủ đầu tư bán nhỏ giọt, người mua nhà phải bốc thăm, mua chênh hàng trăm triệu đồng và xếp hàng từ lúc nửa đêm để có suất mua nhà.
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Cảnh tượng năm 2014, chủ đầu tư ào ào mở bán, chăm sóc đủ kiểu để mời gọi người mua nhà
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Với 3 cơn “sốt” nhà đất vào các năm 1991-1993, 2001-2003, 2007-2008, giá nhà đất tăng lên hơn 100 lần, hoàn toàn vượt khỏi tầm với của những người có thu nhập từ thấp đến trung bình tại các TP lớn như Hà Nội hay TP.HCM.
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Cơn sốt đất ảo đi qua, đầu cơ bỏ thị trường, rớt giá và hàng nghìn tỷ đồng tồn đọng trong BĐS. Dự án bỏ hoang, chậm tiến độ,…
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Chủ đầu tư và người mua nhà bắt đầu mâu thuẫn và kiện cáo, đỉnh điểm là một loạt các vụ tranh chấp diễn ra trong những năm gần đây.
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Nếu như trước đây, các chủ đầu tư âm thầm bán hàng, đi đêm để có suất ngoại giao thì nay để bán được hàng, chủ đầu tư tìm mọi cách tiếp thị, trong đó để giảm chi phí vỉa hè vẫn là một kênh hiệu quả.
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Lúc này người mua nhà mới thực sự là thượng đế, các chương trình khuyến mại rầm rộ mà vẫn không có người mua nhà.
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Ngân hàng dễ dãi hơn trong việc cho vay BĐS
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Cảnh nhộn nhịp thời kỳ sốt đất tại các sàn, cò đất tha hồ thao túng thị trường
Hình ảnh 20 năm: Đỉnh cao và vực sâu của BĐS
Và đây là cảnh ảm đạm, cửa đóng then cài, sàn BĐS âm thầm rời bỏ thị trường
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Cắt giảm các dự án không tiềm năng, tập trung đầu tư vào một dự án, đẩy mạnh mua bán dự án hoặc chuyển hướng xây các dự án có mức giá vừa phải, diện tích căn hộ nhỏ, khuyến mại cho khách hàng… là cách mà các doanh nghiệp bất động sản lựa chọn.
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Diện tích căn hộ giảm đáng kể ở phân khúc cao cấp và hạng sang
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Căn hộ bình dân đang là xu hướng mới của thị trường bất động sản.

Nhiều doanh nghiệp cũng đã ý thức rằng thời kỳ BĐS đỉnh cao, “ăn xổi” gần như đã qua.

Quá trình phát triển bđs hà Nội
Giá căn hộ cũng trở về mức trên dưới 20 triệu đồng/m2
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Giá nhà, đặc biệt là nhà chung cư xuống đúng tầm tay người dân
Quá trình phát triển bđs hà Nội
Nhu cầu về nhà ở vẫn còn rất lớn, cơ hội cho các DN BĐS vẫn còn nhiều.

CBRE giả định có 10% trong số 3,1 triệu người có việc làm có nhu cầu nhà ở thì đã có 300.000 người dân cần nhà.

Bài viết liên quan: https://duanbietthuchungcu.com

Chung cư cháy liên tục, HoREA kiến nghị chỗ xe cần tách biệt với chỗ ở

5 / 5 ( 1 bình chọn )

quá trình phát triển bđs hà nộithị trường bất động sản hà nội
Read more
  • Published in KIẾN THỨC BĐS, Tin tức
No Comments

Chung cư cháy liên tục, HoREA kiến nghị chỗ xe cần tách biệt với chỗ ở

Thứ Hai, 02 Tháng Bảy 2018 by admin
Hạ Long Bay View

Chung cư cháy liên tục, HoREA kiến nghị chỗ xe cần tách biệt với chỗ ở

Cụ thể, về công tác đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy nhà chung cư. Khoản 1 Điều 26 Luật Nhà ở 2014 chỉ quy định trách nhiệm chủ đầu tư phải “Thực hiện dự án theo đúng quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng” là chưa đủ, vì trên thực tế hầu hết chủ đầu tư cũng là một chủ sở hữu lớn nhất của nhà chung cư sau khi đưa vào sử dụng. 

Do vậy, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản để quy định cụ thể hơn nữa trách nhiệm của chủ đầu tư trong công tác đảm bảo an toàn cháy nổ nhà chung cư; Đồng thời, phải công khai các chung cư không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, hoặc không mua bảo hiểm bắt buộc;

Hạ Long Bay View

Hạ Long Bay View

Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh Bất động sản quy định chủ đầu tư sau khi nghiệm thu công trình chung cư thì phải thông báo cho Sở Xây dựng để kiểm tra, nếu đạt chuẩn thì Sở Xây dựng ban hành văn bản xác nhận công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng mới được bàn giao nhà cho dân vào ở (thời gian làm thủ tục hành chính này không quá 10 ngày làm việc);

Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng kiến nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành “Quy chuẩn xây dựng Việt Nam: Tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng” (mới) và bổ sung quy định khu vực để xe phải tách biệt với khu ở để giảm thiểu nguy cơ cháy (tương tự như quy định của Singapore); và sửa đổi, bổ sung “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình (QCVN 06:2010/BXD)” theo hướng nghiêm ngặt hơn, có tính đến thực tế nhiều chung cư trên 30 tầng hiện nay.

Về thẩm định thiết kế công trình theo Luật Xây dựng 2014, Nghị định 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng 2014 trên thực tế đã có mặt hạn chế vì đã tách “Quy trình cấp giấy phép xây dựng” thành 03 quy trình – thủ tục hành chính. Thứ nhất là quy trình cấp giấy phép xây dựng; thứ hai là quy trình thẩm định thiết kế cơ sở; thứ ba là quy trình thẩm định thiết kế kỹ thuật.

Hiện nay cả  3 quy trình này đều chưa liên thông giữa Bộ Xây dựng, Bộ Công an (thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy), Bộ Quốc phòng (thỏa thuận cao độ tĩnh không), mà lẽ ra phải được quy định trong “01 quy trình – thủ tục hành chính: Quy trình cấp giấy phép xây dựng”, kể cả cơ chế hiện nay về phân cấp thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật chưa hợp lý. 

Do vậy, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 78 Luật Xây dựng 2014: “Chính phủ quy định chi tiết các bước thiết kế xây dựng, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng” theo hướng phân cấp và giao quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng công trình (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật) và cấp giấy phép xây dựng các công trình xây dựng trên địa bàn có chiều cao tối đa không quá 120m (khoảng 35 tầng).

Theo Trí thức trẻ

 

Bài viết liên quan: https://duanbietthuchungcu.com

Vì sao Bộ Tài chính chọn 700 triệu đồng là ngưỡng không chịu thuế nhà?

chung cư
Read more
  • Published in Tin tức
No Comments
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Tìm Kiếm

Bài viết gần đây

  • Hà Đô Charm Villas

    8 lý do nên chọn dự án Hado Charm Villas

    Vào tháng 1/2021 tới đây, siêu phẩm liền kề dự ...
  • Chung cư Ecopark Hải Dương

    Làn sóng BĐS công nghiệp mạnh nhất trong vòng 25 năm đang đánh thức thị trường nhà ở Hải Dương “bừng tỉnh”

    Sau một thời gian dài phát triển cầm chừng và c...
  • Hado Charm Villas

    Một ngày trải nghiệm sống nghỉ dưỡng tại Hado Charm Villas

    Định vị trở thành khu compound biệt lập, đẳng c...
  • Ecopark Hải Dương

    Ecopark Hải Dương triển khai tháp đôi cao nhất Hải Dương

    Tháp đôi Lighthouse được lấy cảm hứng thiết kế ...
  • An Lạc Green Symphony

    CÓ MỘT HÀ NỘI PHÍA TÂY ĐANG PHÁT TRIỂN VÔ CÙNG SÔI ĐỘNG

    Đây là khu vực có hạ tầng giao thông hiện đại n...

DỰ ÁN NỔI BẬT

  • @HOME 987 TAM TRINH
  • AN LẠC GREEN SYMPHONY
  • CHUNG CƯ AMBER RIVERSIDE
  • CHUNG CƯ ECOPARK – SKY OASIS
  • CHUNG CƯ TSG LOTUS SÀI ĐỒNG
  • Condotel Golden Peak Trần Phú
  • ĐẤT NỀN
  • ĐỒNG VĂN GREEN PARK
  • ECOCITY VIỆT HƯNG
  • ECORIVERS – ECOPARK HẢI DƯƠNG
  • FELIZ HOMES HOÀNG MAI
  • HÀ ĐÔ CHARM VILLAS
  • HẠ LONG BAY VIEW
  • Homepages – ARIES
  • Homepages – ATLAS
  • Homepages – Homepage 2 (Classic)
  • Homepages – Homepage 3 (Classic)
  • Homepages – Homepage 4 (Classic)
  • Homepages – Homepage 5 (Classic)
  • Homepages – Homepage 6 (Classic)
  • Homepages – Homepage Boxed
  • Homepages – KRONOS
  • Homepages – KUMA
  • Homepages – ORION
  • Homepages – VEGA
  • LE GRAND JARDIN SÀI ĐỒNG
  • LIỀN KỀ GREEN PARK
  • NEW HORIZON CITY
  • NHÀ PHỐ 124 VĨNH TUY
  • PREMIER BERRIVER LONG BIÊN
  • RÙA VÀNG CITY – THỊ TRẤN VÔI
  • Shop – Landing Page (Alternative)
  • Shop – Landing page (Default)
  • TÀI TÂM RIVERSIDE
  • TRANG CHỦ
  • VINHOMES SYMPHONY
  • VINHOMES SYMPHONY LONG BIÊN
  • CHUNG CƯ RUBY CITY CT3
  • VỀ CHÚNG TÔI
  • BIỆT THỰ
  • VINPEARL
  • CONDOTEL
  • CHUNG CƯ
  • TIN TỨC
  • LIÊN HỆ
  • PHONG THỦY

GET A FREE QUOTE

Please fill this for and we'll get back to you as soon as possible!

Phụ trách Kinh doanh: 0968 73 8868

Email: tuannq2210@gmail.com

—————————–

Phân phối các dự án BĐS trên cả nước

—————————–

Nhận: Mua bán, ký gửi và cho thuê các loại bất động sản

ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU DỰ ÁN






    • GET SOCIAL
    KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

    © 2017 All rights reserved. Bản quyền thuộc DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN.

    TOP
    error: Đã copy vào clipboard !!
    Contact Me on Zalo